分餐飲協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端餐飲服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于2010年，總部位于北京市。公司主營業(yè)務(wù)包括餐飲品牌運營、餐飲空間租賃、餐飲管理服務(wù)以及餐飲供應(yīng)鏈整合。近年來，甲方憑借其獨特的品牌定位和專業(yè)的服務(wù)團隊，在高端餐飲市場積累了豐富的客戶資源和市場口碑。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方計劃通過租賃或委托經(jīng)營的方式獲取優(yōu)質(zhì)餐飲場地，并引入成熟的餐飲服務(wù)模式，以實現(xiàn)快速的市場擴張和品牌影響力提升。

在過去的幾年中，甲方通過自建和合作的方式積累了多項餐飲項目，但鑒于市場需求的快速增長，甲方意識到需要引入更多外部資源以加速發(fā)展。為此，甲方與乙方就特定餐飲項目的合作事宜進行了多次溝通，雙方在業(yè)務(wù)模式、合作方式及市場定位等方面達成初步共識。基于此，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利推進。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲運營管理有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場25層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于餐飲項目運營和管理的專業(yè)公司，成立于2015年，總部位于上海市。公司主營業(yè)務(wù)包括餐飲場地租賃、餐飲品牌代理、餐飲運營咨詢以及餐飲供應(yīng)鏈服務(wù)。乙方憑借其在餐飲行業(yè)的深厚積累和專業(yè)的運營團隊，為多家知名餐飲品牌提供了成功的運營解決方案，并在市場上建立了良好的聲譽。近年來，乙方通過多元化的合作模式，成功拓展了業(yè)務(wù)范圍，并在高端餐飲市場占據(jù)了重要地位。

乙方的核心競爭力在于其靈活的商業(yè)模式和高效的運營體系。公司通過與甲方等大型餐飲企業(yè)合作，能夠快速整合資源，優(yōu)化市場布局，并為客戶提供定制化的餐飲解決方案。在合作過程中，乙方注重品牌定位、服務(wù)質(zhì)量和市場反饋，通過精細化的運營管理，幫助客戶實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長和品牌價值提升。

鑒于乙方的專業(yè)能力和市場資源，甲方?jīng)Q定與乙方建立長期合作關(guān)系，共同開發(fā)餐飲項目。雙方在前期溝通中就合作模式、利益分配及風(fēng)險控制等方面達成了一致意見，并同意通過本協(xié)議的形式固定合作內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定餐飲項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的有效合作，實現(xiàn)餐飲項目的共同開發(fā)和運營，提升市場競爭力。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：餐飲場地的租賃或委托經(jīng)營、餐飲品牌的引入與管理、餐飲服務(wù)的提供與優(yōu)化、市場推廣與客戶維護、經(jīng)營數(shù)據(jù)的共享與分析、以及合作利益的分配等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方旨在借助乙方的專業(yè)能力和市場資源，快速建立新的餐飲業(yè)務(wù)板塊，擴大品牌影響力；乙方則通過合作獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所和項目資源，進一步提升公司的運營規(guī)模和盈利能力。雙方將在協(xié)議約定的框架內(nèi)，共同推動餐飲項目的順利實施和持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.**餐飲項目**：指由甲方或乙方主導(dǎo)，通過本協(xié)議合作開發(fā)和運營的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲場地、品牌、服務(wù)、市場推廣等。

2.**租賃模式**：指甲方通過支付租金的方式，獲得乙方餐飲場地的使用權(quán)，并在乙方的運營管理下開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.**委托經(jīng)營模式**：指甲方委托乙方全面負責餐飲項目的運營管理，甲方支付相應(yīng)的管理費用，并按照約定分享經(jīng)營收益。

4.**品牌授權(quán)**：指甲方將其餐飲品牌授權(quán)乙方使用，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展品牌相關(guān)的經(jīng)營活動。

5.**經(jīng)營數(shù)據(jù)**：指餐飲項目的日常運營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客戶數(shù)量、成本支出、市場反饋等。

6.**合作利益**：指通過本協(xié)議合作產(chǎn)生的經(jīng)營收益，按照約定進行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對餐飲項目的整體運營策略進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目符合其品牌定位和市場目標；甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作方案，并要求乙方配合執(zhí)行；甲方有權(quán)獲取餐飲項目的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報告，進行業(yè)績評估和決策。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金或管理費用，并確保支付金額的準確性；甲方應(yīng)提供必要的品牌支持和市場資源，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)推廣；甲方應(yīng)配合乙方進行客戶關(guān)系維護，共同提升品牌形象；甲方應(yīng)承擔項目運營中部分固定成本，如場地租金、物業(yè)管理費等，具體內(nèi)容依據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立負責餐飲項目的日常運營管理，包括人員配置、服務(wù)流程、市場推廣等；乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運營情況，提出經(jīng)營策略調(diào)整建議，并經(jīng)甲方同意后實施；乙方有權(quán)獲得協(xié)議約定的經(jīng)營收益，并按照約定比例進行分配。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定，開展餐飲項目的運營工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方標準；乙方應(yīng)建立完善的運營管理體系，包括人員培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范、成本控制等，確保項目高效運轉(zhuǎn)；乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督和評估；乙方應(yīng)負責項目運營中的日常成本支出，如食材采購、員工工資等，并確保費用的合理性和透明度；乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象，不得從事任何損害甲方品牌聲譽的行為；乙方應(yīng)妥善保管項目運營中的各項資料和設(shè)備，確保其安全性和完整性；乙方應(yīng)在發(fā)生市場風(fēng)險或經(jīng)營問題時，及時向甲方報告并提出解決方案；乙方應(yīng)配合甲方進行客戶關(guān)系維護，處理客戶投訴，提升客戶滿意度；乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目運營的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：雙方同意，本協(xié)議項下的合作款項（包括但不限于場地租賃費、管理費、品牌授權(quán)費等）依據(jù)以下方式確定：

（1）若采用租賃模式，甲方應(yīng)向乙方支付場地租賃費，具體金額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（2）若采用委托經(jīng)營模式，甲方應(yīng)向乙方支付管理費，具體金額為項目總營業(yè)額的XX%（大寫：百分之XX），每月結(jié)算一次，于次月XX日內(nèi)支付。此外，甲方應(yīng)向乙方支付固定管理費人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），于每月XX日前支付。

（3）若涉及品牌授權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)費，具體金額為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），支付方式為一次性支付或分XX期支付，具體以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

2.**支付方式**：所有款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方支付款項至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX餐飲運營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.**支付時間**：甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)在甲方未支付或未足額支付的情況下，采取暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）場地租賃模式下，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成首期租金支付，并確保租賃場地按時交付乙方使用。

（2）委托經(jīng)營模式下，乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成項目開業(yè)準備工作，并確保項目按計劃正常運營。

（3）品牌授權(quán)模式下，乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)獲得品牌授權(quán)，并開始開展品牌相關(guān)的經(jīng)營活動。

（4）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點提供相關(guān)資料和配合工作，任何一方逾期未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（5）協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保合作的順利進行。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）**逾期支付款項**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付租金、管理費、品牌授權(quán)費等任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（2）**違反品牌使用規(guī)定**：如甲方在品牌授權(quán)模式下，未能按照乙方提供的品牌使用規(guī)范進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致品牌形象受損，乙方有權(quán)要求甲方停止相關(guān)行為，并賠償由此造成的損失，損失金額不低于人民幣XX元。

（3）**擅自改變合作模式**：如甲方在協(xié)議履行期間，擅自改變合作模式或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于XX個月租金或管理費的經(jīng)濟補償金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責任**：

（1）**逾期支付款項**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付管理費或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（2）**服務(wù)質(zhì)量不達標**：如乙方在協(xié)議履行期間，未能按照甲方要求提供符合標準的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴或品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不低于人民幣XX元。

（3）**泄露商業(yè)秘密**：如乙方在合作過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或經(jīng)營數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣XX元，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（4）**擅自轉(zhuǎn)讓合作權(quán)益**：如乙方在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將合作權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣XX元，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（5）**違反法律法規(guī)**：如乙方在合作過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目停業(yè)或行政處罰，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**違約金的限制**：本協(xié)議約定的違約金條款不影響任何一方要求對方賠償實際損失的權(quán)利。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

5.**違約責任的追究**：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。違約方應(yīng)積極配合守約方進行和處理，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

6.**協(xié)議解除與后果**：如一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還彼此的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方，否則視為未能履行通知義務(wù)。雙方應(yīng)在收到通知后，合理期限內(nèi)協(xié)商確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，并采取必要措施減輕損失。

3.**責任免除**：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)積極采取措施防止或減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還彼此的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項，互不承擔賠償責任。

4.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等，以證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。如一方無法提供相關(guān)證明文件，另一方有權(quán)要求其補充提供，否則視為不可抗力事件不存在。

5.**不可抗力與免責條款的關(guān)系**：本協(xié)議中的不可抗力條款與免責條款共同構(gòu)成雙方的責任限制機制。任何一方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定免除相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取任何可能損害對方利益的行為。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解委員會指定調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依約履行。調(diào)解未達成協(xié)議的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，并承擔因仲裁產(chǎn)生的費用。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院的工作，并承擔因訴訟產(chǎn)生的費用。法院判決后，雙方應(yīng)依約履行。

5.**爭議的專屬管轄**：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方另有書面約定，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得就爭議向其他機構(gòu)提起仲裁或訴訟。

6.**爭議的解決順序**：本協(xié)議約定的爭議解決順序為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁或訴訟。如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁裁決為終局，未經(jīng)仲裁庭同意，不得向法院提起訴訟。如雙方選擇訴訟解決爭議，則法院判決為終局，未經(jīng)法院同意，不得向仲裁委員會申請仲裁。

7.**爭議解決的語言**：本協(xié)議項下的所有爭議，均以中文為解決語言。所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以中文提交。如一方提交外文文件，另一方有權(quán)要求其提供中文翻譯件，并承擔翻譯費用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以書面形式進行。通知可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真、快遞服務(wù)等方式送達。通知應(yīng)在送達日的下一個工作日視為送達。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達視為有效。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

3.**協(xié)議終止**：本協(xié)議的終止包括協(xié)議期滿終止、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)返還彼此的財產(chǎn)，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。終止協(xié)議后，雙方仍有權(quán)就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的爭議依法維權(quán)。

4.**保密條款**：本協(xié)議項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息。

5.**知識產(chǎn)權(quán)**：本協(xié)議項下的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。如一方使用另一方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)授權(quán)協(xié)議的約定，并支付相應(yīng)的使用費。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.**可分割性**：本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，確保本協(xié)議的整體目的得以實現(xiàn)。

8.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

9.**適用范圍**：本協(xié)議適用于雙方在本協(xié)議項下的所有權(quán)利和義務(wù)。任何一方在本協(xié)議履行過程中的行為均應(yīng)受本協(xié)議約束。

10.**預(yù)付款項**：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生預(yù)付款項，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和條件進行返還或抵扣。預(yù)付款項的返還或抵扣應(yīng)作為本協(xié)議履行的一部分，并受本協(xié)議條款的