樣板房合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設計有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有并運營XX項目樣板房，該樣板房系用于展示甲方開發(fā)房產(chǎn)品質(zhì)及風格的示范性空間，具有顯著的商業(yè)展示價值及潛在的交易功能；

鑒于乙方為XX室內(nèi)設計有限公司，具備專業(yè)的室內(nèi)設計、裝修及空間改造能力，在樣板房的設計、裝修及維護方面擁有豐富的經(jīng)驗及行業(yè)資質(zhì)；

基于甲乙雙方在長期合作中形成的良好信任關系，以及雙方對提升樣板房商業(yè)價值的共同目標，為明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務及責任劃分，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過乙方的專業(yè)服務，提升樣板房的展示效果及市場競爭力，促進甲方房產(chǎn)銷售業(yè)績的提升，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的背景及前提條件在于甲方對樣板房的專業(yè)設計及裝修需求，乙方具備滿足該需求的能力，雙方通過協(xié)商確定合作范圍及方式，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目樣板房的設計、裝修及維護方面的合作事宜，通過乙方的專業(yè)服務提升樣板房的展示效果與市場競爭力，促進甲方房產(chǎn)銷售業(yè)績的提升，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求完成樣板房的整體設計方案、施工圖設計、材料采購、施工建設、軟裝搭配、后期維護等全流程服務，確保樣板房符合甲方商業(yè)展示及銷售推廣的需求。具體工作內(nèi)容包括空間布局優(yōu)化、風格設計、材料選擇、施工管理、軟裝布置以及定期維護等，旨在打造一個兼具美觀性、功能性及商業(yè)價值的樣板房，以吸引潛在客戶并促成交易。

第二條定義

1.樣板房：指甲方合法擁有并用于展示其開發(fā)房產(chǎn)品質(zhì)及風格的示范性空間，具有商業(yè)展示及潛在交易功能。

2.設計方案：指乙方根據(jù)甲方要求及市場需求，提供的包括空間布局、風格定位、材料選用等內(nèi)容的圖紙及說明文件。

3.施工圖設計：指基于設計方案細化施工細節(jié)的圖紙，包括尺寸標注、施工工藝、材料規(guī)格等。

4.材料采購：指乙方根據(jù)設計方案及施工圖要求，負責采購并供應樣板房建設所需的全部材料。

5.施工建設：指乙方按照設計方案及施工圖要求，完成樣板房的硬裝及基礎施工工作。

6.軟裝搭配：指在硬裝基礎上，通過家具、飾品、布藝等元素進行的空間氛圍營造與功能完善。

7.后期維護：指樣板房建成后的定期檢查、清潔、維修等服務，確保其持續(xù)保持良好狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及市場需求，提供專業(yè)的設計及施工服務，并有權(quán)對乙方的工作進度及質(zhì)量進行監(jiān)督與驗收。

（2）甲方應向乙方提供必要的項目信息及場地條件，包括但不限于場地圖紙、設計要求、預算標準等，并確保乙方能夠順利開展工作。

（3）甲方應按照協(xié)議約定，按時支付乙方設計費、施工費及相關服務費用，任何延遲支付均需承擔違約責任。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的設計方案、施工方案進行審核，并提出合理化建議，但不得隨意變更協(xié)議已確定的合作范圍及標準。

（5）甲方應配合乙方進行材料驗收、施工協(xié)調(diào)及竣工驗收等工作，確保項目按計劃推進。

（6）甲方應承擔樣板房施工期間可能產(chǎn)生的第三方索賠及糾紛的賠償責任，并確保乙方在項目現(xiàn)場的人身及財產(chǎn)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方提供的設計任務書、場地條件及預算支持，并有權(quán)要求甲方配合完成相關工作。

（2）乙方應嚴格按照協(xié)議約定及行業(yè)標準，提供專業(yè)的設計方案及施工服務，確保設計方案符合甲方商業(yè)展示及銷售推廣的需求。

（3）乙方應負責設計方案、施工圖及材料的全部采購、施工及軟裝搭配工作，并確保所有材料符合環(huán)保及質(zhì)量標準，任何質(zhì)量問題均由乙方承擔。

（4）乙方應按時提交設計方案、施工圖及階段性成果，并接受甲方的監(jiān)督與驗收，任何未達標的環(huán)節(jié)均需無條件整改。

（5）乙方應配備專業(yè)的項目管理團隊，負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、監(jiān)督及安全管理，確保施工進度及質(zhì)量符合協(xié)議要求。

（6）乙方應提供樣板房建成后的定期維護服務，包括但不限于清潔、檢修、維修等，確保樣板房始終保持最佳狀態(tài)。

（7）乙方應保證設計方案及施工過程的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，并承擔因設計侵權(quán)或施工缺陷導致的全部責任。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程符合安全及環(huán)保要求，任何違規(guī)行為均由乙方自行承擔后果。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，如甲方未及時提供相關支持，導致項目延誤或質(zhì)量問題，乙方不承擔相應責任。

（10）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及項目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下合作樣板房的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該價格包含乙方提供的設計方案費、施工圖設計費、材料采購費、施工建設費、軟裝搭配費以及協(xié)議約定的后期維護服務費等全部費用，為一次性打包價格，不含其他稅費及甲方向乙方另行支付的管理費或稅費。

甲方應按照以下支付方式及時間節(jié)點向乙方支付款項：

（1）協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為項目啟動預付款。乙方收到款項后應立即組建項目團隊，并開始實質(zhì)性工作。

（2）樣板房主體結(jié)構(gòu)及關鍵工程節(jié)點驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

（3）樣板房整體竣工驗收合格，并完成所有軟裝搭配及清潔工作后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

（4）上述款項支付完畢后3個月內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)樣板房實際使用效果及乙方服務質(zhì)量，支付剩余總價款的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為質(zhì)量保證金。該保證金自甲方最終驗收合格之日起計算，滿3個月且無任何質(zhì)量問題或爭議時予以無息返還。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：開戶名稱：XX室內(nèi)設計有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應在收到每筆款項后3個工作日內(nèi)向甲方出具等額合法發(fā)票。

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，均需提前30日以書面形式通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或錯誤付款責任由未通知方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至樣板房整體竣工驗收合格并完成最終支付完畢之日止，共計預計180日。具體工作進度安排如下：

（1）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方完成初步設計方案并提交甲方審核；甲方應在收到方案后15日內(nèi)提出書面意見或確認。

（2）甲方確認初步方案后30日內(nèi)，乙方完成施工圖設計并提交甲方審核；甲方應在收到圖紙后20日內(nèi)進行最終確認。

（3）施工圖確認后60日內(nèi)，乙方完成樣板房主體結(jié)構(gòu)及關鍵工程節(jié)點的施工建設，并邀請甲方進行階段性驗收。

（4）階段性驗收合格后30日內(nèi)，乙方完成所有軟裝搭配及清潔工作，并整體竣工驗收。

（5）整體竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲乙雙方完成所有款項的結(jié)算及支付手續(xù)。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠?，?jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。乙方應在項目關鍵節(jié)點前10日向甲方提交書面進度報告，甲方應在收到報告后5日內(nèi)予以書面回復。任何一方無正當理由未能按期履行義務，均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間及金額向乙方支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總合同價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工作或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%費用作為違約補償，甲方還應承擔因此給乙方造成的全部損失。

（2）若甲方未按約定提供場地條件、設計資料或配合施工協(xié)調(diào)，導致項目延期或乙方損失，甲方應承擔相應的延誤責任或賠償責任，包括但不限于向乙方支付每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至問題解決之日止。

（3）若甲方擅自變更已確認的設計方案或施工標準，給乙方造成額外成本或工期延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用及延誤損失，并按變更部分的50%支付乙方直接損失補償。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的進度完成工作，每逾期一日，應按總合同價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總合同價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項的120%作為違約補償，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。

（2）若乙方提供的設計方案或施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或行業(yè)標準，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未能整改合格，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并按返工部分費用的150%收取額外費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總價款的200%作為違約金。

（3）若乙方采購的材料存在質(zhì)量問題或不符合環(huán)保標準，導致樣板房無法使用或需要拆除重建，乙方應承擔全部拆除及重建費用，并按合同總價款300%支付違約金，甲方還有權(quán)追究乙方的刑事責任。

（4）乙方在施工過程中違反安全或環(huán)保規(guī)定，造成人員傷亡或環(huán)境污染，乙方應承擔全部賠償責任及行政處罰，甲方還有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款500%的違約金。

3.不可抗力免責：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行協(xié)議義務。

4.緊急補救措施：若一方違約行為給對方造成損失，違約方應在收到書面通知后24小時內(nèi)采取緊急補救措施，減少損失擴大，否則應承擔擴大部分的全部責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡中斷等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預期持續(xù)期限的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等），并說明預計對協(xié)議履行的影響。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際完成比例結(jié)算。

4.不可免除的責任：若不可抗力事件是由一方過錯造成的（如乙方未采取合理安全措施導致火災），該方仍需承擔相應責任。雙方因不可抗力各自遭受的損失，應各自承擔，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠信原則協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力帶來的爭議和損失。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或提出不公平的要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，指定專門聯(lián)系人進行溝通，爭取在協(xié)議有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在協(xié)議有效期內(nèi)解決爭議，雙方應在協(xié)商失敗后15日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方認可的行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解未能達成協(xié)議或任何一方在調(diào)解程序開始后30日內(nèi)未參與調(diào)解，爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或雙方書面約定的其他地點，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟管轄：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但選擇仲裁后，任何一方不得再向法院起訴，法院亦應不予受理。

5.證據(jù)與法律適用：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應遵守中華人民共和國法律及相關司法解釋，并以書面形式提交證據(jù)材料。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，除非協(xié)議另有約定。所有爭議解決均應以不影響協(xié)議其他部分繼續(xù)履行為原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前30日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立的部分。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

5.保密義務：雙方應對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息