商業(yè)廣場安全用電專項培訓(xùn)目錄CONTENTS安全用電常識一廣場易發(fā)生漏電區(qū)域二安全用電前自我防護及檢查三常見問題及管理盲區(qū)四安全用電制度要求及管控要點五（一）安全用電常識1-電氣作業(yè)（包括：高壓電工作業(yè)、低壓電工作業(yè)、防爆電氣作業(yè)）人員必須持證上崗；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第二十七條規(guī)定：生產(chǎn)經(jīng)營單位的特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格，方可上崗作業(yè)。（一）安全用電常識2-電氣施工作業(yè)前，必須斷開相應(yīng)回路電源，嚴禁帶電作業(yè)；（一）安全用電常識3-電氣作業(yè)人員必須穿戴防護用具，防護用具定期檢測；絕緣手套，半年絕緣靴（鞋），半年，至少2雙驗電器，半年接地線，5年絕緣夾鉗，1年絕緣膠墊，1年絕緣桿，1年（一）安全用電常識4-如果發(fā)現(xiàn)有裸露的電線時，一定要用絕緣的膠帶把它纏上封好，嚴禁私自亂拉亂接電線（一）安全用電常識5-帶有金屬外殼的可移動電源，要使用三芯塑料護套線或者配套的三腳插頭和三眼插座。插座內(nèi)要安裝接地線，注意不要把接地線連接到水管或煤氣管上，否則會引起重大事故。用電設(shè)備必須做好接地保護。（一）安全用電常識6-發(fā)現(xiàn)有人觸電時，不要直接上去拉，這樣自己也會觸電，應(yīng)該第一時間斷電，如沒有開關(guān)那么用干的絕緣物體將電線挑開，使觸電者遠離電線。再根據(jù)情況采取人工呼吸等急救措施或者送往醫(yī)院。（一）安全用電常識7-雷雨過后，如果發(fā)現(xiàn)供電線路斷落，千萬不要自行處理，也不能撒腿就跑，應(yīng)雙腳并攏或單腿跳躍離開現(xiàn)場，與斷落點保持足夠的安全距離，避免因出現(xiàn)跨步電壓而觸電。商鋪房產(chǎn)技術(shù)條件提資階段，商管就配電、排油煙、燃氣、空調(diào)容量、給排水管徑、弱電、結(jié)構(gòu)等各項技術(shù)條件配置參數(shù)？A排油煙量按照商戶面積*（25%~30%）*3.3m*（40~60）次/h的方式計算；B補風(fēng)量按照排油煙量的80%計算；C使用燃氣的商鋪事故排風(fēng)量按照商戶面積*（25%~30%）*3.3m*12次/h（換氣量不小于12次/h）的方式計算；安全用電常識一目錄廣場易發(fā)生漏電區(qū)域二安全用電前自我防護及檢查三常見問題及管理盲區(qū)四安全用電制度要求及管控要點五（二）廣場易發(fā)生漏電區(qū)域1.暴露在室外，因自然原因易造成線路外保護層破損；屋面設(shè)施設(shè)備多，用電線路未按要求接地；汛期屋面環(huán)境潮濕，極易發(fā)生漏電事故。漏電原因屋面廚房吊頂?shù)叵率椅菝鏄蚣躎接分線頭電源線屋面油煙凈化器電線套管破損（二）廣場易發(fā)生漏電區(qū)域1.廚房區(qū)域人員復(fù)雜，安全意識參差不齊；大功率電器數(shù)量多，維護保養(yǎng)不到位，極易發(fā)生電器故障；工作環(huán)境潮濕，各類線路已老化破損。漏電原因屋面廚房吊頂?shù)叵率覐N房區(qū)域電線套管破損廚房區(qū)域大功率電器無漏電保護（二）廣場易發(fā)生漏電區(qū)域1.施工驗收不嚴格，線路未按要求套管保護；部分吊頂環(huán)境悶熱潮濕，線路易老化破損；處于隱蔽位置，線路破損不能及時發(fā)現(xiàn)。漏電原因屋面廚房吊頂?shù)叵率业蹴攦?nèi)線路套管不完全，有線頭裸露（二）廣場易發(fā)生漏電區(qū)域1.地下室設(shè)施設(shè)備多，施工作業(yè)環(huán)境不佳；地下室人員車輛出入頻繁，人員混雜，易出現(xiàn)私拉電線違規(guī)作業(yè)；地下室污水間等部位潮濕悶熱，線路易老化破損。屋面廚房吊頂?shù)叵率宜嚼娋€違規(guī)作業(yè)安全用電常識一目錄廣場易發(fā)生漏電區(qū)域二安全用電前自我防護及檢查三常見問題及管理盲區(qū)四安全用電制度要求及管控要點五預(yù)算編制的原則一、能源費：1、首年單位租賃建面標準（元/平米）：嚴寒：62元/平米，寒冷：44元/平米，夏熱冬冷：38元/平米，夏熱冬暖：44元/平米；2、停車場能源費用，首年單位室內(nèi)車場建面標準（元/平米):嚴寒地區(qū)：20元/平米，其他地區(qū)，9元/平米；二、工程維保費：1、1、單位總建面（元/平米/年）：第1年8元/平米，第2年12元/平米，第3年17元/平米，第4年23元/平米，第5年26元/平米，第5年后每年增長2.5%；三、清潔綠化：1、清潔費（五標費用，含日常清潔、石材養(yǎng)護、消殺、高空清潔、垃圾房管理）：首年按租賃建面標準（元/平米），有石材養(yǎng)護首年為16.2，無石材養(yǎng)護首年為12.4。2、停車場保潔費用：2.1室內(nèi)車場，首年按室內(nèi)車場單位建面9.6元/平米。2.2室外車場，首年固定費用16萬元。3、垃圾清運、隔油池、化糞池清理費用，根據(jù)2015年已開業(yè)項目的實際費用測定，首年固定費用為32萬元。四、外包保安費用，月人均單價：一線城市3800元/月/人，二線城市3300元/月/人，三線城市3200元/月/人。1、有地下車場：人員配置32人；（首年）1線城市146萬元，2線城市127萬元，3線城市123萬元。2、無地下車場：人員配置28人；（首年）1線城市128萬元，2線城市111萬元，3線城市108萬元。3、安保物資費：每年10萬元。（三）安全用電前自我防護及檢查1-安全帽佩戴的安全帽主要是為了保護頭部不受到傷害；安全帽的佩戴要符合標準，使用要符合規(guī)定2-安全帶高處作業(yè)，包括高處用電作業(yè)，為了防止作業(yè)者出現(xiàn)的墜落，作業(yè)者在登高和高處作業(yè)時，必須系掛好安全帶。（三）安全用電前自我防護及檢查3-防護服作業(yè)人員用電作業(yè)時必須穿著工作服；4-絕緣鞋應(yīng)根據(jù)作業(yè)場所和內(nèi)容的不同選擇使用絕緣鞋類型，且每半年作一次預(yù)防性試驗（三）安全用電前自我防護及檢查5-防護手套使用防護手套時，必須對工件、設(shè)備及作業(yè)情況分析之后，選擇適當材料制作的，操作方便的手套，方能起到保護作用6-注意事項作業(yè)前，穿戴好絕緣手套、絕緣靴等防護裝備；作業(yè)前確認斷路器已處于斷開狀態(tài)，必須先斷電再作業(yè)；用試電筆對作業(yè)區(qū)域進行測試，確定無漏電現(xiàn)象后再進行施工作業(yè)；作業(yè)施工應(yīng)雙人進行，一人作業(yè)，一人現(xiàn)場保護。安全用電常識一目錄廣場易發(fā)生漏電區(qū)域二安全用電前自我防護及檢查三常見問題及管理盲區(qū)四安全用電制度要求及管控要點五（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患絕緣工具未年檢未按制度填寫操作票巡查記錄漏填變配電室常見隱患配電柜未配絕緣地墊配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患變配電室未配置高壓操作防護用具變配電室常見隱患380V總開關(guān)處未安裝隔弧絕緣板配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患強電間橋架蓋板損壞配電箱積塵、有雜物強電間堆放雜物強電間常見隱患配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電配電箱無系統(tǒng)圖（四）常見問題及管理盲區(qū)管理盲區(qū)員工違規(guī)作業(yè)，作業(yè)時未穿戴好防護工具；倒閘作業(yè)未按制度進行作業(yè)審批；防護工具超期未送檢。配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患主（次主）力店常見隱患庫房內(nèi)使用電器配電箱旁堆放雜物商戶吧臺插排串插配電箱內(nèi)私接亂拉配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患配電箱無系統(tǒng)圖主（次主）力店常見隱患配電箱無跨接地用電設(shè)備插頭破損配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患餐飲后廚配電箱積油后廚使用移動插排，裸插餐飲商戶常見隱患后廚配電箱紅黃綠標識未張貼三關(guān)一閉后用電設(shè)備未關(guān)閉配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患餐飲商戶常見隱患配電箱內(nèi)接線端子虛接配電箱布線混亂配電箱無跨接地線后廚墻插無防水罩配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患餐飲商戶常見隱患屋面油煙凈化器控制柜雜亂，有雜物，線路裸露烤爐上方放置插排線路，溫度較高導(dǎo)致套管烤焦配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)開關(guān)箱及插排固定于易燃材質(zhì)上墻插已有燒焦痕跡多經(jīng)點位臨時電無穿管保護多經(jīng)常見隱患常見隱患配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)管理盲區(qū)配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電商戶私拉電線，私自增容；使用不合格或三無的電器設(shè)備；人員用電安全意識不足。（四）常見問題及管理盲區(qū)廣告位裸線，使用插排現(xiàn)象消火栓裝修成燈箱配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電常見隱患廣告燈箱常見隱患消火栓箱門背面有線纜（四）常見問題及管理盲區(qū)常見隱患公區(qū)使用插排及大功率電器插排連插、滿插辦公區(qū)常見隱患配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電（四）常見問題及管理盲區(qū)吊頂內(nèi)電氣線路應(yīng)穿管保護燈帶使用裸線且緊貼易燃物常見隱患配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電吊頂內(nèi)雜物堆積吊頂常見隱患（四）常見問題及管理盲區(qū)管理盲區(qū)配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電公區(qū)插座兒童防護罩未設(shè)置；消防通道等人員罕至的部位用電巡檢不足。（四）常見問題及管理盲區(qū)使用碘鎢燈線路裸接線路私拉亂接、裸接未按規(guī)定套管常見隱患配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電臨時用電常見隱患（四）常見問題及管理盲區(qū)裝修現(xiàn)場配電箱私接亂拉配電箱布線混亂常見隱患臨時用電常見隱患裝修現(xiàn)場使用非防爆燈具配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電未安裝漏電保護，出線選型錯誤（四）常見問題及管理盲區(qū)管理盲區(qū)配電系統(tǒng)商戶用電臨時用電公區(qū)用電臨時用電審批不嚴格或無審批流程；臨時用電現(xiàn)場巡檢不到位；臨時用電現(xiàn)場施工人員安全用電意識薄弱。安全用電常識一目錄廣場易發(fā)生漏電區(qū)域二安全用電前自我防護及檢查三常見問題及管理盲區(qū)四安全用電制度要求及管控要點五（五）安全用電制度要求及管控要點1、證件要求：電工人員操作證件每3年復(fù)審1次，連續(xù)從事本工種10年以上，可延長至每6年1次

2、手續(xù)合規(guī)：實施單位（含執(zhí)行公司）進場前必須簽署合同（活動執(zhí)行安全承諾書和安全管理責(zé)任書），并辦理施工許可證、人員進出入證

、活動安全許可申請等，作業(yè)人員必須購買保險3、危險作業(yè)：臨電施工、動火施工、高空作業(yè)、有限空間等14種危險作業(yè)，相關(guān)作業(yè)人員須持有效的特種資格證書并辦理作業(yè)許可，且雙人在崗，一人監(jiān)護，一人操作4、特殊資質(zhì)：表演類公司須具備演出證，執(zhí)行公司須具備演藝許可證資質(zhì)a、涉及高空表演類，須提供高空表演資質(zhì)或許可等相關(guān)證照b、涉及運行設(shè)備類（如小火車、汽車等），相關(guān)操作人員須持有無軌電車N5駕駛證5、交底培訓(xùn)：施工人員及負責(zé)人進場前必須參加安全技術(shù)交底培訓(xùn)和現(xiàn)場對接，并簽重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電配電系統(tǒng)多經(jīng)用電臨時用電字確認，留存培訓(xùn)記錄，單店安全品質(zhì)部監(jiān)督執(zhí)行情況（五）安全用電制度要求及管控要點重點要求重點要求人員要求多經(jīng)用電公區(qū)用電安全用具配備齊全，按規(guī)定年限定期檢測：安全用具配電系統(tǒng)商戶用電絕緣手套半年絕緣靴（鞋）至少2雙，半年驗電器半年接地線絕緣夾鉗絕緣膠墊絕緣桿1年臨時用電1年5年1年（五）安全用電制度要求及管控要點1、定期對安全用具進行檢測，費用列支工程維保費2、涉電作業(yè)人員須穿電工鞋、戴絕緣手套，雙人在崗3、熱成像儀檢測：持有物業(yè)、合作項目物業(yè)每季度≥1次，臨時用電、大型活動等

在投入使用前必須使用熱成像儀檢測，檢測合格后方可投入使用重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電多經(jīng)用電公區(qū)用電配電系統(tǒng)臨時用電高壓防護用具檢驗合格（五）安全用電制度要求及管控要點配電系統(tǒng)技術(shù)標準：1、高低壓配電間：

a、必須設(shè)擋鼠板（高50CM）和擋水門檻（高30CM）b、嚴禁煙火和堆放雜物，有人值班的高低壓配電間須保證電話暢通

c、正常照明和應(yīng)急照明應(yīng)完整齊全，應(yīng)急照明應(yīng)定期進行充放電試驗

2、強電間：a、強、弱電豎井內(nèi)設(shè)置光電感煙探測器和滅火彈

b、強電豎井內(nèi)的主干電纜橋架、線槽內(nèi)應(yīng)設(shè)置纜式線型定溫探測器（感溫電纜），并接入火災(zāi)自動報警系統(tǒng)重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電配電系統(tǒng)多經(jīng)用電光電感煙探測器臨時用電滅火彈（五）安全用電制度要求及管控要點3、配電箱：a、超市變電所低壓柜、商鋪配電箱出線處及樓層配電箱須設(shè)置漏電互感器b、配電回路電纜橋架內(nèi)電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的40%4、倒閘操作：

正確填寫工作票、操作票，熟悉安全操作制度和規(guī)程，先模擬后操作，須由兩人進行，一人監(jiān)護一人操作，必須穿戴及使用絕緣工具，嚴禁跨越步驟操作重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電多經(jīng)用電公區(qū)用電臨時用電配電系統(tǒng)電纜橋架倒閘作業(yè)（五）安全用電制度要求及管控要點1、嚴禁商戶擅自增容：如商戶經(jīng)營需要增容，具體要求如下：

a、商戶提出增容申請b、工程部審核增容方案及可行性報告

c、相關(guān)增容產(chǎn)生的費用由商戶自行承擔2、電氣設(shè)備設(shè)施：禁止將開關(guān)箱及插排固定于可燃材質(zhì)上，成品用電設(shè)施的材料及電氣線路也應(yīng)滿足《消防安全材料設(shè)備技術(shù)標準》和《商管系統(tǒng)消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》要求3、安全電壓：施工裝修過程中行燈電源電壓不超過36V，在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于24V，且須安裝漏電保護重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電臨時用電配電系統(tǒng)多經(jīng)用電（五）安全用電制度要求及管控要點嚴格執(zhí)行《商戶消防安全管理工作指引》，特別是招調(diào)商戶，地方公司應(yīng)嚴格按照籌備期裝修管控要求審核電氣圖紙（重點關(guān)注24小時供電設(shè)備），重點如下：

1、配電回路：a、配電箱門上張貼配電圖，各回路電源開關(guān)張貼回路標識

b、24小時持續(xù)供電設(shè)備，必須設(shè)置專用供電回路（嚴禁非24小時供電設(shè)備接入），嚴禁使用移動插線板

c、配電箱、穿墻橋架等部位防火封堵應(yīng)嚴密有效2、后廚插座：餐飲后廚插座須配防水罩，嚴禁使用移動插線板3、油煙凈化器：商戶一、二級油煙凈化器清洗必須按制度嚴格執(zhí)行，定期維保4、廚房自動滅火裝置：水閥24H常開，藥劑有效、易熔片定期清洗、噴嘴保護帽無脫落，定期請有資質(zhì)單位年檢5、24小時供電設(shè)備：每月進行熱成像儀檢查，每天三關(guān)一閉檢查周圍是否有可燃物商戶商戶人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電臨時用電配電系統(tǒng)多經(jīng)用電（五）安全用電制度要求及管控要點4、線纜保護必須使用塑膠線槽并帶有蓋板保護，周邊設(shè)置安全警示標識，禁止使用膠帶或金屬線槽直接固定在地面上5、使用多經(jīng)固定地插，禁止使用插排串接或私拉亂接6、投入使用前由強電技工進行熱成像儀檢測，驗收通過方可投入使用7、強電技工每周對多經(jīng)點位的配電箱、線路、開關(guān)等進行安全檢查重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電多經(jīng)用電公區(qū)用電配電系統(tǒng)臨時用電塑膠線槽固定地插熱成像儀檢測商戶用電（五）安全用電制度要求及管控要點1、頂棚高度超過3m時應(yīng)設(shè)腳手架，跳板下應(yīng)安裝安全網(wǎng)，作業(yè)必須雙人在崗2、切斷作業(yè)區(qū)域電源，使用驗電筆檢查龍骨是否存在漏電現(xiàn)象3、檢查主、副龍骨與結(jié)構(gòu)面連接牢固性，在主龍骨上鋪設(shè)跳板，防止墜落傷人，作業(yè)完畢后取下跳板4、登高2m以上作業(yè)時必須系安全帶，且系掛牢固，高掛低用1、作業(yè)人員必須按要求穿戴防護用具，登高作業(yè)須系安全繩，戴安全帽2、所有涉電作業(yè)必須雙人在崗，一人操作、一人監(jiān)護，必須先斷電后作業(yè)3、用電設(shè)備涉水作業(yè)時，操作人員必須穿戴防護用具重點要求重點要求人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電吊頂作業(yè)配電系統(tǒng)吊頂作業(yè)臨時用電多經(jīng)用電（五）安全用電制度要求及管控要點1、櫥窗燈箱、公區(qū)廣告燈箱和美陳亮化現(xiàn)場無插排，裸線，過道無臨時線2、LED燈箱內(nèi)燈具不得裝設(shè)在可燃材料上3、消火栓箱門不能作為廣告燈箱燈箱用電燈箱用電人員要求安全用具商戶用電公區(qū)用電員工用電配電系統(tǒng)員工用電臨時用電多經(jīng)用電1、嚴禁員工私自在辦公區(qū)、宿舍區(qū)使用大功率用電設(shè)備，如電爐、太陽燈等設(shè)備2、辦公區(qū)內(nèi)及周邊不可放置易燃燒物，嚴禁占用、堵塞辦公生活區(qū)域消防通道3、員工餐廳、辦公區(qū)、宿舍區(qū)無人期間須切斷電器、插座電源（應(yīng)急照明和不可斷電設(shè)備除外）

4、每天下班后由總值班人員檢查辦公區(qū)電器設(shè)備的關(guān)閉情況（五）安全用電制度要求及管控要點1、外包方必須簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在合同中明確安全職責(zé)2、外包單位的作業(yè)器具必須定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當立即督促更換整改3、不得將工程發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)