綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1.監(jiān)理概述

綠色建筑監(jiān)理是建筑工程監(jiān)理的一種特殊形式，其核心目標(biāo)在于

確保綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)符合綠色建筑

標(biāo)準(zhǔn)與要求。綠色建筑監(jiān)理在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用，

通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的監(jiān)督管理，綠色建筑監(jiān)理能夠有效確保工程質(zhì)量和環(huán)境

效益的同步實(shí)現(xiàn)。在實(shí)施細(xì)則中，對(duì)綠色建筑監(jiān)理的要求更加明確和

細(xì)致，旨在為綠色建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有力的支撐和保障。

對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)方案的審查與優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)理念符合可持續(xù)發(fā)

展原則。

對(duì)施工過(guò)程中的綠色施工技術(shù)應(yīng)用、材料選擇及節(jié)能減排措施等

進(jìn)行監(jiān)督和管理。

對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的驗(yàn)收流程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保其各項(xiàng)指標(biāo)滿(mǎn)足

綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

在運(yùn)營(yíng)階段，對(duì)綠色建筑的能源管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)及維護(hù)管理等進(jìn)

行監(jiān)管，確保建筑在運(yùn)行過(guò)程中的環(huán)保性能和節(jié)能效益。

1.1綠色建筑定義與目標(biāo)

綠色建筑是指在建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和維修等全生命周期過(guò)程

中，最大限度地節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人類(lèi)創(chuàng)造健康、

舒適、安全的居住和工作環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)建筑與自然環(huán)境的和諧共生。

節(jié)能高效：通過(guò)采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，降低建筑的能耗，

提高能源利用效率。

環(huán)境友好：在建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，減少對(duì)環(huán)境的污染

和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

健康舒適：為使用者提供健康、舒適的居住和工作環(huán)境，滿(mǎn)足人

們對(duì)高品質(zhì)生活的追求。

資源循環(huán)：在建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分利用可再生資

源，實(shí)現(xiàn)資源的循環(huán)利用，降低資源消耗。

:運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑的智能化管理，提高建筑的運(yùn)行

效率和使用壽命V

安全可靠：確保建筑的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施先進(jìn)，保證使

用者的安全和利益。

通過(guò)實(shí)施綠色建筑理念，可以促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)地球家園，

為子孫后代留卜更加美好的生活環(huán)境。

1.2監(jiān)理原則與要求

監(jiān)理目標(biāo)：綠色建筑監(jiān)理的目標(biāo)是確保項(xiàng)目按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)

準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)

節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

1監(jiān)理范圍：監(jiān)理范圍包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、

設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收等全過(guò)程，以及后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。

監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理內(nèi)容包括對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方

案、材料質(zhì)量、設(shè)備性能、工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、資源利用等方面進(jìn)

行全面監(jiān)督和檢查。

監(jiān)理方法：監(jiān)理方法主要包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、定期檢查、抽樣檢測(cè)、

數(shù)據(jù)分析、專(zhuān)家評(píng)審等多種手段，以確保項(xiàng)目的綠色建筑質(zhì)量和效果。

監(jiān)理責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)監(jiān)

督責(zé)任，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑

的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

監(jiān)理參與：監(jiān)理單位應(yīng)積極參與項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段，協(xié)助業(yè)主

制定綠色建筑設(shè)計(jì)方案和技術(shù)措施，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

監(jiān)理溝通：監(jiān)理單位應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方保

持良好的溝通，共同解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的綠色建

筑目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

2.項(xiàng)目準(zhǔn)備階段監(jiān)理

設(shè)計(jì)方案審查：審查綠色建筑設(shè)計(jì)方案是否符合可持續(xù)發(fā)展理念,

包括節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)等方面的設(shè)計(jì)要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可

2.1前期準(zhǔn)備工作

組織與團(tuán)隊(duì)組建：成立專(zhuān)門(mén)的綠色建筑監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，明確各成員的

職責(zé)和分工。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足綠色

建筑監(jiān)理工作的需求。

政策與法規(guī)研究：深入研究國(guó)家和地方關(guān)于綠色建筑的政策、法

規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，為監(jiān)理工作提供有力的政策支

持。

項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃：與業(yè)主單位溝通，了解項(xiàng)目的基本情況，包括

項(xiàng)目規(guī)模、定位、投資等。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，編制綠色建筑監(jiān)理規(guī)劃和

實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理目標(biāo)和任務(wù)。

設(shè)計(jì)與施工圖紙審查：對(duì)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙進(jìn)行詳

細(xì)的審查，確保設(shè)計(jì)符合綠色建筑的要求，同時(shí)關(guān)注設(shè)計(jì)中的節(jié)能、

環(huán)保、人性化等方面。

現(xiàn)場(chǎng)勘查與調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解場(chǎng)地條件、周

邊環(huán)境、氣候等因素。根據(jù)實(shí)際情況，制定針對(duì)性的監(jiān)理方案和措施。

合同與經(jīng)費(fèi)簽訂：與業(yè)主單位協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用，并簽說(shuō)監(jiān)埋合

同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。確保監(jiān)理經(jīng)費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用，用于監(jiān)理工作。

信息與資料收集：收集項(xiàng)目的有關(guān)信息資料，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、

設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備資料等。建立監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，實(shí)

現(xiàn)資料的及時(shí)更新和共享。

溝通與協(xié)調(diào)：與業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方保持密

切溝通，及時(shí)了解各方需求和意見(jiàn)，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批

在項(xiàng)目構(gòu)思和設(shè)計(jì)初期階段，需要考慮到綠色建筑的設(shè)計(jì)理念與

要求，并確保其在項(xiàng)目策劃中得以充分體現(xiàn)。監(jiān)理方在此階段需重點(diǎn)

關(guān)注以下幾點(diǎn)：

設(shè)計(jì)理念融合：綠色建筑的設(shè)計(jì)要求需要與項(xiàng)目所在地的自然條

件、環(huán)境要求等緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)與自然環(huán)境的和諧共生。監(jiān)理方應(yīng)確

保設(shè)計(jì)理念與綠色建筑目標(biāo)的一致性。

項(xiàng)目可行性研究：對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行深入分析，包括技術(shù)可行

性、經(jīng)濟(jì)合理性以及社會(huì)接受度等方面。對(duì)于綠色建筑特有的技術(shù)要

求和可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行全面評(píng)估。

初步方案設(shè)計(jì)：制定符合綠色建筑理念的初步設(shè)計(jì)方案，包括建

筑布局、能源利用、資源節(jié)約等方面。監(jiān)理方需對(duì)初步方案進(jìn)行審核,

確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

在完成了項(xiàng)目立項(xiàng)階段的工作后，需進(jìn)行項(xiàng)目審批。審批過(guò)程中,

監(jiān)理方需重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：

提交審批材料準(zhǔn)備：根據(jù)相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備審批所需材料,

包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)方案等。監(jiān)理方需確保

提交的材料完整、準(zhǔn)確，并符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

溝通協(xié)調(diào)：在審批過(guò)程中，與相關(guān)部門(mén)保持密切溝通，及時(shí)解答

疑惑，處理相關(guān)問(wèn)題。監(jiān)理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方面資源，確保審批過(guò)程

順利進(jìn)行。

審批結(jié)果跟蹤：在項(xiàng)目獲得審批后，監(jiān)理方需關(guān)注審批結(jié)果的執(zhí)

行情況，確保項(xiàng)目的實(shí)施符合審批要求。如遇到與實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中與

審批要求不符的情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并尋求解決方案。

2.1.2設(shè)計(jì)文件審查

機(jī)電設(shè)計(jì)對(duì)節(jié)能、環(huán)保、舒適性的考慮，如空調(diào)、照明、給排水

等系統(tǒng)的優(yōu)化措施。

建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與應(yīng)用，如樓宇自動(dòng)化控制、可再生能源

利用等。

優(yōu)化建筑布局和形態(tài)設(shè)計(jì)，提高自然采光和通風(fēng)效果，創(chuàng)造舒適

的室內(nèi)環(huán)境。

本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行，對(duì)于違反本細(xì)則規(guī)定的單位和個(gè)人，

將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和處罰。監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)本細(xì)則進(jìn)行

修訂和完善，以適應(yīng)綠色建筑發(fā)展的需求。

2.2施工組織設(shè)計(jì)審查

施工組織設(shè)計(jì)的合規(guī)性：首先，我們將檢查施工組織設(shè)計(jì)是否遵

循了國(guó)家及地方關(guān)于綠色建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策。這

包括但不限于環(huán)保要求、節(jié)能規(guī)定以及施工安全標(biāo)準(zhǔn)等。

目標(biāo)和指標(biāo)的明確性：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確項(xiàng)目的綠色建筑口標(biāo),

如節(jié)能減排、材料循環(huán)利用等，并設(shè)定具體可量化的指標(biāo)。我們將評(píng)

估這些目標(biāo)和指標(biāo)是否合理可行，并與項(xiàng)目整體目標(biāo)相協(xié)調(diào)。

施工方案的合理性：我們將重點(diǎn)審查施工方案中針對(duì)綠色建筑實(shí)

施的具體措施，包括施工工藝的選擇、材料的選用與采購(gòu)、資源的配

置與管理等。確保所采用的施工方法既符合綠色建筑要求，又能保證

工程質(zhì)量和安全。

資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)措施：審查過(guò)程中將特別關(guān)注施工組織設(shè)計(jì)

中包含的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)措施。這包括但不限于節(jié)水、節(jié)能、減

少?gòu)U棄物排放、降低環(huán)境影響等方面的具體措施。

施工管理制度的完善性：我們將檢查施工組織設(shè)計(jì)中是否建立了

完善的施工管理制度，如環(huán)境管理體系、質(zhì)量管埋體系等。這些制度

應(yīng)能夠確保綠色建筑施工的順利進(jìn)行，并有效監(jiān)督和管理施工過(guò)程中

的各項(xiàng)活動(dòng)。

應(yīng)急預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)管理：考慮到施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外情況,

我們將審查施工組織設(shè)計(jì)中是否包含了相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案和風(fēng)險(xiǎn)管理

措施。這有助于項(xiàng)目在遇到突發(fā)問(wèn)題時(shí)迅速響應(yīng)，減少對(duì)環(huán)境的影響

和損失。

3.施工過(guò)程監(jiān)理

在施工階段，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格把控綠色建筑的施工質(zhì)量和過(guò)程。依據(jù)

設(shè)計(jì)文件、綠色建筑施工規(guī)范及國(guó)家相關(guān)法規(guī)，確保綠色建筑的各項(xiàng)

綠色措施得以實(shí)施。

材料驗(yàn)收：對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料進(jìn)行檢查，確保使用的材

料符合綠色建筑環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能材料、可再生材料、低VOC材料等。

對(duì)于不符合要求的材料，堅(jiān)決不予進(jìn)場(chǎng)。

施工工藝監(jiān)管：監(jiān)督施工單位按照綠色建筑的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,

確保施工工藝符合綠色建筑的施工規(guī)范，特別是涉及到節(jié)能、環(huán)保、

資源節(jié)約等方面的施工工藝。

現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境監(jiān)管：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，如揚(yáng)塵控制、噪

音控制、廢水處理等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)

定。

施工質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要

求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不符合要求的施工部分，及時(shí)提出整改意見(jiàn)并監(jiān)

督整改。

綠色施工措施落實(shí)：監(jiān)督施工單位落實(shí)綠色施工措施，如臨時(shí)設(shè)

施的綠色化、施工過(guò)程中的資源節(jié)約措施等。

進(jìn)度控制：在保證施工質(zhì)量的前提下，監(jiān)督施工進(jìn)度，確保施工

按計(jì)劃進(jìn)行，避免因?yàn)楣て谘诱`導(dǎo)致的資源浪費(fèi)。

在施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等方法進(jìn)行監(jiān)

管。對(duì)于重要的施工環(huán)節(jié)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保施工質(zhì)

量符合要求。監(jiān)理應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位溝通，解決施工中出

現(xiàn)的問(wèn)題。

在施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)做好施工記錄，對(duì)于重要的施工過(guò)程和關(guān)

鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄并存檔。監(jiān)理應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)

告施工情況，對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)并共同協(xié)

商解決V

3.1施工材料質(zhì)量控制

本實(shí)施細(xì)則是為了加強(qiáng)綠色建筑建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理工作，確保綠

色建筑質(zhì)量滿(mǎn)足相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工質(zhì)量及環(huán)保目標(biāo)的實(shí)

現(xiàn)。

此細(xì)則旨在規(guī)范綠色建筑監(jiān)理的行為和內(nèi)容，以確保工程按照綠

色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工要求順利推進(jìn)。本細(xì)則適用于所有綠色建筑的

新建、改造及擴(kuò)建項(xiàng)目。

在建筑工程中，材料的質(zhì)量是決定建筑質(zhì)量的關(guān)鍵要素之一。對(duì)

于綠色建筑而言，材料的選擇不僅關(guān)乎建筑質(zhì)量，更關(guān)乎其環(huán)保性能

和使用壽命。對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控是綠色建筑監(jiān)理工作中

的重要環(huán)節(jié)。在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)密切關(guān)注材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、

儲(chǔ)存和使用等環(huán)節(jié)，確保所有材料符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

監(jiān)理人員應(yīng)參與材料供應(yīng)商的評(píng)估和選擇工作，確保所選供應(yīng)商

的產(chǎn)品質(zhì)量可靠。對(duì)于進(jìn)場(chǎng)材料，必須按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于不合格

或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，堅(jiān)決不予進(jìn)場(chǎng)使用。建立詳細(xì)的材料驗(yàn)收臺(tái)賬

和資料檔案，監(jiān)理單位需定期檢查材料驗(yàn)收情況，確保無(wú)疏漏。

3.2施工工藝過(guò)程監(jiān)控

材料與設(shè)備質(zhì)量控制：對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把

關(guān)，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量證

明文件，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員的抽樣檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

施工方法與技術(shù)指導(dǎo)：制定詳細(xì)的施工方案，并組織專(zhuān)家對(duì)施工

方案進(jìn)行審查。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，確保施

工質(zhì)量和安全。加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和交底工作，確保施工人員熟練掌握相

關(guān)技能和知識(shí)。

關(guān)鍵工序與節(jié)點(diǎn)控制：對(duì)綠色建筑施工中的關(guān)鍵工序和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行

重點(diǎn)把控，如地基處理、結(jié)構(gòu)施工、綠色建材應(yīng)用等。對(duì)這些工序和

節(jié)點(diǎn)的施工過(guò)程進(jìn)行全程跟蹤和記錄，確保施工質(zhì)量和效果。

質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估：定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，包括材料質(zhì)

量檢測(cè)、實(shí)體質(zhì)量檢查、觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)等。對(duì)于不符合要求的工程，

及時(shí)進(jìn)行整改和返工，確保整體工程質(zhì)量達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

環(huán)境與安全監(jiān)控：在施工過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的

監(jiān)控。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，減少施工噪音、粉塵、廢水等污染

物的排放。加強(qiáng)安全防護(hù)措施，保障施工人員的人身安全和健康。

信息與數(shù)據(jù)管理：建立完善的施工工藝過(guò)程監(jiān)控信息管理系統(tǒng)，

記錄施工過(guò)程中的各類(lèi)數(shù)據(jù)和信息。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決

施工過(guò)程中的問(wèn)題，提高施工效率和質(zhì)量管理水平。

竣工驗(yàn)收與備案：在項(xiàng)目竣工后，組織專(zhuān)家對(duì)綠色建筑施工進(jìn)行

竣工驗(yàn)收V驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法

合規(guī)投入使用。

3.3工程質(zhì)量評(píng)估與驗(yàn)收

為確保綠色建筑的實(shí)施質(zhì)量，監(jiān)理單位需對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行

嚴(yán)格的評(píng)估與驗(yàn)收。具體工作包括：

原材料與構(gòu)配件質(zhì)量把關(guān)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要原材料、構(gòu)配件及設(shè)備

的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。對(duì)于不

合格的材料，堅(jiān)決不予進(jìn)場(chǎng)使用。

施工過(guò)程質(zhì)量控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，檢查施工單位是

否嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，實(shí)

行旁站監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和安全。

工程完工后，施工單位需先進(jìn)行自檢，并形成自檢報(bào)告。監(jiān)理單

位組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

在施工單位自檢和專(zhuān)業(yè)評(píng)估的基礎(chǔ)上，監(jiān)理單位將組織預(yù)驗(yàn)收。

預(yù)驗(yàn)收合格后，報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收。

正式驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)單位主持，監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位

等相關(guān)方參加。驗(yàn)收過(guò)程中，各方應(yīng)共同查閱施工資料，核實(shí)工程量

和質(zhì)量情況。

驗(yàn)收合格后，各方在驗(yàn)收文件上簽字確認(rèn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，需

明確整改措施，并限期完成整改V

質(zhì)量問(wèn)題和隱患處理：在質(zhì)量評(píng)估與驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)

題或安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)下發(fā)整改通知單，要求施工單位限期

整改。整改完成后，需重新進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收。

記錄與歸檔：監(jiān)埋單位需詳細(xì)記錄工程質(zhì)量評(píng)估與驗(yàn)收過(guò)程中的

所有活動(dòng)，包括巡查記錄、自檢報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。所有資料應(yīng)整理

歸檔，作為工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。

4.綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理

在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置雨水收集和處理設(shè)施，用于綠化灌溉和其他非飲

用用途。

建立綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理監(jiān)測(cè)體系，定期對(duì)綠色建筑的實(shí)施情況進(jìn)

行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。

根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果和評(píng)估情況，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理策略和管理措施，確保

綠色建筑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.1節(jié)能措施監(jiān)理

為了確保建筑工程的節(jié)能減排和綠色施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)能措施

在監(jiān)理過(guò)程中具有至關(guān)重要的地位。本節(jié)將詳細(xì)闡述在綠色建筑施工

過(guò)程中應(yīng)采取的節(jié)能措施及其監(jiān)理方法。

監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)節(jié)能法

規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，選用符合節(jié)能環(huán)保要求的建筑材料、構(gòu)配件和

設(shè)備。對(duì)墻體、屋面、地面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確

保其滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，降低建筑物的能耗。

監(jiān)理工程師需督促施工單位制定并實(shí)施詳細(xì)的節(jié)能施工方案，該

方案應(yīng)包括施工過(guò)程中的能源消耗計(jì)劃、廢棄物回收利用措施、現(xiàn)場(chǎng)

照明和空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)等。通過(guò)科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)

施工方案的實(shí)施，提高施工效率，減少能源消耗。

監(jiān)理工程師還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的能源管理，確保施工機(jī)械、設(shè)

備等在高效節(jié)能狀態(tài)下運(yùn)行。對(duì)于淘汰或報(bào)廢的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)

行處理，避免其在施工現(xiàn)場(chǎng)使用，造成能源浪費(fèi)。

監(jiān)理工程師應(yīng)鼓勵(lì)施工單位采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，如太陽(yáng)

能、風(fēng)能等可再生能源技術(shù)，以及新型的節(jié)能建材和施工方法。這些

技術(shù)和方法的運(yùn)用，不僅有助于降低建筑物的能耗，還能減少施工過(guò)

程中的環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色施工。

在節(jié)能措施的監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工程師還需定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行

節(jié)能檢查，包括檢查節(jié)能材料的驗(yàn)收、施工過(guò)程的節(jié)能措施執(zhí)行情況

等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不足，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出整改意見(jiàn)，并跟

蹤監(jiān)督整改落實(shí)情況，確保各項(xiàng)節(jié)能措施得到有效執(zhí)行。

4.2利用可再生能源監(jiān)理

太陽(yáng)能利用：審查建筑設(shè)計(jì)中是否合理規(guī)劃了太陽(yáng)能光伏板、太

陽(yáng)能熱水器等設(shè)備的安裝位置和容量。確保其能夠充分利用太陽(yáng)光能

進(jìn)行發(fā)電或熱水供應(yīng)。

風(fēng)能利用：對(duì)于位于風(fēng)能資源豐富地區(qū)的建筑項(xiàng)目，需評(píng)估風(fēng)能

利用的可行性。監(jiān)督施工單位是否根據(jù)風(fēng)能資源評(píng)估結(jié)果設(shè)計(jì)了合適

的風(fēng)力發(fā)電設(shè)備，并確保其安全、穩(wěn)定地運(yùn)行。

地?zé)崮芾茫涸诘責(zé)崮苜Y源豐富的地區(qū)，可引導(dǎo)建設(shè)單位采用地

熱供暖、制冷等技術(shù)。監(jiān)理時(shí)應(yīng)檢查地?zé)嵯到y(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和運(yùn)行情

況，確保其高效、環(huán)保地利用地?zé)崮堋?/p>

生物質(zhì)能利用：對(duì)于農(nóng)業(yè)廢棄物等生物質(zhì)資源豐富的地區(qū)，可推

廣生物質(zhì)能源利用技術(shù)。監(jiān)理時(shí)應(yīng)關(guān)注生物質(zhì)能源利用設(shè)備的選型、

安裝和運(yùn)行效果，降低環(huán)境污染。

可再生能源設(shè)備與建筑的融合：監(jiān)理工程師應(yīng)確?？稍偕茉丛O(shè)

備與建筑設(shè)計(jì)的有機(jī)融合，避免設(shè)備占用過(guò)多空間或影響建筑美觀。

要關(guān)注設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

政策和補(bǔ)貼利用：了解當(dāng)?shù)卣P(guān)于可再生能源的政策和補(bǔ)貼要

求，協(xié)助建設(shè)單位申請(qǐng)相關(guān)資金支持和稅收優(yōu)惠，降低項(xiàng)目成本，提

高經(jīng)濟(jì)性。

4.3水資源管理與利用監(jiān)理

為確保綠色建筑項(xiàng)目符合可持續(xù)發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，

本項(xiàng)目應(yīng)遵循節(jié)約優(yōu)先、高效利用的原則，制定科學(xué)合理的水資源管

理與利用方案。監(jiān)理人員應(yīng)確保項(xiàng)目水資源管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)水

資源可持續(xù)利用。

綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合地域特點(diǎn)和水資源條件，制定針對(duì)性的水資

源利用規(guī)劃。監(jiān)理人員應(yīng)確保項(xiàng)目充分利用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水

源，并在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中合理利用現(xiàn)有水資源。對(duì)項(xiàng)目的節(jié)水設(shè)施配置進(jìn)

行監(jiān)督，確保其滿(mǎn)足綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

為確保水資源管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目水資源使

用情況的監(jiān)測(cè)與計(jì)量管理。具體要求包括：

綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)采取多項(xiàng)節(jié)水措施，如雨水收集利用系統(tǒng)、中水

回用系統(tǒng)等。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督：

監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目水資源管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，

并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：水源短缺風(fēng)險(xiǎn)、

水質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)、用水成本風(fēng)險(xiǎn)等。應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急預(yù)

案等。

為確保水資源管理與利用工作的有效實(shí)施，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)

目相關(guān)人員的培訓(xùn)與宣傳，提高其對(duì)綠色建筑水資源管理與利用重要

性的認(rèn)識(shí)，并普及相關(guān)知識(shí)和技能。鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)展創(chuàng)新性的水資

源管理與利用工作，提高項(xiàng)目的可持續(xù)性V

4.4廢棄物管理與處置監(jiān)理

廢棄物管理是綠色建筑施工過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，其有效實(shí)施對(duì)于

減少環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)平衡以及提升建筑施工的整體質(zhì)量具有不可

忽視的作用。

在廢棄物管理方面，監(jiān)理單位需密切關(guān)注施工單位在廢棄物處理

方面的各項(xiàng)措施。包括但不限于廢棄物的分類(lèi)收集、標(biāo)識(shí)標(biāo)簽的粘貼、

專(zhuān)用運(yùn)輸車(chē)輛的安排以及與符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的廢棄物處理單位的合作

等。

監(jiān)理應(yīng)確保施工單位按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建筑廢

棄物進(jìn)行分類(lèi)收集和妥善處置。要監(jiān)督施工單位建立完善的廢棄物管

理制度，明確廢棄物產(chǎn)生、收集、運(yùn)輸、處置等各環(huán)節(jié)的責(zé)任人，確

保廢棄物管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都得到有效控制。

監(jiān)理還需對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染物排放進(jìn)

行嚴(yán)格監(jiān)控，確保這些污染物排放符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)環(huán)境造

成不良影響。

在廢棄物處置方面，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位選擇有資質(zhì)、信譽(yù)

良好的廢棄物處理單位，并確保其具備相應(yīng)的處理能力和技術(shù)條件。

要定期對(duì)處置后的廢棄物進(jìn)行跟蹤檢查，確保其不會(huì)對(duì)環(huán)境和人體健

康造成危害V

廢棄物管理與處置監(jiān)理是綠色建筑監(jiān)理工作的重要組成部分，通

過(guò)有效的監(jiān)理措施，可以確保廢棄物得到合理、安全、環(huán)保的處理，

從而推動(dòng)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

5.監(jiān)理資料管理

監(jiān)理單位應(yīng)按照綠色建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)

生的各類(lèi)監(jiān)理資料進(jìn)行收集、整理和歸檔。

監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的監(jiān)理資料管理制度，明確資料收集、整理、

歸檔的責(zé)任人及其職責(zé)。

監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行分類(lèi)、編號(hào)，確保資料的完整性和可

追溯性。

監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并對(duì)

已歸檔的監(jiān)理資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理資料的保密性負(fù)有法律責(zé)任，確保未經(jīng)授權(quán)的

人員不得查閱、復(fù)制或傳播監(jiān)理資料。

監(jiān)理單位應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止監(jiān)理資料的丟失、

損壞或被篡改。

監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理資料的安全狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)安全隱患

及時(shí)整改。

監(jiān)理單位在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)將全部監(jiān)理資料移交給建設(shè)單位

或有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。

監(jiān)理單位應(yīng)在移交監(jiān)理資料時(shí)，對(duì)其完整性、準(zhǔn)確性和合規(guī)性進(jìn)

行自查，確保資料無(wú)誤。

監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的需要，合埋利用監(jiān)埋資料，為工程建

設(shè)提供技術(shù)支持和決策依據(jù)。

5.1監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則

在綠色建筑的建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理工作的角色尤為重要。為了確保

綠色建筑按照既定的設(shè)計(jì)目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高效建設(shè)，制定一份全

面、有效的監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則是至關(guān)重要的。本章節(jié)將詳細(xì)闡述綠

色建筑監(jiān)理的規(guī)劃與具體實(shí)施細(xì)則。

監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)綠色建筑監(jiān)理工作的總體方案，其目標(biāo)是確保工

程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和成本的有效控制。在制定監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分

考慮綠色建筑的特點(diǎn)和要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定出切實(shí)可行的

監(jiān)理計(jì)劃。

施工階段：在施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則

進(jìn)行工作，具體包括：

在監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則中，還應(yīng)充分考慮綠色建筑的特殊要求，

如建筑節(jié)能、環(huán)保材料的使用、綠色施工等。為確保這些要求的實(shí)現(xiàn),

應(yīng)采取以下措施：

在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則

進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)和完善。要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)和交流，提高其專(zhuān)業(yè)

素養(yǎng)和綜合能力，確保綠色建筑監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。通過(guò)科學(xué)有

效的監(jiān)理規(guī)劃與實(shí)施細(xì)則的