拆遷還房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的拆遷還房工作。為規(guī)范拆遷還房行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為拆遷還房項(xiàng)目的實(shí)施主體，依法取得XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷還房項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城市與鄉(xiāng)村規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方負(fù)責(zé)對被征收房屋進(jìn)行評估、補(bǔ)償，并以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換方式完成拆遷還房工作。乙方作為拆遷還房項(xiàng)目的受益方，依據(jù)相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議及政策要求，有權(quán)選擇以房屋產(chǎn)權(quán)置換方式獲得甲方提供的拆遷還房。雙方基于此合作背景，就拆遷還房的具體事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋所有權(quán)人，該房屋于XX年XX月XX日被列入拆遷范圍，并根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》獲得拆遷補(bǔ)償資格。乙方經(jīng)評估，選擇以產(chǎn)權(quán)置換方式獲得甲方提供的拆遷還房，并依據(jù)相關(guān)政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與甲方達(dá)成拆遷還房協(xié)議。乙方作為拆遷還房項(xiàng)目的權(quán)利主體，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方提供的拆遷還房，并享有相應(yīng)的房屋使用權(quán)或所有權(quán)。雙方基于此合作背景，就拆遷還房的具體事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議簡介說明：本協(xié)議系甲乙雙方基于國家拆遷還房政策及雙方各自的合法權(quán)益，就拆遷還房的具體事宜達(dá)成的書面協(xié)議。甲方作為拆遷還房項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)提供符合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的還房，并保障乙方獲得房屋的合法權(quán)利；乙方作為拆遷還房項(xiàng)目的受益方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得拆遷還房，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的內(nèi)容，確保拆遷還房工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)，具有法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在拆遷還房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷還房工作依法、有序、高效地進(jìn)行，保障乙方獲得符合法定標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的拆遷還房。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷還房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施；拆遷還房的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間；相關(guān)費(fèi)用（如契稅、物業(yè)費(fèi)等）的承擔(dān)方式；房屋交接的程序及違約責(zé)任等。通過本協(xié)議，甲乙雙方共同建立清晰、規(guī)范的拆遷還房合作框架，為后續(xù)履行提供法律依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**拆遷還房**：指甲方依據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，為乙方提供的用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.**原拆遷房屋**：指乙方因拆遷補(bǔ)償而失去所有權(quán)或使用權(quán)的原有房屋，其補(bǔ)償方式為本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)置換。

3.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指拆遷還房在交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、消防、安全等法定及約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體以雙方確認(rèn)的房屋驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)。

4.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括拆遷還房的交付時(shí)間、相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的拆遷還房。甲方應(yīng)確保所提供的拆遷還房符合法定規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的房屋權(quán)屬證明。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成對原拆遷房屋的騰退工作，并配合辦理房屋交接手續(xù)。乙方未按約定騰退房屋的，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取必要措施，但應(yīng)給予乙方合理的騰退準(zhǔn)備期。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在約定時(shí)間內(nèi)將拆遷還房交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的裝修、設(shè)備安裝等必要工作，并確保房屋無質(zhì)量瑕疵。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如契稅、物業(yè)費(fèi)等，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷還房的權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件支持。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合條件的拆遷還房，并享有對該房屋的合法使用權(quán)或所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供的拆遷還房符合法定及約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改或賠償。

（2）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對拆遷還房進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收的，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格，但甲方應(yīng)提前書面通知乙方驗(yàn)收時(shí)間及內(nèi)容。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如契稅、物業(yè)費(fèi)等，并應(yīng)在甲方要求時(shí)提供必要的支付憑證。乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)延遲交付房屋或采取其他合法措施。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷還房的權(quán)屬登記手續(xù)，并按要求提供身份證明、原拆遷房屋權(quán)屬證明等文件。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)妥善使用拆遷還房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)騰退原拆遷房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋交接。如乙方未按約定騰退房屋，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷還房的質(zhì)量保證期服務(wù)，并在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修或更換權(quán)利。甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于拆遷還房的相關(guān)政策法規(guī)，不得利用拆遷還房從事非法活動。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)收回房屋并追究其違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷還房后續(xù)的物業(yè)管理工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方在獲得拆遷還房后，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，并確保房屋的正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。

（11）乙方應(yīng)妥善保管拆遷還房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在需要時(shí)提供給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就拆遷還房事宜協(xié)商一致，具體價(jià)格及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：甲方提供的拆遷還房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋類型為XX（如普通住宅、公寓等），總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含但不限于房屋本身、土地使用權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用，具體以甲方提供的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷還房總價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，將首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至甲方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣XX元整（大寫：XX元整），應(yīng)在房屋交付且乙方辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。

3.支付時(shí)間：首付款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付且乙方辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到首付款后，及時(shí)為乙方辦理房屋交接手續(xù)，并配合乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：契稅、物業(yè)費(fèi)等與拆遷還房相關(guān)的稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋開發(fā)建設(shè)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.付款保障：甲方應(yīng)向乙方提供銀行保函或房產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管證明，以確保乙方支付的資金用于本協(xié)議約定的拆遷還房項(xiàng)目，保障乙方的資金安全。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至拆遷還房相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢且乙方獲得房屋權(quán)屬證明之日止。

2.原拆遷房屋騰退期限：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前騰退原拆遷房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋交接。如因不可抗力或甲方原因?qū)е买v退期限延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的騰退期限。

3.拆遷還房交付期限：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將拆遷還房交付給乙方。如因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓镀谙扪舆t，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的交付期限。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

4.房屋驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付的拆遷還房后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方未按約定整改的，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.房屋權(quán)屬登記期限：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的登記文件后XX日內(nèi)，配合完成相關(guān)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）拆遷還房相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢且乙方獲得房屋權(quán)屬證明；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限交付拆遷還房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方尋找臨時(shí)住房的費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。

（2）交付房屋不符合約定：如甲方交付的拆遷還房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方未按約定整改的，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶值損失等。

（3）無法辦理房屋權(quán)屬登記：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因無法辦理房屋權(quán)屬登記給乙方造成的直接損失。

（4）提供虛假信息：如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)，并支付應(yīng)付未付款項(xiàng)XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因乙方逾期支付款項(xiàng)給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方融資成本增加等。

（2）未按約定騰退原拆遷房屋：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限騰退原拆遷房屋，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，并要求乙方支付騰退費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如乙方未按本協(xié)議第三條約定的要求擅自改變拆遷還房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成的直接損失。

（4）提供虛假信息：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×違約金比例。應(yīng)付未付款項(xiàng)指乙方未按約定支付的款項(xiàng)，包括首付款、尾款、逾期付款違約金等。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

5.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行返還或抵扣。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除協(xié)議或延遲履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響等詳細(xì)情況及證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；如需更長時(shí)間，應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延遲履行協(xié)議或部分履行協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件相關(guān)證明文件的義務(wù)。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，如能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市仲裁委員會或XX區(qū)人民調(diào)解委員會）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX（具體仲裁委員會名稱，如XX市仲裁委員會）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方也可在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇以被告住所地或合同履行地（即拆遷還房所在地）的人民法院為管轄法院。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。任何一方不得因爭議的解決而損害對方的合法權(quán)益。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定之爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方另有書面約定，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)，以相同理由選擇其他爭議解決方式。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不愿公開的信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在以下地址送達(dá)：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

如一方變更上述地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）拆遷還房相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢且乙方獲得房屋權(quán)屬證明；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力