企業(yè)出資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：固定電話010-XXXXXXXX，移動電話138-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產業(yè)園XX號樓。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：固定電話021-XXXXXXXX，移動電話139-XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務范圍，提升市場競爭力，擬通過投資方式獲取乙方所持有的XX項目相關權益，雙方經友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就企業(yè)出資合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議所稱“XX項目”系指乙方合法持有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX產業(yè)園區(qū)項目，該項目的核心資產包括但不限于土地使用權、在建工程、配套設施及未來運營權益。甲方通過出資方式參與該項目的開發(fā)與運營，乙方作為項目運營主體，負責項目的具體實施與管理。雙方合作的前提條件為：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付首期出資款，乙方承諾在收到出資后，按照本協(xié)議約定的股權比例或投資份額享有項目收益，并保證項目合規(guī)運營。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在出資合作中的權利義務，保障合作項目的順利推進，為雙方的長期合作奠定法律基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項目進行出資合作的宗旨、內容與安排，通過甲方出資及乙方運營管理，共同推動XX項目的開發(fā)、建設與后續(xù)經營，以實現(xiàn)雙方共享項目收益、共擔項目風險的合作目標。本協(xié)議涉及的конкретный內容包括但不限于：甲乙雙方的出資數(shù)額、支付方式與期限；雙方在項目中的權利義務分配；項目收益的分配機制；項目的運營管理責任；以及合作期限、違約責任、爭議解決等事項。雙方同意以本協(xié)議為框架，全面規(guī)范合作過程中的各項權利義務，確保XX項目按照既定目標順利推進。

第二條定義

1.“XX項目”指代位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX產業(yè)園區(qū)項目，包括但不限于土地使用權、在建工程、配套設施及未來運營權益。

2.“出資”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的資金，用于XX項目的開發(fā)、建設或運營。

3.“投資份額”指甲方在XX項目中根據(jù)出資額所享有的權益比例。

4.“項目收益”指XX項目運營產生的所有收入扣除相關成本、費用及稅費后的凈收益。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期內，雙方就XX項目進行合作的時間段。

6.“運營管理”指乙方負責的XX項目的日常維護、市場推廣、招商運營等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用出資，并監(jiān)督乙方對項目資金的管理與使用情況。

（2）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲取XX項目的投資收益，并參與項目重大決策的表決。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定的數(shù)額、方式與期限足額支付出資，逾期支付需承擔違約責任。

（4）甲方有權了解XX項目的運營狀況，乙方應定期向甲方提供項目報告。

（5）甲方應保證其出資來源合法，并配合乙方完成項目相關的工商登記或備案手續(xù)。

（6）甲方不得擅自轉讓其在本協(xié)議項下的權利義務，如需轉讓應經乙方書面同意。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方可依據(jù)本協(xié)議約定使用甲方提供的出資，用于XX項目的開發(fā)、建設或運營，并保證資金使用的合規(guī)性與效益性。

（2）乙方可代表雙方就XX項目對外簽署合同或進行商務談判，但涉及重大事項需經甲方書面同意。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定的股權比例或投資份額，向甲方分配項目收益，并按時提供財務報表。

（4）乙方負責XX項目的整體運營管理，包括但不限于工程建設、市場推廣、物業(yè)管理等，確保項目合規(guī)運營。

（5）乙方應建立完善的財務制度，接受甲方的監(jiān)督，并配合審計機構進行項目審計。

（6）乙方在合作期限內不得擅自放棄XX項目的運營責任，如需轉讓項目權益應經甲方書面同意。

（7）乙方應保證XX項目的資產安全，如因乙方過錯導致資產損失的，應承擔賠償責任。

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)，如遇政策調整或不可抗力因素，應及時通知甲方并協(xié)商處理方案。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付總出資額人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于XX項目的開發(fā)、建設及運營。

2.出資支付分X期進行，具體安排如下：

（1）首期出資：人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），于本協(xié)議生效之日起X日內支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）二期出資：人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），于XX項目主體結構封頂之日起X日內支付至乙方指定銀行賬戶。

（3）三期出資：人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），于XX項目完成竣工驗收之日起X日內支付至乙方指定銀行賬戶。

3.乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX123456789012345678

4.甲方應按照約定的時間足額支付出資，支付方式為銀行轉賬。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

5.乙方應在收到每期出資款后X日內向甲方開具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起。本協(xié)議約定的合作期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.合作期限屆滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。逾期未協(xié)商的，本協(xié)議自動終止。

3.以下時間節(jié)點為雙方共同確認的關鍵時間：

（1）首期出資支付完成時間：本協(xié)議生效之日起X日內。

（2）二期出資支付完成時間：XX項目主體結構封頂之日起X日內。

（3）三期出資支付完成時間：XX項目完成竣工驗收之日起X日內。

（4）項目收益首次分配時間：自XX項目產生可分配收益之日起X日內，按約定比例進行分配。

4.任何一方未能按期履行本協(xié)議約定的義務，應視為違約，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期出資款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付全部出資款及違約金外，還應賠償因此給乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于項目停滯損失、第三方索賠費用等。

（2）若甲方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，未經乙方書面同意的，轉讓行為無效，甲方應向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的出資存在瑕疵（如資金來源非法等），導致乙方無法使用或產生法律風險的，甲方應負責消除影響、承擔相關法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定使用甲方出資，或挪作他用，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。甲方有權要求乙方立即糾正，或解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未使用的出資，并支付相應的資金占用利息（按同期銀行貸款利率計算）。

（2）乙方在項目運營管理中存在重大過失，導致項目無法按計劃推進或產生重大損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償責任范圍包括但不限于工程修復費用、第三方索賠費用、運營損失等。

（3）乙方未按約定向甲方分配項目收益，或分配金額計算錯誤，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，并按逾期支付金額的千分之一/日向甲方支付違約金。

（4）乙方擅自將XX項目權益轉讓給第三方，未經甲方書面同意的，轉讓行為無效，乙方應向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反本協(xié)議保密條款，泄露商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3.解除協(xié)議的后果：若一方嚴重違約，守約方有權根據(jù)本協(xié)議約定或相關法律規(guī)定解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。協(xié)議解除不影響守約方就違約行為已產生后果的主張權利。

4.賠償責任的限制：雙方同意，除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方的賠償責任不超過其因違約行為直接遭受的直接經濟損失。任何一方均不對另一方的間接損失、預期利益損失承擔賠償責任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.違約金的調整：本協(xié)議約定的違約金條款僅為示例，實際履行中，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商調整違約金的計算方式和數(shù)額，但調整后的違約金應具有適當?shù)膽土P性，并能有效彌補守約方的實際損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策變更）、騷亂、瘟疫以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力事件直接影響其履行本協(xié)議義務的，應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除其相應的違約責任，但免責方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。

3.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行本協(xié)議義務。

4.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產生的收益應按約定比例進行分配，已發(fā)生的費用應由各方承擔。

5.不可抗力事件的持續(xù)時間超過X個月的，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，并退還已收到的對方款項（如有），互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔（或雙方平均承擔）。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.任何一方未經另一方書面同意，不得將爭議提交人民法院訴訟解決。任何一方就同一爭議向仲裁機構申請仲裁和向人民法院起訴，均屬重復起訴，仲裁機構或人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效或被認定無效的除外。

5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中產生的所有文件、通知等均應送達至本協(xié)議首部列明的地址。如一方地址變更，應提前X日書面通知另一方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

3.協(xié)議的完整性與關聯(lián)性：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款應相互關聯(lián)，但若條款之間存在沖突，以本協(xié)議主條款為準。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.轉讓限制：未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，即使雙方在其他協(xié)議中另有約定，也應以本協(xié)議第八條為準。

7.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、經營策略、客戶名單等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

8.協(xié)議的終止：本協(xié)議可在本協(xié)議約定的期限屆滿后自動終止，或在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。如因違約導致協(xié)議解除，違約方應承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具