個人對個人房產(chǎn)抵押借款合同（優(yōu)秀17篇）

借款合同可以確保借方和貸方之間的權(quán)益和責任得到明確的規(guī)定。

借款合同是為了確保借款人和出借人雙方權(quán)益的重要合同文件。如何撰

寫一個清晰明確的借款合同是非常重要的。下面是一份范例借款合同，

供大家參考。

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

乙方（貸款人）；。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣（大寫）,于

_____________________前交付甲方O

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙

方各執(zhí)一份。

甲方（簽、蓋章）：O

乙方（簽、蓋章）：O

合同簽訂日期合同簽訂日期

參考范文：個人房產(chǎn)借款抵押合同

抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：O

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)

上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）

yGo

第二條借款期限為o自乙方收到借款出具借條給甲方之日

起計算，截止口期按借款期限類推。

第二條借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期

貸款四倍利率。

第五條甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借

款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按

實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)

提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

第七條乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承

擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：；O

產(chǎn)權(quán)證號：；o

產(chǎn)權(quán)人：________o

產(chǎn)權(quán)類別________；o

建筑面積：

結(jié)構(gòu):;。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約

金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方

到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于

甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

第十條抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他

權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清

本合同約定的本息及具他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債

務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物

所有權(quán)憑證退還抵押人。

甲方：O

乙方：。

簽于：O

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)

協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具

體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：

甲方所有的位于___________________________________________

的一處房產(chǎn)。（面積：，產(chǎn)權(quán)證號：

土地使用權(quán)證號：

____________________________）

第二條抵押擔保范圍

本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,

造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押

財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙

方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭灰、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?/p>

貸款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效

之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人：__________________

乙方代表人：__________________

年—月—B

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保年—月一日簽定的（以下稱主合同）

的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵

押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管

理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方

時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、

自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)________街（路、

小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面

m2,占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為

;抵押期限自年月日至_____年

—月—日。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主合

同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：（大寫），

（小寫），抵押率為百分之o

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟

損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)

濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方

在抵押期間對抵押的‘房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地

產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不

當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵

押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償

還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得

重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地

產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方

有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或

延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)以未

達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商。

辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲

裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還

乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成

延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追

索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、

市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登

記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部

門存檔一份。

第十七條雙方商定的具它事項：

甲方（簽章）：

年—月—日。

乙方（簽章）：

_____年—月―Ho

參考范文：個人房產(chǎn)借款抵押合同

抵押人：O

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號。

第一條總則。

抵押權(quán)人與抵押人于—年—月一日會同擔保人簽定本房產(chǎn)

抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于

—年—月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）

的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)

（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)

抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，

并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上

述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約

項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵

押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分

樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他

有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽

訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期，，：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房

產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：人民幣—元；。

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵

押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限。

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)

將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人

可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押

人當即履行。

第五條利息。

一、貸款利率按—銀行貸款惠利率加—厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立

即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通

知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的

利率。

第六條還款。

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分—期，自款

項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶

來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營

業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的

本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支

增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)?/p>

有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得

即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的

情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息。

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有

逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利

率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50釉勺罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至

款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積

計算。

第八條提前還款。

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提

前還款手續(xù)：

lo抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,

每次提前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按

例序漸次減低原貸款額。

2o抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通

知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3o抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)

予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人

有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保

人：

lo抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2o抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他

借債責任，因：

違約被勒令提前償還；。

到期而不能如期償還。

3o抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合

并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、

破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財

產(chǎn)。

4。抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，，要對具不動產(chǎn)、

物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解

除。

5o抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉

時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I'也。

6o如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可

能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任。

7O如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不

利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8。抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，

被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9o抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10o抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人

及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知

時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任

何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款

第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)

利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負

責。

第九條手續(xù)費及其他費用。

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，并

必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人

所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并

對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付一幣—元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登

記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人

催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一

切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）

概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同

樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于

重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶—銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由—公證機關(guān)公證。

lo房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2o抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人（售房單位）

發(fā)出的入住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，

并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

lo抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押

權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新

購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何埋

由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由

抵押人負責支付；由比而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償東抵

押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2o抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不

得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償

的金額。

3o保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管

費。

4o抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金,

并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)

人書面同意不可撤銷。

5o若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠

款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠

款項。

6o倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損

壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。

lo物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。

抵押人"房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”

等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物.業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證

書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除。

lo一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款

及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況

下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的

《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2o抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函—市房產(chǎn)

管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押

物的抵押登記注銷手續(xù)。

lo抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明

文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時;抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該

樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及

年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可

雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。

該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接

管人或代理人的作為及失職之責。

2o獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保

于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3o抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人

士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有

權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而

引起的損失，抵押人不須負責。

4o抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；o

(3)抵押人違反此合約之任何條款；。

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；。

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5o當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查

詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是

否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍

然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6。抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不

須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不

妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7o抵押權(quán)人或按第五⑵條款委派接管人或代理人，須將由出租或

出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有

余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)

所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行

追索抵押人及/或擔保人。

8。抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的

損失，抵押權(quán)人概不負責。

9o抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)

所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或

辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留

之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證。

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)抵

押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實

之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個

人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須

負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出

售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;

如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人

的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損

失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預

先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行；如將該房產(chǎn)出

租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，

由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以

便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉

及其他法律訴訟；。

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、

管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并

須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投,呆買

房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響

時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵

押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押

權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以

任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保

人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）

費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負

責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法

地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保

人追索的權(quán)利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文

件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔保人及擔保人責任。

一、擔保人—，地址—，（營業(yè)執(zhí)照）—是本合約項下抵押權(quán)

益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的

介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

lo擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費

用的為限。

2。擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本

合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

lo擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2o如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或紙押

人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人

履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù)，代抵押人清償

所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3o擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、

按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何（包括可能對

抵押人或其他任何人）責任。

4。擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，

承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該

房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔保

人）侵犯。

5o擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利

履行;特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押

有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6o擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)

買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，

以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任

何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7o擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲

得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需

先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的

擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責任。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔

本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款

將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)

付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用）若同時已全部遵守及

履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)

權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠一切欠

款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保

人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)一市公證處公證，由抵押人簽署提款

通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人己收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，

抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬

戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,

由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，

抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。

第十五條其他。

一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、

放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施

以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，

影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)

益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通

知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵

押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累

積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，

應(yīng)以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何

以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合

約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同

意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;

抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓

人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；

抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款

無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押

權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有

關(guān)款項。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽

發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）,即作為抵押人和擔保人所欠的確

數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保

護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：（1）向—仲裁委申請仲裁；⑵

向人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押

權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人

權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，

如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行

動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提

出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為

非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則。

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)—市公證機關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)—市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，

作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔

保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割

的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵

押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：。

抵押人：。

簽署：O

抵押權(quán)人：O

代表人簽署：O

擔保人：O

代表人簽署：O

—年—月—日。

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

抵押權(quán)人(甲方）：

地址：

___郵碼：_____—電話：______法定代表人:

——

—職務(wù)：抵押人（乙方）：

地址：

—―郵碼：_____——電話：_____________法定代表人：

—職務(wù)：______—抵押物業(yè)地址：______________郵碼:

電話：抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn)、

經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠

房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）

作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲

方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。

2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使

用借款進行違法活動。

3、借款期限：自年一月—日起至年—月

日止，共計個月。

4、借款利率：利息—月，利息合計人民幣（大寫）：元整。

5、付息方式；按付息。

6、借款的支取：借款金額（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之

日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。

第二條還款方式。

1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲

方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前

行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意

的行為。

2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后

無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人

缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法

院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人

或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清

盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押。

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的

抵押。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)

過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財

產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán)，乙方必

須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責

任。

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的

全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：

借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)。

（一）甲方的義務(wù)。

1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給

乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

（二）乙方的義務(wù)。

1、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均

真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂

前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲

方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款

本息。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及

有關(guān)稅費等費用。

5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時通知甲方，并

采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀，

或提供甲方認可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，

甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進行

抵押，應(yīng)負賠償責任。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。甲方

有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。

第七條違約責任。

1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前

收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如違反本合同。

第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向

甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額承擔甲方的

經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、

通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的

相關(guān)費用。

4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，

該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費、

強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵

押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。不足清償支付的剩

余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違

約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止。

5、本《抵押借款合同》期限屆滿—日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押

物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔。

第八條合同的變更和解除。

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除

本合同。如本合同確需變更或解除，按《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)

定予以變更或解除。

2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形

式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。

第九條其他約定。

1、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和

資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項。

2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有

同等法律效力。

3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享

有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。

第十條有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、抵

押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。

第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式

貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完

全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款

均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。

第十三條適用法律及糾紛的解決。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法隼保

護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項解決：

（1）向—仲裁委申請仲裁；

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

身份證號碼：O

乙方（貸款人）：。

身份證號碼：。

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣（大寫）,于

_____________________前交付甲方O

六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙

方各執(zhí)一份。

甲方（簽、蓋章）：O

年一月一日。

乙方（簽、蓋章）：O

年—月—日。

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,

在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方

的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同:

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年一月—日起至年—月—日

止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項。

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）。

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為一元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同

有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務(wù)。

（一）甲方義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的‘全部契據(jù)、證件完整交還

乙方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。

如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或

可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或

以其他方式處分。

第四條違約責任。

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上

的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請

拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙

方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定。

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利

息。

⑴乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息、。

⑶乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須

在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款

仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均

作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；。

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解；。

3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具

有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

_____年—月—日。

乙方（簽字、蓋章）：

_____年一月—So

參考范文：個人房產(chǎn)抵押借款合同

法定代表人：職務(wù)：O

法定代表人：職務(wù)：O

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號。

第一條總則。

本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸

款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的.部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合

約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他

有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽

訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房

產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額。

一、貸款金額：人民幣—元；。

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵

押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限。

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)

將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人

可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押

人當即履行。

抵押權(quán)人（蓋章）：O

年—月—日。

抵押人（蓋章）：O

_____年—月—日。

參考范文：個人借款房產(chǎn)抵押合同

乙方：O

貸款及用款。

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款

金額：元(大寫：仟佰拾

萬仟佰拾元

整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九

條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸

款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地

產(chǎn)證》原件；。

(2)乙方已支付了不低于購房總價％的首期款項；。

(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;。

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；。

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；o

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)：。

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；。

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；。

（9）甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式。

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦

法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)

（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)

整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從

次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲

方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他

約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)

議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的

逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸

款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于—年—月一日一次性償還貸款本息。

3、其他方式；。

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，

供款總期數(shù)。每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬

面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)

作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或

劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙

方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)時款

項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期

金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十二條如乙方連續(xù)二期或累計二期未能按本合同約定還本付息

的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除木合同，提前收回貸款并按本合同約定

處分抵押物。

提前還款。

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方

同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次

提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款

計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申

請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸

款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款

利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關(guān)約定。

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定

抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定

履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定

俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

乙方：O

時間：o

參考范文：房產(chǎn)抵押借款合同

甲方:—（貸款人）乙方:—（借款人）

一、甲方于年—月—日向乙方借款—元，借款期限

年，從年—月一日起到年—月—日

止。價款利率為月—%,乙方在每月—日前支付當月利息，利息―

月一結(jié)。

二、乙方同意用—的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)

證號為:—，使用權(quán)人為:—O雙方在本辦議簽訂之日起—日內(nèi)辦

理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由—方承擔。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,

甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及

利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物

所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可

撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的

人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無

權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方

有權(quán)要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押

財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可

要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支

付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共石、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲

方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起—日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),

乙方不得無故拖延。

H^一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式一份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案

一份。

甲方：乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點

參考范文：房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，

共同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)

支付。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)

位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息、,

除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15

日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，

借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，

乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的'范

圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、

再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還

本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

參考范文：個人借款房產(chǎn)抵押合同

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)

上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款:

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小

寫）-元。

第二條：借款期限為o自乙方收到借款出具借

條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第二條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為每月,每月月末支付，但不得超

過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借

款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按

實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，

應(yīng)提前_____日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原

因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋_____套作為抵押向甲方，

并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：；o

產(chǎn)權(quán)人：；O

產(chǎn)權(quán)類別：_______________________

建筑面積：_______________________

結(jié)構(gòu)：______________________________

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違

約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲

方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交

于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其

他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費

用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房

管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，

則應(yīng)承擔合同總金額。

甲方（簽字或蓋章）：O

_______年月______日O

乙方（簽字或蓋章）：O

_______年月______日O

參考范文：房產(chǎn)抵押借款合同

借款人：（以下簡稱甲方）。

貸款人：（以下