第一章合同主體

1.1甲方（拆遷方）

1.1.1甲方名稱：［甲方名稱填寫處］

1.1.2法定代表人：［法定代表人姓名填寫處］

1.1.3地址：［甲方地址填寫處］

1.1.4聯(lián)系電話：［甲方電話填寫處］

1.2乙方（被拆遷方）

1.2.1乙方姓名：［乙方姓名填寫處］

1.2.2身份證號(hào)碼"身份證號(hào)碼填寫處］

1.2.3地址：［乙方地址填寫處］

1.2.4聯(lián)系電話：［乙方電話填寫處］

第二章拆遷安置背景與目的

2.1背景

2.1.1本合同旨在明確因觀山湖區(qū)觀投集團(tuán)相關(guān)項(xiàng)目的推進(jìn)，涉及對(duì)乙

方所擁有的位于特定區(qū)域的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷安置的相關(guān)

事宜。

2.1.2拆遷安置工作是為了實(shí)現(xiàn)區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展和公共利益的需要。

2.2目的

2.2.1確保拆遷安置工作依法、公平、公正地進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)

益。

2.2.2明確雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)拆遷安置工作的

順利完成。

第三章拆遷范圍與被拆遷房屋狀況

3.1拆遷范圍

3.1.1明確本次拆遷所涵蓋的具體地理范圍，包括但不限于街道名稱、

門牌號(hào)等詳細(xì)信息。

3.1.2提供拆遷范圍的相關(guān)圖紙或文件作為本合同的附件，以便乙方清

晰了解拆遷范圍。

3.2被拆遷房屋狀況

3.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。

3.2.2對(duì)被拆遷房屋的附屬設(shè)施，如車庫、花園等，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)描述和

記錄。

第四章安置方式與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.1安置方式

4.1.1提供貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合等多種安置方式供乙

方選擇。

4.1.2若選擇貨幣補(bǔ)償，明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付方式。

4.1.3若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，詳細(xì)說明調(diào)換房屋的位置、面積、戶型等

具體情況。

4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.2.1針對(duì)不同類型的房屋和附屬設(shè)施，制定明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.2考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊程度等因素，確保補(bǔ)償公平合理。

4.2.3對(duì)因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等進(jìn)行明確規(guī)定。

第五章搬遷期限與過渡安排

5.1搬遷期限

5.1.1雙方協(xié)商確定乙方的搬遷期限，明確具體的起始日期和截止日期。

5.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。

5.2過渡安排

5.2.1若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在新房屋交付前，提供臨時(shí)安置方案,

包括臨時(shí)安置地點(diǎn)、安置期限、安置費(fèi)用等。

5.2.2明確過渡期間的生活保障措施，如水電供應(yīng)、基本生活設(shè)施等。

第六章安置房屋的交付與驗(yàn)收

7.2.2對(duì)于可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等，也應(yīng)明確分擔(dān)

方式。

第八章違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

8.1.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付安置房屋或支付補(bǔ)償款，應(yīng)按

照約定支付逾期違約金。

8.1.2因甲方原因?qū)е掳仓梅课莓a(chǎn)權(quán)無法辦理或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任。

8.1.3甲方違反合同其他約定給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

8.2乙方違約責(zé)任

8.2.1若乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,應(yīng)承擔(dān)逾期搬遷的違約

責(zé)任。

8.2.2乙方提供虛假信息或違反合同其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)予

以賠償。

第九章爭(zhēng)議解決

9.1協(xié)商解決

9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.1.2協(xié)商應(yīng)在一定的期限內(nèi)進(jìn)行，如30個(gè)工作日。

9.2調(diào)解解決

9.2.1若協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

9.2.2明確調(diào)解的機(jī)構(gòu)和程序。

9.3訴訟解決

9.3.1若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議"切可一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的相關(guān)規(guī)定。

第十章其他條款

10.1通知與送達(dá)

10.1.1雙方應(yīng)明確通知和文件的送達(dá)方式，如書面送達(dá)、電子郵件送

達(dá)等。

10.1.2送達(dá)地址變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則原地址仍視為有效送達(dá)

地址。

10.2合同的變更與解除

10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

10.2.2出現(xiàn)法定或約定的解除情形時(shí),一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照

規(guī)定程序進(jìn)行。

10.3不可抗力

10.3.1明確不可抗力的定義和范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響

部分或全部免除責(zé)任。

10.4保密條款

1041雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予

以保密。

10.4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露相關(guān)信息。

10.5合同的生效與終止

10.5.1明確合同的生效條件和時(shí)間。

10.5.2規(guī)定合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商終止等。

第十一章保險(xiǎn)與擔(dān)保

11.1保險(xiǎn)

11.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮是否為拆遷安置過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

購買保險(xiǎn)。

11.1.2明確保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)期限等重要條款。

11.1.3規(guī)定在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方的通知義務(wù)和理賠配合事宜。

11.2擔(dān)保

11.2.1若有需要，一方可以要求另一方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同

的履行。

11.2.2詳細(xì)說明擔(dān)保的方式，如保證金、抵押物等。

11.2.3明確擔(dān)保的范圍和期限。

第十二章稅費(fèi)承擔(dān)

12.1拆遷安置相關(guān)稅費(fèi)

12.1.1明確在拆遷安置過程中涉及的各種稅費(fèi)的承擔(dān)主體。

12.1.2按照法律法規(guī)的規(guī)定,合理分配雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)份額。

12.1.3對(duì)于可能出臺(tái)的新稅費(fèi)政策，約定處理方式。

12.2稅務(wù)申報(bào)與合規(guī)

12.2.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)要求，如實(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

12.2.2遵守相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，確保稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。

12.2.3如有稅務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

第十三章環(huán)境保護(hù)

13.1拆遷過程中的環(huán)保要求

13.1.1在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的措施減少對(duì)環(huán)境的污染和破

壞。

13.1.2遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

13.1.3對(duì)產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物進(jìn)行合理處理。

13.2安置房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

13.2.1安置房屋的建設(shè)和裝修應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

13.2.2提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告,確保室內(nèi)空氣質(zhì)量等符合健康要求。

第十四章后期服務(wù)與維護(hù)

14.1社區(qū)配套設(shè)施

14.1.1甲方應(yīng)確保安置區(qū)域具備必要的社區(qū)配套設(shè)施,如學(xué)校、醫(yī)院、

商場(chǎng)等。

14.1.2明確配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和投入使用時(shí)間。

14.2房屋維修與保養(yǎng)

14.2.1甲方對(duì)安置房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。

14.2.2保修范圍和期限應(yīng)明確規(guī)定。

14.2.3超出保修期限后，雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)進(jìn)行約定。

第十五章附件與簽字

15.1附件

15.1.1本合同包括以下附件：

-拆遷范圍小意圖

-被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告

-安置房屋戶型圖

-補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)清單

-其他相關(guān)文件（如有）

15.1.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2簽字

甲方