代替賣房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠(chéng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)泰大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒業(yè)租賃服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒業(yè)中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法有效的房屋買賣、租賃或委托服務(wù)關(guān)系簽訂。甲方作為買方/出租方/委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方購(gòu)買/租賃/委托處理特定房產(chǎn)/資產(chǎn)，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確。協(xié)議的背景或前提條件包括但不限于：甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)/資產(chǎn)具有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房產(chǎn)/資產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封或其他限制性因素；甲方具備完全民事行為能力并有權(quán)簽署本協(xié)議；乙方同意按照約定履行交付房產(chǎn)/資產(chǎn)、提供租賃服務(wù)或完成委托事項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將圍繞房產(chǎn)/資產(chǎn)的買賣、租賃或委托服務(wù)展開，所有相關(guān)活動(dòng)均需符合國(guó)家及地方政策要求，確保交易的合法性與合規(guī)性。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的合作意向，也為后續(xù)的具體操作提供了法律依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房產(chǎn)/資產(chǎn)的買賣、租賃或委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及：1.房產(chǎn)/資產(chǎn)的交付與接收：如為買賣，包括房產(chǎn)的交付、過戶等；如為租賃，包括租賃物的交付、租賃期限的約定等；如為委托，包括委托事項(xiàng)的明確、處理過程的監(jiān)督等。2.費(fèi)用結(jié)算：明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)分配、租賃的租金支付、委托的服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。3.違約責(zé)任：約定雙方在未能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，保障守約方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和具體方法，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“房產(chǎn)/資產(chǎn)”：指本協(xié)議標(biāo)的物，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等，具體范圍以附件或本協(xié)議具體條款為準(zhǔn)。2.“交付”：指房產(chǎn)/資產(chǎn)的實(shí)際轉(zhuǎn)移占有，或權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記。3.“過戶”：指房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)利依照法定程序變更登記的行為。4.“租賃期”：指乙方將房產(chǎn)/資產(chǎn)提供給甲方使用的期限。5.“委托事項(xiàng)”：指甲方委托乙方處理的具體事務(wù)內(nèi)容。6.“服務(wù)費(fèi)”：指乙方提供租賃服務(wù)或委托服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。7.“稅費(fèi)”：指與房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)/資產(chǎn)、租賃服務(wù)或完成委托事項(xiàng)；有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)或交付的房產(chǎn)/資產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)；有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同并要求賠償損失。

甲方的義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款、租金、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；保證其具有簽署和履行本協(xié)議的合法資質(zhì)和能力；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供必要協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)的配合；對(duì)乙方提供的房產(chǎn)/資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，未經(jīng)乙方同意不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為不違反本協(xié)議的約定；在租賃或委托期間，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并保持租賃物或委托事項(xiàng)的完好；如為買賣，應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；如為租賃或委托，應(yīng)遵守雙方約定的使用范圍和規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)；對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方；積極履行通知義務(wù)，及時(shí)告知乙方相關(guān)事項(xiàng)的變化或風(fēng)險(xiǎn)；配合乙方進(jìn)行必要的檢查或評(píng)估；在協(xié)議履行過程中，如遇情況變化，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款、租金、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同并要求賠償損失；有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的資料和協(xié)助。

乙方的義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定及時(shí)、完整地交付房產(chǎn)/資產(chǎn)或提供服務(wù)；保證所提供的房產(chǎn)/資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，并能夠合法轉(zhuǎn)讓或租賃；對(duì)提供的房產(chǎn)/資產(chǎn)或服務(wù)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，確保交付的房產(chǎn)/資產(chǎn)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)；在租賃或委托期間，對(duì)房產(chǎn)/資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用；遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保自身行為不違反本協(xié)議的約定；對(duì)甲方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；積極履行通知義務(wù)，及時(shí)告知甲方相關(guān)事項(xiàng)的變化或風(fēng)險(xiǎn)；配合甲方進(jìn)行必要的檢查或評(píng)估；在協(xié)議履行過程中，如遇情況變化，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議；保證提供的租賃服務(wù)或委托服務(wù)符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；在租賃或委托期間，如發(fā)生與房產(chǎn)/資產(chǎn)或服務(wù)相關(guān)的第三方索賠，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督義務(wù)，確保甲方合理使用房產(chǎn)/資產(chǎn)或按委托內(nèi)容行事；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的支持和協(xié)助；如為買賣，應(yīng)提供必要的過戶協(xié)助，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；如為租賃或委托，應(yīng)確保租賃物或委托事項(xiàng)的正常運(yùn)行和使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)/資產(chǎn)本身的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如為買賣）、租金（如為租賃）、服務(wù)費(fèi)（如為委托）等。具體費(fèi)用構(gòu)成及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)本協(xié)議其他條款執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海恒業(yè)租賃服務(wù)有限公司賬戶

戶名：上海恒業(yè)租賃服務(wù)有限公司

賬號(hào)：6222020100300501234

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額分期/一次性支付款項(xiàng)。如為購(gòu)房款，首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起三十日內(nèi)支付；如為租金，首期租金應(yīng)于租賃期開始前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期租賃期開始前五日支付；如為服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在服務(wù)完成或按約定節(jié)點(diǎn)分期支付。具體支付時(shí)間和金額以雙方書面確認(rèn)的支付計(jì)劃為準(zhǔn)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的百分之二十。乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部款項(xiàng)，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及地方法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議所有義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房產(chǎn)/資產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)將房產(chǎn)/資產(chǎn)交付給甲方，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)/資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

b.過戶/租賃/委托開始時(shí)間：如為買賣，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款之日起六十日內(nèi)辦理完畢；如為租賃，租賃期自[具體租賃開始日期]起至[具體租賃結(jié)束日期]止；如為委托，委托服務(wù)應(yīng)在甲方支付首期服務(wù)費(fèi)之日起開始提供。

c.支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。

d.協(xié)議終止/解除時(shí)間：如發(fā)生本協(xié)議約定的終止或解除情形，雙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除之日起十日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)交割、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

2.期限順延：如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期履行（包括支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)/資產(chǎn)、提供服務(wù)、辦理過戶等）的，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期應(yīng)履行金額的千分之一向守約方支付違約金；質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并按修復(fù)或更換期間造成的損失賠償守約方。違約金總額不超過總價(jià)款的百分之五十。

2.賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限。

3.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約（如甲方未按時(shí)支付主要款項(xiàng)超過三十日，或乙方未按時(shí)交付核心房產(chǎn)/資產(chǎn)且無正當(dāng)理由），守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.多重違約處理：如一方存在多項(xiàng)違約行為，守約方有權(quán)選擇最有利于自己的方式追究違約責(zé)任，并可同時(shí)要求支付違約金和賠償損失。

6.其他違約情形：如甲方擅自改變房產(chǎn)/資產(chǎn)用途、乙方擅自處置租賃物、雙方未按約定履行保密義務(wù)等，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及處理方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

7.違約責(zé)任優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任優(yōu)先于法律法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定，但不得違反公序良俗和強(qiáng)制性法律規(guī)定。任何一方在簽訂本協(xié)議前，均應(yīng)充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并確保有能力履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議訂立后，并持續(xù)影響協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、公證機(jī)構(gòu)等出具的證明），以證明不可抗力的存在及其影響程度。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要部分無法交付或使用，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：如不可抗力影響是暫時(shí)的，雙方應(yīng)在本協(xié)議宗旨不受根本影響的前提下，協(xié)商采取必要的措施，繼續(xù)履行協(xié)議。在不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的履行延遲，經(jīng)對(duì)方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

5.不可抗力解除協(xié)議的條件：若不可抗力持續(xù)影響超過三十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的協(xié)議，或繼續(xù)履行已無必要或不可能，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生的不可抗力事件。任何一方不得以對(duì)方曾知悉但未告知不可抗力為由，主張免責(zé)或解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在[具體期限，如三十日內(nèi)]達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過程中拒絕協(xié)商的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[選擇一種或多種方式，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/由[具體調(diào)解名稱，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解不成的，方可進(jìn)行訴訟或仲裁]。

3.爭(zhēng)議解決規(guī)則：如選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為[具體法院名稱，如協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]。如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為中文。如選擇調(diào)解，調(diào)解遵循自愿、公平、合法的原則。

4.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，任何一方不得因此中斷或拒絕履行，以確保協(xié)議其他目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁委、調(diào)解）的管轄和審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。

5.專屬管轄約定：本協(xié)議雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，[選擇是否約定專屬管轄，如：約定由上述選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)專屬管轄]。若約定專屬管轄，則優(yōu)先適用該約定，但任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生前書面變更爭(zhēng)議解決方式，但變更不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：無論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律作為裁判依據(jù)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[五]日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后[三]日內(nèi)視為送達(dá)；通過專人遞送的，在交付時(shí)視為送達(dá)。若一方未能提供有效聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[三十]日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序，或喪失履約能力的。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款作出必要修改，以符合法律規(guī)定并實(shí)現(xiàn)雙方訂立本協(xié)議的基本目的。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效至信息公開為止。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任