汨羅市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于汨羅市建成區(qū)內(nèi)，涉及2000年前建成的典型老舊小區(qū)，總改造面積約5.2萬(wàn)平方米，惠及居民420戶(hù)。小區(qū)現(xiàn)狀存在排水系統(tǒng)老化、路面硬化率高、綠化不足、內(nèi)澇頻發(fā)等問(wèn)題，年均積水天數(shù)達(dá)8-12天，雨水徑流污染嚴(yán)重。根據(jù)《汨羅市系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)工作方案》要求，通過(guò)低影響開(kāi)發(fā)技術(shù)改造，實(shí)現(xiàn)"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針的綜合應(yīng)用，將小區(qū)打造為省級(jí)海綿城市示范單元。1.2建設(shè)目標(biāo)通過(guò)系統(tǒng)性改造，實(shí)現(xiàn)以下指標(biāo)：雨水年徑流總量控制率達(dá)到75%可透水地面面積比例提升至40%面源污染削減率不低于40%內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到20年一遇再生水利用率達(dá)到15%改造后小區(qū)綠化覆蓋率提升至30%二、設(shè)計(jì)原則與技術(shù)路線(xiàn)2.1設(shè)計(jì)原則生態(tài)優(yōu)先：優(yōu)先采用植草溝、雨水花園等生態(tài)措施，減少硬質(zhì)鋪裝面積。系統(tǒng)集成：統(tǒng)籌建筑、道路、綠地、管網(wǎng)等要素，構(gòu)建"源頭-中途-末端"三級(jí)控制體系。因地制宜：針對(duì)汨羅亞熱帶季風(fēng)氣候特點(diǎn)（年均降水量1300mm），重點(diǎn)強(qiáng)化雨季（4-6月）的雨水調(diào)控能力。民生為本：改造過(guò)程同步解決停車(chē)難、無(wú)障礙設(shè)施缺失等居民關(guān)切問(wèn)題，同步實(shí)施電梯加裝、適老化改造。2.2技術(shù)路線(xiàn)采用"3+2+1"技術(shù)體系：三大源頭控制技術(shù)：透水鋪裝、綠色屋頂、雨水花園兩大過(guò)程調(diào)控技術(shù)：植草溝、調(diào)蓄塘一大末端處理技術(shù)：生物滯留設(shè)施與污水處理站聯(lián)用三、主要施工內(nèi)容3.1建筑本體改造工程3.1.1綠色屋頂改造對(duì)12棟平屋頂住宅樓實(shí)施改造，采用"植被層-種植土-過(guò)濾層-排水層-防水層"五層構(gòu)造：植被選擇：佛甲草、垂盆草等本地耐旱物種種植土：輕質(zhì)改良土（泥炭土:珍珠巖:蛭石=3:2:1），厚度150mm排水層：采用20mm高塑料排水板，搭接寬度不小于100mm防水處理：使用SBS改性瀝青防水卷材（3mm+3mm），陰陽(yáng)角做500mm寬加強(qiáng)層3.1.2雨水管系改造更換老化雨水立管為UPVC雙壁波紋管（DN110），設(shè)置雨水斗濾網(wǎng)陽(yáng)臺(tái)排水系統(tǒng)改造：將洗衣機(jī)排水接入污水管，雨水單獨(dú)收集屋面雨水立管底部設(shè)置消能裝置，接入地面雨水花園3.2道路與場(chǎng)地改造工程3.2.1透水鋪裝系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車(chē)道改造：采用"透水瀝青面層（40mm）+透水基層（150mm）+級(jí)配碎石墊層（200mm）"結(jié)構(gòu)道路橫坡調(diào)整為2%，兩側(cè)設(shè)置0.5m寬植草溝改造面積8200㎡，設(shè)計(jì)承載力BZZ-100標(biāo)準(zhǔn)軸載人行道與活動(dòng)場(chǎng)地：采用透水磚鋪裝（60mm厚生態(tài)陶瓷透水磚），鋪設(shè)面積3500㎡停車(chē)位采用植草磚（80mm×80mm），改造車(chē)位120個(gè)健身場(chǎng)地采用透水混凝土（C25，100mm厚），設(shè)置脹縫間距5m3.2.2場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地整體坡度控制在0.3%-2%，確保雨水自然匯入海綿設(shè)施局部低洼區(qū)域設(shè)置溢流口（高于地面150mm），接入雨水管網(wǎng)利用場(chǎng)地微地形營(yíng)造"下凹式綠地-高位花壇"的立體景觀3.3海綿型綠地建設(shè)3.3.1雨水花園系統(tǒng)在小區(qū)中部空地建設(shè)3處集中式雨水花園，總面積650㎡：結(jié)構(gòu)層：蓄水層（300mm）-覆蓋層（50mm碎樹(shù)皮）-種植土層（600mm）-砂濾層（200mm）-礫石層（300mm）植物配置：旱柳、鳶尾、菖蒲等鄉(xiāng)土耐澇物種進(jìn)水口設(shè)置碎石緩沖帶，出水口安裝60目濾網(wǎng)3.3.2生物滯留設(shè)施宅間綠地改造為下凹式綠地（低于周邊路面50-100mm），面積1200㎡沿道路設(shè)置連續(xù)植草溝（寬0.8m，深0.3m），縱向坡度0.5%種植土添加2%生物炭，增強(qiáng)氮磷吸附能力3.4雨水調(diào)蓄與利用工程3.4.1調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)在小區(qū)西南角建設(shè)雨水調(diào)蓄塘（長(zhǎng)25m×寬15m×深1.2m），有效容積450m3塘內(nèi)設(shè)置生態(tài)浮島（面積15㎡）和曝氣裝置（功率0.75kW）調(diào)蓄塘周邊種植蘆葦、香蒲等水生植物帶（寬度2m）3.4.2再生水利用系統(tǒng)建設(shè)小型一體化污水處理設(shè)備（處理規(guī)模50m3/d），處理達(dá)標(biāo)后用于：綠化灌溉（安裝智能?chē)姽嘞到y(tǒng)，控制器帶土壤墑情傳感器）道路清掃（設(shè)置3處取水點(diǎn)）景觀水體補(bǔ)充（維持調(diào)蓄塘水位）采用MBR膜生物處理工藝，出水水質(zhì)達(dá)到《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921-2019）3.5排水管網(wǎng)改造工程3.5.1雨污分流改造更換合流制管道為分流制系統(tǒng)，新建污水管（DN200HDPE雙壁波紋管）1200m雨水管網(wǎng)改造采用HDPE纏繞結(jié)構(gòu)壁管（DN300-DN600），總長(zhǎng)1500m檢查井采用預(yù)制混凝土井筒，安裝防墜網(wǎng)（承重≥100kg）3.5.2智慧排水系統(tǒng)在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置雨量計(jì)、水位計(jì)、流量計(jì)（數(shù)據(jù)傳輸至汨羅市海綿城市管控平臺(tái)）調(diào)蓄塘出口設(shè)置電動(dòng)閘閥，實(shí)現(xiàn)智能啟閉（聯(lián)動(dòng)氣象預(yù)警系統(tǒng)）建設(shè)小區(qū)排水模型，實(shí)現(xiàn)內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)評(píng)估四、施工組織設(shè)計(jì)4.1施工部署施工分區(qū)：劃分為A、B、C三個(gè)施工段，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的順序流水施工。工期計(jì)劃：總工期180天（含雨季施工措施），其中：前期準(zhǔn)備階段：15天地下管網(wǎng)施工：45天主體工程施工：90天收尾驗(yàn)收階段：30天4.2資源配置人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、專(zhuān)職安全員1人、特種作業(yè)人員12人（含電工、焊工等）。機(jī)械配置：小型挖掘機(jī)（1.5m3）2臺(tái)振動(dòng)壓路機(jī)（2t）1臺(tái)透水鋪裝專(zhuān)用攤鋪機(jī)1臺(tái)混凝土攪拌機(jī)（0.5m3）1臺(tái)4.3關(guān)鍵工序施工工藝4.3.1透水鋪裝施工路基處理：素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥93%），鋪設(shè)200mm厚級(jí)配碎石墊層透水基層：采用C20透水混凝土，水灰比0.38-0.42，孔隙率15%-20%面層施工：透水磚鋪設(shè)采用"干硬性砂漿+細(xì)砂掃縫"工藝，縫寬5mm養(yǎng)護(hù)：覆蓋無(wú)紡布灑水養(yǎng)護(hù)7天，禁止過(guò)早開(kāi)放交通4.3.2雨水花園施工土方開(kāi)挖：按照設(shè)計(jì)坡比1:3開(kāi)挖，底部鋪設(shè)200mm厚碎石盲溝防滲處理：采用HDPE土工膜（1.5mm），周邊錨固寬度≥500mm種植土回填：分層夯實(shí)（每層300mm），壓實(shí)度控制在85%植物種植：分批次種植（喬灌木-地被-水生植物），確保成活率≥90%4.4質(zhì)量控制要點(diǎn)透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s（現(xiàn)場(chǎng)采用雙環(huán)法檢測(cè)）管道安裝高程偏差控制在±10mm內(nèi)，閉水試驗(yàn)合格種植土pH值控制在6.5-7.5（汨羅地區(qū)土壤需添加硫磺粉調(diào)節(jié)酸性）綠色屋頂荷載復(fù)核：確保不超過(guò)原建筑屋面設(shè)計(jì)荷載（≤1.5kN/㎡）五、施工期管理5.1進(jìn)度管理采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系，設(shè)置3個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第45天：完成雨污分流改造第100天：完成透水鋪裝工程第150天：完成調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制。5.2安全文明施工圍擋設(shè)置：采用2.5m高彩鋼板圍擋，每50m設(shè)置消防器材箱揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，裸土覆蓋率100%，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下夜間施工：設(shè)置LED泛光燈（照度≥50lux），噪聲控制在55dB以下（晝間）/45dB以下（夜間）應(yīng)急預(yù)案：編制防汛專(zhuān)項(xiàng)方案，配備2臺(tái)應(yīng)急抽水泵（功率5.5kW）5.3居民協(xié)調(diào)措施分時(shí)段施工：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，避免午休時(shí)段噪音干擾便民通道：保留2m寬應(yīng)急通道，設(shè)置臨時(shí)休憩區(qū)和公告欄定期溝通：每周三召開(kāi)居民代表座談會(huì)，建立"施工-監(jiān)理-居民"三方微信群六、投資估算與資金籌措6.1投資估算總投資1280萬(wàn)元，具體構(gòu)成：工程費(fèi)用：1050萬(wàn)元（占82%）建筑本體改造：280萬(wàn)元道路場(chǎng)地改造：320萬(wàn)元海綿設(shè)施建設(shè)：260萬(wàn)元管網(wǎng)改造：190萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用：150萬(wàn)元（含設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)測(cè)）預(yù)備費(fèi)：80萬(wàn)元6.2資金籌措中央財(cái)政補(bǔ)助：400萬(wàn)元（31.3%）省級(jí)示范城市專(zhuān)項(xiàng)資金：300萬(wàn)元（23.4%）市級(jí)財(cái)政配套：350萬(wàn)元（27.3%）居民自籌：230萬(wàn)元（18.0%，含電梯加裝費(fèi)用）七、驗(yàn)收與運(yùn)維管理7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)驗(yàn)收：參照《海綿城市建設(shè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51345-2018）性能測(cè)試：雨后24小時(shí)無(wú)積水，透水鋪裝滲透性能檢測(cè)合格第三方評(píng)估：委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行為期1年的連續(xù)監(jiān)測(cè)（含暴雨期）7.2運(yùn)維管理初期養(yǎng)護(hù)：施工單位負(fù)責(zé)1年保修期內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，包括：植被補(bǔ)種（成活率不足及時(shí)補(bǔ)植）透水鋪裝清淤（每季度1次）設(shè)備調(diào)試（每月檢查控制系統(tǒng)運(yùn)行狀況）長(zhǎng)效管理：移交社區(qū)后，建立"專(zhuān)業(yè)公司+居民志愿者"維護(hù)機(jī)制：日常維護(hù)經(jīng)費(fèi)納入小區(qū)物業(yè)費(fèi)（預(yù)計(jì)增加0.3元/㎡·月）再生水收益（綠化灌溉、洗車(chē)）補(bǔ)充維護(hù)資金每3年進(jìn)行一次全面性能評(píng)估八、效益分析8.1經(jīng)濟(jì)效益年均減少內(nèi)澇損失約15萬(wàn)元再生水利用年節(jié)約水費(fèi)8萬(wàn)元物業(yè)增值：改造后小區(qū)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)提升8%-12%8.2環(huán)境效益年削減COD約3.2t、SS約8.5t增加碳匯約20t/年（相當(dāng)于新增1000棵樹(shù)）降低城市熱島效應(yīng)：夏季地表溫度降低3-5℃8.3社會(huì)效益新增停車(chē)位120個(gè)，緩解停車(chē)矛盾電梯加裝惠及180戶(hù)居民（以6層樓計(jì)算）打造3處社區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)（總面積800㎡）提供就業(yè)崗位45個(gè)（施工期）九、應(yīng)急預(yù)案9.1雨季施工措施儲(chǔ)備2000㎡防雨布、500個(gè)沙袋基坑周邊設(shè)置排水溝（深300mm）和集水井（間距20m）暴雨預(yù)警時(shí)，所有土方作業(yè)停止，啟用應(yīng)急排水系統(tǒng)9.2管線(xiàn)保護(hù)措施施工前采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線(xiàn)，繪制管線(xiàn)圖機(jī)械開(kāi)挖時(shí)保留300mm人工層，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)制定燃?xì)?、電力管線(xiàn)應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急搶修物資