房屋返工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）的返工事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保返工工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。該房屋原由甲方委托乙方進(jìn)行裝修設(shè)計及施工，后因施工質(zhì)量不符合甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定終止原裝修合同，并由乙方對該房屋進(jìn)行返工修復(fù)。乙方同意承接返工任務(wù)，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的配合與監(jiān)督。雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。返工內(nèi)容包括但不限于墻面修復(fù)、地面鋪設(shè)、水電改造、防水處理等，具體范圍以附件《返工項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。本協(xié)議的履行旨在解決原裝修合同項(xiàng)下的違約問題，恢復(fù)該房屋的正常使用功能，保障甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)機(jī)會。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議的條款內(nèi)容充分理解并自愿接受其約束，任何一方不得隨意變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于原裝修合同糾紛的和解基礎(chǔ)，旨在通過返工修復(fù)的方式，實(shí)現(xiàn)雙方的合理訴求，避免進(jìn)一步的法律糾紛。雙方同意，返工完成后，甲方將對返工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約條款進(jìn)行處理。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方就房屋返工事宜達(dá)成共識，預(yù)示著返工工作的正式啟動。雙方均將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，確保返工工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定房屋進(jìn)行返工修復(fù)的具體事宜，確保返工工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限完成，從而解決原裝修合同項(xiàng)下的質(zhì)量爭議，恢復(fù)房屋的預(yù)期使用功能。返工范圍涵蓋但不限于對該房屋的墻面、地面、頂面、門窗、水電系統(tǒng)、防水層等部分的修復(fù)或重新施工。具體返工項(xiàng)目及要求以本協(xié)議附件《返工項(xiàng)目清單》及《返工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供返工所需的場地及必要的協(xié)調(diào)，乙方則負(fù)責(zé)按照約定方案及標(biāo)準(zhǔn)完成所有返工工作，并承擔(dān)返工期間的一切責(zé)任。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，達(dá)成房屋質(zhì)量符合甲方基本使用要求的最終目標(biāo)，保障甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供履行修復(fù)義務(wù)的平臺。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，其具體面積、結(jié)構(gòu)及原裝修狀況以雙方過往文件記載為準(zhǔn)。

（二）“返工”指對房屋進(jìn)行修復(fù)、重新施工或更換不符合約定的部分，以使其達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或可正常使用狀態(tài)的行為。

（三）“返工項(xiàng)目清單”指附件一，詳細(xì)列明了需要返工的具體項(xiàng)目、部位及數(shù)量。

（四）“返工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指附件二，規(guī)定了各項(xiàng)返工工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。

（五）“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及返工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的返工工作進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過程。

（六）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成返工工作，并有權(quán)對乙方的返工過程進(jìn)行監(jiān)督。

（二）甲方有權(quán)在返工完成后，依據(jù)本協(xié)議及附件相關(guān)約定對該房屋的返工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)驗(yàn)收，或書面說明理由并約定其他驗(yàn)收時間。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付返工費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)返工實(shí)際情況對《返工項(xiàng)目清單》進(jìn)行必要的調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)乙方書面同意。

（四）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供返工所需的場地，并確保乙方人員及設(shè)備在安全、合法的環(huán)境下進(jìn)行作業(yè)。甲方應(yīng)提前向乙方明確告知房屋內(nèi)已有的障礙物、管線分布等情況，并承擔(dān)因甲方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的返工延誤或損失。

（五）甲方應(yīng)配合乙方辦理因返工可能涉及的許可或?qū)徟掷m(xù)（若需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（六）甲方應(yīng)保證其為乙方提供的返工依據(jù)文件（如原設(shè)計圖紙、材料清單等）的真實(shí)性，如因文件錯誤導(dǎo)致返工問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并確保及時回復(fù)乙方就返工事宜提出的合理要求。

（八）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因（如指令錯誤、資料缺失等）導(dǎo)致的返工延誤或額外費(fèi)用的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的配合，包括但不限于場地、信息、資金支付等，以確保返工工作順利進(jìn)行。

（二）乙方有權(quán)按照本協(xié)議附件《返工項(xiàng)目清單》及《返工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容、規(guī)格、工藝進(jìn)行返工施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以解決施工中遇到的技術(shù)難題。

（三）乙方應(yīng)確保返工所使用的材料符合約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。如因材料問題導(dǎo)致返工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（四）乙方應(yīng)配備足夠且具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，嚴(yán)格按照安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保作業(yè)過程中的人身及財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)對其施工人員的行為及造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對返工全過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保返工質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在返工完成后XX日內(nèi)向甲方提交完整的返工資料及驗(yàn)收申請。

（六）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工期間產(chǎn)生的所有垃圾清理工作，并確保施工場地整潔，避免對周邊環(huán)境造成污染或影響。

（七）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)，辦理必要的施工報備手續(xù)（若需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因違反規(guī)定導(dǎo)致停工或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（八）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為與甲方的唯一對接人，負(fù)責(zé)返工期間的所有溝通、協(xié)調(diào)及文件提交工作，確保信息傳遞準(zhǔn)確、及時。

（九）在返工過程中，如遇非乙方原因?qū)е碌闹卮笤O(shè)計變更或現(xiàn)場條件變化，乙方有權(quán)提出書面意見，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整返工方案及費(fèi)用。乙方不得擅自更改方案。

（十）乙方應(yīng)保證返工質(zhì)量，并承擔(dān)因自身技術(shù)或管理問題導(dǎo)致的返工不合格及返工失敗的全部責(zé)任。如需二次返工，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行，且所有二次返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

（十一）返工期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)甲方原有的或未拆除的設(shè)施、設(shè)備及裝飾物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的返工費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含完成本協(xié)議附件《返工項(xiàng)目清單》所列全部返工項(xiàng)目所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、垃圾清理、技術(shù)指導(dǎo)等全部費(fèi)用。此價格為固定總價，原則上不作調(diào)整，除非發(fā)生本協(xié)議約定的甲乙雙方均認(rèn)可的工程范圍變更或不可抗力導(dǎo)致的價格調(diào)整。

費(fèi)用支付采用分期支付方式：

（一）首期款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付返工費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方收到款項(xiàng)后開始正式進(jìn)場施工。

（二）中期款：乙方完成《返工項(xiàng)目清單》中XX%的項(xiàng)目（或具體到某一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成）并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付返工費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（三）尾期款：乙方全部返工項(xiàng)目完成，提交竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的返工費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修設(shè)計有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過返工費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停返工工作，并保留解除本協(xié)議及要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至乙方完成全部返工項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《返工項(xiàng)目清單》中的項(xiàng)目及約定的先后順序，在收到首期款后XX日內(nèi)開始施工，并應(yīng)努力在XX日內(nèi)完成全部返工工作。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

甲方應(yīng)在乙方完成全部返工項(xiàng)目并提交驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，標(biāo)志著返工工作的正式結(jié)束。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書面指正通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或采取其他補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)不合格程度扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)通知、確認(rèn)等應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)以書面形式完成。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方的違約責(zé)任**

（一）若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成返工工作，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（二）返工質(zhì)量不符合本協(xié)議附件《返工項(xiàng)目清單》及《返工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的約定，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除該部分費(fèi)用。若返工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，嚴(yán)重影響房屋使用功能或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、第三方修復(fù)費(fèi)用等。

（三）乙方在返工過程中使用假冒偽劣材料，或偷工減料，導(dǎo)致返工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換材料并返工至合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（四）乙方未按照約定提供返工所需的材料合格證明或相關(guān)技術(shù)文件，導(dǎo)致返工受阻或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（五）返工期間，乙方人員違反安全操作規(guī)程造成事故，或因乙方原因損壞房屋原有設(shè)施、設(shè)備或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或治理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時應(yīng)向甲方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。

（六）乙方擅自改變返工方案、施工工藝或使用非約定材料，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。

**2.甲方的違約責(zé)任**

（一）甲方未按照本協(xié)議約定支付首期款，導(dǎo)致乙方無法正常開始返工，甲方應(yīng)向乙方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金，并應(yīng)立即支付首期款。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及上述違約金。

（二）甲方未按照約定提供施工場地、必要的信息或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方返工延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)解決上述問題。若甲方原因?qū)е卵诱`超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及上述違約金。

（三）甲方無正當(dāng)理由無理拖延或拒絕驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請之日起超過XX日仍未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。但甲方仍應(yīng)在驗(yàn)收合格（即視為驗(yàn)收合格）后XX日內(nèi)支付尾期款。若甲方在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)仍未支付尾期款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付尾期款金額的XX%的違約金。

（四）甲方在驗(yàn)收合格后，以非本協(xié)議約定或?qū)嶋H存在的原因無理要求乙方再次進(jìn)行重復(fù)返工或降低標(biāo)準(zhǔn)的整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕，且甲方不得因此拒絕支付已完成的合格返工款項(xiàng)。

（五）甲方因自身原因（如提供的原始資料錯誤、指令錯誤等）導(dǎo)致返工出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，并應(yīng)向乙方支付返工費(fèi)用總額XX%的違約金。

**3.違約金的計算與支付**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益，但不得超過合同總價款的XX%。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金通知后XX日內(nèi)支付違約金。逾期支付，每逾期一日，違約方應(yīng)按逾期支付金額的XX%加付滯納金。

**4.解除協(xié)議的違約責(zé)任**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，若解除原因系違約方責(zé)任造成，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給對方造成的一切損失。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的前期費(fèi)用及損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，且非由任何一方當(dāng)事人故意或重大過失造成。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)時，該義務(wù)的履行在不可抗力影響持續(xù)的期間內(nèi)應(yīng)予免除，且該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可協(xié)商解除。

因不可抗力導(dǎo)致的返工延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。若不可抗力導(dǎo)致返工費(fèi)用發(fā)生重大變化（如材料價格暴漲達(dá)到合同簽訂時價格的XX%以上，且非市場正常波動所致），雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，但任何一方均不得單方面要求調(diào)整費(fèi)用。

雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響。任何一方因不可抗力未能履行義務(wù)，若其已采取合理措施仍未能避免給對方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在友好協(xié)商解決的基礎(chǔ)上，如雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

雙方確認(rèn)，在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在訴訟過程中采取的保全措施或獲得的判決，不影響本協(xié)議其他部分的效力及履行。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括配合提供必要文件、參與必要的返工協(xié)調(diào)等，以減少爭議對協(xié)議整體履行的影響。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。若雙方在本協(xié)議簽訂前或爭議發(fā)生前另有爭議解決方式約定，則以該約定為準(zhǔn)，但該約定不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。任何一方就爭議采取訴訟行動，不影響其根據(jù)本協(xié)議約定或其他法律規(guī)定行使索賠權(quán)利。

第九條其他條款

（一）通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到對方通知后應(yīng)予確認(rèn)，或應(yīng)在合理期限內(nèi)采取行動。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，但基于法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求而披露的除外。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（六）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策。

（七）未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或合法成立、存續(xù)的法人或其他簽署。若簽署方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，本協(xié)議無效。

（八）關(guān)聯(lián)合同：本協(xié)議的履行應(yīng)參照雙方此前就該房屋裝修事宜達(dá)成的《房屋裝修合同》（若有）及相關(guān)文件，但以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。原合同中與本協(xié)議約定不一致或已過期的條款，不再適用。

（九）不可抗力條款的補(bǔ)充：若因履行本協(xié)議需要甲方提供原裝修合同或相關(guān)圖紙等文件，而該文件因不可抗力而滅失或無法獲取，非提供該文件的甲方責(zé)任，甲方不