房屋租賃安全協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托管理資質(zhì)。甲方擬通過(guò)本協(xié)議，將其合法擁有或有權(quán)出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并就租賃期間的安全管理、責(zé)任承擔(dān)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。甲方作為出租方，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并承諾在租賃期間履行安全管理義務(wù)，保障乙方的合法使用權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及租賃需求。乙方擬通過(guò)本協(xié)議，承租甲方提供的租賃房屋用于企業(yè)辦公及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并就租賃期間的安全使用、責(zé)任分擔(dān)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。乙方作為承租方，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定，確保自身及使用人的安全。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議的簽訂基于雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的安全管理及使用事宜達(dá)成一致。甲方作為出租方，承諾提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任；乙方作為承租方，承諾合法、安全使用租賃房屋，并履行相應(yīng)的安全義務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以避免租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂背景為：甲方合法擁有或有權(quán)出租的租賃房屋（具體地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室），現(xiàn)因乙方有合法的租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，明確租賃期間的安全管理責(zé)任、責(zé)任承擔(dān)方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方已向乙方充分披露租賃房屋的安全狀況，乙方亦已對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于上述前提條件，就租賃期間的安全管理達(dá)成以下約定。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障租賃活動(dòng)的合法性與穩(wěn)定性。甲方作為出租方，承諾在租賃房屋交付乙方使用前，完成必要的安全檢查及隱患排查，并配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施（如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）。乙方作為承租方，承諾在使用租賃房屋時(shí)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方進(jìn)行安全管理工作。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，共同構(gòu)建安全、和諧的租賃環(huán)境，確保租賃活動(dòng)的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋使用期間，就房屋安全管理的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、用電安全、用水安全、公共區(qū)域安全以及乙方在使用租賃房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定。具體內(nèi)容包括租賃房屋的安全檢查、隱患整改、安全設(shè)施維護(hù)、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急處理措施以及雙方在安全事項(xiàng)上的溝通與協(xié)作等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在共同構(gòu)建一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。

（二）安全管理：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全檢查、隱患排查、維修保養(yǎng)、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急處理等一系列管理活動(dòng)，以確保房屋及其使用過(guò)程中的安全。

（三）安全隱患：指租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備中存在的可能引發(fā)安全事故的缺陷、問(wèn)題或不安全狀態(tài)。

（四）安全設(shè)施：指為保障租賃房屋及其使用安全而配備的設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、安全出口、應(yīng)急照明等。

（五）應(yīng)急處理：指在發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，采取的緊急措施，包括但不限于疏散人員、隔離現(xiàn)場(chǎng)、報(bào)警求助、緊急維修等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的安全管理規(guī)定，并對(duì)乙方的安全使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

（二）甲方有義務(wù)在租賃房屋交付乙方使用前，完成必要的安全檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

（三）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等相關(guān)法律法規(guī)，配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（四）甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改，并通知乙方采取相應(yīng)的安全措施。

（五）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高乙方的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

（六）甲方有義務(wù)在發(fā)生安全事故時(shí)，積極配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。

（七）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得進(jìn)行任何可能危害房屋安全的活動(dòng)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電力設(shè)施等。

（八）甲方有義務(wù)提供租賃房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)安全資質(zhì)證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并對(duì)甲方履行安全管理義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方有權(quán)獲得甲方提供的安全教育培訓(xùn)，并有權(quán)了解租賃房屋的安全狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（三）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議約定的安全管理規(guī)定。

（四）乙方有義務(wù)在使用租賃房屋時(shí)，保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得進(jìn)行任何可能危害房屋安全的活動(dòng)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用電力設(shè)施、存放易燃易爆物品等。

（五）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查、隱患整改及安全設(shè)施維護(hù)等工作，并及時(shí)反饋發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。

（六）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，并采取相應(yīng)的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

（七）乙方有義務(wù)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)自身及使用人的安全，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。

（八）乙方有義務(wù)對(duì)租賃房屋內(nèi)的使用人進(jìn)行安全宣傳教育，提高使用人的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

（九）乙方有義務(wù)在使用租賃房屋時(shí)，妥善保管房屋鑰匙及各類安全設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。

（十）乙方有義務(wù)在租賃期滿或解除本協(xié)議時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至安全可用狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行安全檢查及驗(yàn)收。

（十一）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期安全檢查，并有權(quán)獲得檢查結(jié)果的書面通知。

（十二）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋的安全設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，并有權(quán)獲得維護(hù)記錄的復(fù)印件。

（十三）乙方在租賃期間，對(duì)因自身使用行為或管理疏忽導(dǎo)致的安全事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（十四）乙方在租賃期間，有權(quán)獲得甲方提供的安全應(yīng)急預(yù)案，并有權(quán)了解應(yīng)急處理流程及聯(lián)系方式。

（十五）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并確保裝修或改造工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修或改造完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可使用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃房屋的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期間不變。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

逾期支付：若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。

其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納。甲方應(yīng)提前X日向乙方公示相關(guān)費(fèi)用賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后X日內(nèi)支付。

付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方備案。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

協(xié)議續(xù)租：租賃期滿前X個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

提前解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方確有特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前解約違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方提前解約的請(qǐng)求，但應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

提前終止：若乙方有嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，特別是危害租賃房屋安全或影響甲方正常使用的行為，甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方同時(shí)有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（一）房屋交付違約：甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（二）房屋安全責(zé)任：甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重影響安全使用的問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)隱患、消防設(shè)施缺失或失效等），經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（三）設(shè)施設(shè)備維修違約：租賃期間，甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備（如供水、供電、通風(fēng)等）出現(xiàn)故障，甲方未在合理期限內(nèi)（一般為X日內(nèi)）予以維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金。乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方提供維修方案及過(guò)程說(shuō)明。

（四）費(fèi)用承擔(dān)違約：甲方未按約定提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的賬單，或未按時(shí)收取乙方已支付的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（五）單方解除協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

（一）租金支付違約：乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（二）房屋使用違約：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途（如擴(kuò)建、改建、用于非法活動(dòng)等），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（三）設(shè)施設(shè)備損壞：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。

（四）安全隱患：乙方未遵守本協(xié)議約定的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、漏水、停電等），造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（五）費(fèi)用承擔(dān)違約：乙方未按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)甲方催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（六）單方解除協(xié)議：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（七）轉(zhuǎn)租違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（八）提前退租：若乙方需提前退租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前退租違約金。若提前退租給甲方造成損失的（如空置期損失等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**三、違約金與賠償**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，間接損失應(yīng)以可預(yù)見范圍為限。

若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力事件的一方存在過(guò)錯(cuò)或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議不再構(gòu)成障礙，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)考慮到不可抗力事件對(duì)其履約能力產(chǎn)生的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面停止履行本協(xié)議義務(wù)，均應(yīng)視為違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

在訴訟期間，不因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議的繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行協(xié)議的裁決。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決不影響本協(xié)議其他條款的效力及履行。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

（五）第三方受益人：本協(xié)議的簽訂不影響任何第三方（如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、前業(yè)主等）的合法權(quán)益。若本協(xié)議的履行需取得第三方同意或授權(quán)，相關(guān)責(zé)任由承擔(dān)該義務(wù)的一方承擔(dān)。

（六）可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（七）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

（八）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密