收取管理費協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于[甲方公司注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負責人聯(lián)系方式]。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備完全民事行為能力，在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，并具備履行本協(xié)議所需的法律資格和商業(yè)實力。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括[甲方主營業(yè)務(wù)簡述]，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、市場推廣等]服務(wù)，以提升其業(yè)務(wù)效率和市場競爭力。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解乙方的服務(wù)能力和資質(zhì)，并經(jīng)多方考察和評估，確認乙方具備提供本協(xié)議項下服務(wù)的專業(yè)能力和合規(guī)性。甲方希望通過本協(xié)議與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。甲方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合乙方開展工作，并按照約定支付管理費用，確保雙方合作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于[乙方公司注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負責人聯(lián)系方式]。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備完全民事行為能力，在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有專業(yè)的服務(wù)經(jīng)驗和豐富的資源儲備，并具備履行本協(xié)議所需的法律資格和商業(yè)實力。乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括[乙方主營業(yè)務(wù)簡述]，在行業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和良好的市場口碑。乙方基于自身專業(yè)能力和服務(wù)優(yōu)勢，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、市場推廣等]服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標。

乙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解甲方的業(yè)務(wù)需求和服務(wù)預(yù)期，并經(jīng)內(nèi)部評估，確認自身具備滿足甲方要求的服務(wù)能力和資源支持。乙方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴格按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并維護甲方的合法權(quán)益。乙方將投入專業(yè)的團隊和資源，為甲方提供全方位的服務(wù)支持，確保雙方合作的順利進行。乙方保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并已取得開展本協(xié)議項下服務(wù)所需的必要資質(zhì)和許可。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在[合作背景或前提條件]基礎(chǔ)上的共同意愿。甲方作為[甲方身份，如房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司、資產(chǎn)運營機構(gòu)等]，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需委托乙方提供專業(yè)的[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、市場推廣等]服務(wù)，以提升其業(yè)務(wù)效率和市場競爭力。乙方作為專業(yè)的[乙方身份，如物業(yè)管理服務(wù)商、市場推廣機構(gòu)、資產(chǎn)運營平臺等]，具備提供本協(xié)議項下服務(wù)的專業(yè)能力和合規(guī)性，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容涉及[具體服務(wù)范圍，如物業(yè)維護、市場分析、客戶服務(wù)、資產(chǎn)管理等]，乙方將按照甲方的需求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方利益得到有效保障。雙方均確認本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的體現(xiàn)，并已充分理解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)[具體業(yè)務(wù)目標，如提升物業(yè)價值、擴大市場份額、優(yōu)化資產(chǎn)配置等]，同時也有助于乙方發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)業(yè)務(wù)增長。雙方均將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推動合作項目的順利實施，并致力于建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、資產(chǎn)運營、市場推廣等]服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)[具體業(yè)務(wù)目標，如提升物業(yè)價值、擴大市場份額、優(yōu)化資產(chǎn)配置等]。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等。具體服務(wù)范圍包括[詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)日常維護、租戶管理、市場調(diào)研、營銷推廣、數(shù)據(jù)分析等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助，以保障服務(wù)工作的順利開展。雙方通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“管理費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費用，包括但不限于[具體費用構(gòu)成，如物業(yè)維護費、市場推廣費、數(shù)據(jù)分析費等]?！胺?wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的起止時間，自[起始日期]起至[終止日期]止。“服務(wù)標準”指乙方提供服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量和效率要求，具體標準見本協(xié)議附件[附件名稱]?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！氨Ｃ苄畔ⅰ敝副緟f(xié)議履行過程中甲乙雙方獲悉的對方未公開的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

上述定義是本協(xié)議履行和解釋的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)按照定義內(nèi)容理解本協(xié)議相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行合理評價，并基于服務(wù)表現(xiàn)調(diào)整服務(wù)費用或解除協(xié)議。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地接入、人員配合等，以保障乙方順利開展服務(wù)。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準確、完整，并承擔因資料錯誤導(dǎo)致的一切責任。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付管理費，逾期支付的應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報服務(wù)進展，并可根據(jù)需要提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標準的合理建議。

(4)甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)和服務(wù)成果，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。甲方應(yīng)配合乙方處理服務(wù)過程中涉及的第三方糾紛，并承擔相應(yīng)責任。

(5)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容不違反國家政策或社會公共利益，并對服務(wù)行為的合法性負責。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費，并要求甲方提供必要的合作條件和服務(wù)資源。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的服務(wù)要求，并應(yīng)及時通知甲方。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備必要的人力、物力和技術(shù)資源，確保服務(wù)質(zhì)量和效率符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和標準，并定期進行服務(wù)自查和改進。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細說明服務(wù)內(nèi)容、進展情況及成果。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

(4)乙方應(yīng)主動優(yōu)化服務(wù)方案，提升服務(wù)價值，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)策略，以實現(xiàn)甲方業(yè)務(wù)目標。乙方應(yīng)積極配合甲方處理服務(wù)過程中涉及的第三方問題，并承擔相應(yīng)的協(xié)調(diào)責任。

(5)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)，并對服務(wù)過程中的風險進行合理管控。乙方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方有權(quán)要求甲方提供合理的支付條件和服務(wù)配合，如甲方無正當理由拒絕，乙方可暫停服務(wù)并要求甲方承擔違約責任。乙方應(yīng)妥善處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物和風險，避免對甲方或第三方造成損害。

(7)乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機制，及時響應(yīng)甲方訴求，并妥善解決服務(wù)糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期接受甲方或第三方對服務(wù)質(zhì)量的評估，并根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費，具體金額及構(gòu)成如下：[詳細列明管理費的計算方式，如按服務(wù)面積、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等確定的具體費用標準或總額]。管理費為固定價格/浮動價格（選擇其一并說明依據(jù)），包含乙方提供本協(xié)議項下服務(wù)的全部費用，但不包括[明確列出不含在管理費內(nèi)的費用項目，如甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費用、第三方服務(wù)費用等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理費支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下約定支付管理費：[詳細列明支付節(jié)點和比例，如按月支付、按季支付、按年度支付，或根據(jù)服務(wù)進度分階段支付等]。首次支付應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體金額或比例]，后續(xù)支付應(yīng)于每個支付周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付上一周期應(yīng)付款項。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過管理費總額的[具體比例]。

4.費用調(diào)整：如因政策變化、市場波動或其他不可歸責于雙方的因素導(dǎo)致本協(xié)議約定的服務(wù)成本發(fā)生重大變動，雙方應(yīng)在變動發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商調(diào)整管理費。如協(xié)商不成，任何一方可向[指定機構(gòu)或依據(jù)]申請裁決，裁決結(jié)果為最終依據(jù)。甲方應(yīng)將調(diào)整后的管理費按約定方式支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。協(xié)議期滿前[具體月份]日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展[具體年限]年，續(xù)展次數(shù)不限/最多續(xù)展[具體次數(shù)]次。

2.任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體月份]日書面通知對方，并支付提前終止期間的全部管理費及[具體違約金或補償條款]。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每個[支付周期，如月度/季度]結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提交服務(wù)報告；甲方應(yīng)于每個支付周期開始前的[具體天數(shù)]日內(nèi)確認服務(wù)內(nèi)容并書面反饋乙方；雙方應(yīng)于每年[具體日期]前完成年度服務(wù)總結(jié)及費用結(jié)算。任何一方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按時足額支付管理費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，同時應(yīng)承擔乙方因催收產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部欠款及違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，損失賠償限額為本協(xié)議管理費總額的[具體比例]。

(2)甲方提供的資料或條件不符合約定，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或產(chǎn)生額外成本的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按[具體比例]向乙方支付違約金。

(3)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或服務(wù)成果的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失的[具體倍數(shù)]倍，且賠償金額不低于[具體數(shù)額]元。如乙方因此受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔連帶賠償責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量顯著低于標準，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改進的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按服務(wù)缺陷程度減扣相應(yīng)管理費。整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的管理費，并按管理費總額的[具體比例]支付違約金。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方直接經(jīng)濟損失的[具體倍數(shù)]倍，且賠償金額不低于[具體數(shù)額]元。如給甲方造成嚴重后果（如客戶流失、商譽受損等），乙方應(yīng)承擔無限連帶責任。

(3)乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或委托第三方提供的，屬于根本違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方退還全部管理費及按總額[具體比例]支付違約金。因轉(zhuǎn)包導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過本協(xié)議管理費總額的[具體比例]。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)進一步索賠，直至實際損失得到完全賠償。

4.解除權(quán)：本協(xié)議任何一方發(fā)生嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議項下全部違約責任。解除協(xié)議不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利主張。

5.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或技術(shù)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否解除協(xié)議或變更履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如協(xié)議履行已無必要或不可能，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已支付的管理費不予退還，但應(yīng)按實際履行比例結(jié)算。

3.通知與證明：不可抗力通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的具體影響。通知方式應(yīng)以書面形式（如專人送達、掛號信、電子郵件等）送達對方主要聯(lián)系地址。提供證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、法院判決、保險公司理賠證明、第三方機構(gòu)鑒定報告等。如一方對不可抗力認定有異議，可向[指定第三方機構(gòu)或依據(jù)]申請認定，認定結(jié)果為最終依據(jù)。

4.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，盡最大努力減少損失，并在不可抗力消除后優(yōu)先恢復(fù)協(xié)議履行。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。不可抗力的存在不免除雙方在本協(xié)議其他條款下的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一種并刪除其他選項]種方式解決：

(1)提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

(2)依法向[具體法院名稱，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/協(xié)議簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：本協(xié)議雙方確認，仲裁/訴訟（選擇其一）是解決本協(xié)議爭議的唯一途徑，任何一方不得在仲裁/訴訟（選擇其一）之外尋求其他救濟方式。如選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)將爭議提交仲裁，仲裁語言為中文。如選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱]，適用中華人民共和國法律。

3.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，并承擔因爭議解決產(chǎn)生的自身律師費、訴訟費/仲裁費等合理費用。如仲裁/訴訟（選擇其一）認定某一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟/仲裁費、律師費、差旅費等。

4.期間與送達：本協(xié)議項下的通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。如地址變更，變更方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。期間計算以收到之日為準，期間屆滿日為法定工作日。

5.效力優(yōu)先：本協(xié)議爭議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。爭議解決前，協(xié)議其他條款的效力不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項外的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認的地址。通知在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為仍向原地址發(fā)送有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔無限期保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔因違法行為導(dǎo)致的全部責任。

5.可分割性：本協(xié)議任何