商場鋪貨協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX棟，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX品牌旗艦店XX層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方管理的XX商業(yè)中心租賃鋪位進行商品鋪貨及經營合作事宜，經友好協(xié)商達成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為XX商業(yè)中心的管理方，擁有豐富的商業(yè)運營經驗和完善的商業(yè)配套設施，致力于打造高品質的商業(yè)購物環(huán)境。乙方作為知名品牌運營商，擁有成熟的品牌資源和豐富的市場運營能力。基于雙方在商業(yè)領域的優(yōu)勢互補，甲方同意將XX商業(yè)中心位于XX棟XX層XX號的鋪位（以下簡稱“鋪位”）租賃給乙方使用，用于品牌商品展示、銷售及相關商業(yè)活動；乙方則根據本協(xié)議約定，在鋪位內開展合法合規(guī)的商業(yè)經營活動，并遵守甲方的管理規(guī)定。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同提升XX商業(yè)中心的品牌影響力和商業(yè)價值。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已對鋪位進行充分評估，確認其符合商業(yè)運營的基本要求，并具備合法的租賃資質；

（2）乙方已對鋪位進行實地考察，確認其滿足品牌經營的需求，并具備合法的經營資質；

（3）雙方均同意按照本協(xié)議約定的權利與義務履行各自的責任，并確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂不僅有利于乙方拓展品牌市場，提升品牌知名度，也有助于甲方優(yōu)化商業(yè)布局，提升商業(yè)中心的整體競爭力。雙方將共同遵守本協(xié)議的約定，確保合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX商業(yè)發(fā)展有限公司）與乙方（XX品牌管理有限公司）在XX商業(yè)中心鋪位進行商品鋪貨及經營合作的權利與義務，確保雙方合作項目的順利進行，共同提升XX商業(yè)中心的品牌影響力和商業(yè)價值。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于鋪位的租賃使用、商品鋪貨的標準與管理、經營活動的規(guī)范、雙方的協(xié)作配合、費用結算與支付、違約責任以及爭議解決等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議旨在為乙方提供優(yōu)質的經營場所，支持乙方開展品牌商品展示、銷售及相關商業(yè)活動，同時保障甲方的商業(yè)利益，維護XX商業(yè)中心的良好形象和經營秩序。雙方將根據本協(xié)議的約定，共同遵守相關法律法規(guī)，履行各自的責任，確保合作項目的順利實施和持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術語具有以下含義：

（1）鋪位：指XX商業(yè)中心位于XX棟XX層XX號的租賃鋪位，面積為XX平方米。

（2）商品鋪貨：指乙方根據本協(xié)議約定，在鋪位內陳列、展示和銷售的商品。

（3）經營活動：指乙方在鋪位內開展的包括但不限于商品銷售、品牌推廣、客戶服務、促銷活動等商業(yè)行為。

（4）租賃期限：指本協(xié)議約定的鋪位租賃期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（5）管理費：指乙方根據本協(xié)議約定向甲方支付的管理費用，用于XX商業(yè)中心的運營維護。

（6）違約責任：指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（7）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方的權力：

a.甲方有權根據本協(xié)議約定，向乙方收取鋪位租賃費、管理費等相關費用。

b.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議約定及XX商業(yè)中心的各項管理規(guī)定。

c.甲方有權要求乙方在鋪位內保持良好的品牌形象和商業(yè)氛圍，不得開展任何損害XX商業(yè)中心形象的活動。

d.甲方有權在緊急情況下，根據實際情況對乙方的經營活動進行必要的干預，以保障XX商業(yè)中心的正常運營和安全。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定，按時將鋪位交付給乙方使用，并確保鋪位具備合法的租賃資質和良好的使用條件。

b.甲方應提供必要的商業(yè)配套設施，如電力、照明、通風、消防等，并確保其正常運行。

c.甲方應維護XX商業(yè)中心的良好形象和商業(yè)秩序，為乙方提供優(yōu)質的商業(yè)運營環(huán)境。

d.甲方應按時向乙方提供鋪位租賃相關的法律文件和手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理必要的經營資質登記。

e.甲方應妥善保管乙方的鋪貨商品，并在發(fā)生意外情況時，采取必要的措施保障乙方的商品安全。

f.甲方應積極配合乙方開展品牌推廣和促銷活動，提供必要的宣傳資源和支持。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方的權力：

a.乙方有權按照本協(xié)議約定，在鋪位內開展合法合規(guī)的商業(yè)經營活動，包括商品銷售、品牌推廣、客戶服務等。

b.乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)配套設施和服務，并確保其滿足經營需求。

c.乙方有權參加甲方的商業(yè)推廣活動，并獲得相應的宣傳資源和支持。

d.乙方有權要求甲方對鋪位進行必要的維護和修繕，并確保其符合經營條件。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付鋪位租賃費、管理費等相關費用，并確保資金支付的真實性和合法性。

b.乙方應遵守本協(xié)議約定及XX商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，包括但不限于經營時間、裝修規(guī)范、安全管理等。

c.乙方應保持鋪位內的整潔和美觀，不得開展任何損害XX商業(yè)中心形象的活動。

d.乙方應確保鋪位內的商品質量和安全，符合國家相關法律法規(guī)的要求，并提供必要的質量保證和售后服務。

e.乙方應妥善保管鋪位內的設施設備，并在使用過程中注意安全，避免造成損壞。

f.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督管理，及時整改存在的問題，并確保經營活動的正常進行。

g.乙方應遵守國家相關稅收法律法規(guī)，按時足額繳納各項稅費，并依法進行稅務申報。

h.乙方應確保經營活動的合法合規(guī)，不得從事任何違法經營行為，如假冒偽劣、虛假宣傳等。

i.乙方應建立健全內部管理制度，加強員工培訓，提升服務水平，為顧客提供優(yōu)質的購物體驗。

j.乙方應在鋪位內顯著位置展示本協(xié)議的簽訂信息，以及甲方的投訴舉報電話，接受顧客和社會的監(jiān)督。

k.乙方應配合甲方進行鋪位裝修和改造，確保裝修和改造方案符合XX商業(yè)中心的整體規(guī)劃和設計要求。

l.乙方應按時向甲方提供經營情況的報告，包括但不限于銷售額、顧客反饋、市場動態(tài)等，以便甲方了解經營狀況并及時提供支持。

m.乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和經營信息，以及乙方的經營數據和客戶資料。

n.乙方應在合作結束后，按時將鋪位內的商品、設備、裝飾等全部搬離，并恢復鋪位原狀，確保鋪位可供甲方重新租賃或使用。

o.乙方應積極維護與XX商業(yè)中心周邊商戶和顧客的良好關系，共同營造和諧的商業(yè)氛圍，提升XX商業(yè)中心的整體形象和競爭力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，就鋪位租賃及相關費用達成如下約定：

（1）鋪位租賃費：乙方同意向甲方支付鋪位租賃費，具體標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。租賃費按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算。

（2）管理費：乙方同意向甲方支付管理費，具體標準為每月租賃費的XX%，即人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。管理費與租賃費一并支付。

（3）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租賃費和管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后及時提供收款憑證。

（4）支付時間：租賃費和管理費應于每月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。首期費用應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內支付，其余費用按月支付。

（5）其他費用：乙方還應承擔鋪位內的水電費、通訊費等其他運營費用，并按時支付給相關服務提供商。

甲方有權根據市場情況和XX商業(yè)中心的運營需求，對鋪位租賃費和管理費進行調整，但調整幅度不得超過XX%，并應提前XX日書面通知乙方。乙方應在收到通知后同意并按調整后的標準支付費用。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

（2）鋪位交付時間：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內將鋪位交付給乙方使用，并確保鋪位具備合法的租賃資質和良好的使用條件。

（3）裝修期：乙方應在鋪位交付后XX日內完成裝修工作，并確保裝修方案符合XX商業(yè)中心的整體規(guī)劃和設計要求。裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，并承擔相應的裝修費用。

（4）試運營期：鋪位裝修完成后，乙方可進行試運營，試運營期為XX天。試運營期間，乙方應逐步開展正常的商業(yè)經營活動，并確保經營活動的合法合規(guī)。

（5）協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿前XX日，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方未能達成一致，本協(xié)議自動終止。

（6）任何關鍵時間節(jié)點的延遲，均應提前書面通知對方，并協(xié)商解決延期事宜。如延遲超過XX日，守約方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未能按時交付鋪位，每延遲一日，應向乙方支付鋪位租賃費XX%的違約金。延遲超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租賃費及管理費，并賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的商業(yè)配套設施及服務不符合約定標準，影響乙方正常經營，甲方應負責整改并承擔相應的整改費用。若整改仍未達到標準，乙方有權要求減少租金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議約定，對乙方的經營活動進行不當干預，或損害乙方的合法權益，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

（4）若甲方未能按時提供鋪位租賃相關的法律文件和手續(xù)，或未能協(xié)助乙方辦理必要的經營資質登記，每延遲一日，應向乙方支付鋪位租賃費XX%的違約金。延遲超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（5）若甲方未能妥善保管乙方的鋪貨商品，造成商品損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（6）若甲方未能積極配合乙方開展品牌推廣和促銷活動，或未能提供必要的宣傳資源和支持，乙方有權要求甲方采取補救措施，并賠償由此造成的損失。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未能按時支付鋪位租賃費、管理費等相關費用，每延遲一日，應向甲方支付應付金額XX%的違約金。延遲超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付全部欠款及違約金，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定及XX商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可暫停乙方的經營活動，并要求乙方支付違約金。違約金為每次違約行為造成損失的XX倍。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若乙方在鋪位內開展任何損害XX商業(yè)中心形象的活動，甲方可要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為XX萬元（人民幣）。

（4）若乙方未能確保鋪位內的商品質量和安全，或未能提供必要的質量保證和售后服務，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可暫停乙方的經營活動，并要求乙方支付違約金。違約金為每次違約行為造成損失的XX倍。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）若乙方未能妥善保管鋪位內的設施設備，造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。若損壞無法修復，乙方可要求甲方賠償相應的損失。

（6）若乙方未能遵守國家相關稅收法律法規(guī)，按時足額繳納各項稅費，或未能依法進行稅務申報，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（7）若乙方從事任何違法經營行為，如假冒偽劣、虛假宣傳等，甲方可要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為XX萬元（人民幣）。

（8）若乙方未能建立健全內部管理制度，加強員工培訓，提升服務水平，或未能為顧客提供優(yōu)質的購物體驗，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可暫停乙方的經營活動，并要求乙方支付違約金。違約金為每次違約行為造成損失的XX倍。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（9）若乙方未能按時向甲方提供經營情況的報告，甲方可要求乙方立即補報。若乙方拒不補報或補報不及時，甲方可要求乙方支付違約金。違約金為每次違約行為造成損失的XX%。

（10）若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密和經營信息，或泄露乙方的經營數據和客戶資料，甲方可要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償由此造成的損失。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為XX萬元（人民幣）。

（11）若合作結束后，乙方未能按時將鋪位內的商品、設備、裝飾等全部搬離，或未能恢復鋪位原狀，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可自行整改，并要求乙方支付整改費用。整改費用包括但不限于搬離費用、修復費用等。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（12）若乙方未能積極維護與XX商業(yè)中心周邊商戶和顧客的良好關系，或未能共同營造和諧的商業(yè)氛圍，提升XX商業(yè)中心的整體形象和競爭力，甲方可要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改仍未達到標準，甲方可暫停乙方的經營活動，并要求乙方支付違約金。違約金為每次違約行為造成損失的XX倍。若違約行為嚴重，甲方可解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

**3.不可抗力導致的違約責任**

若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若協(xié)議解除，雙方應互相返還已收款項，并無需承擔違約責任。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本協(xié)議部分或全部義務無法履行。

（2）通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過XX日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)和影響的詳細書面證明材料，包括但不限于政府公告、官方報告、新聞報道等。

（3）責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的部分或全部義務時，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應立即停止受不可抗力事件影響的履約行為。

（4）協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若雙方未能達成一致，本協(xié)議可因不可抗力事件的發(fā)生而解除。解除協(xié)議時，雙方應互相返還已收款項，并無需承擔違約責任。因不可抗力事件導致的協(xié)議解除，不影響守約方根據本協(xié)議約定已產生的權利。

（5）不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務，并應通知對方恢復履行的時間和方式。若恢復履行對另一方造成額外成本或風險，受影響方有權要求對方承擔，但應提供合理證明。

（6）不可抗力聲明：任何一方根據本條主張不可抗力免責，應視為其已盡到最大努力避免或減輕不可抗力事件的影響，并已采取合理的補救措施。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在XX日內達成書面和解協(xié)議。

（2）調解解決：若協(xié)商未能在XX日內達成一致，雙方同意將爭議提交給XX調解委員會（以下簡稱“調解委員會”）進行調解。調解應遵循自愿、平等、保密的原則。經調解達成調解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調解不成的，可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

（3）仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任者，由雙方按比例分擔。

（4）訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國法律。選擇訴訟方式解決爭議的，應優(yōu)先適用訴訟解決條款，其他爭議解決條款自動失效。

（5）管轄選擇：雙方確認，對于本協(xié)議項下的任何爭議，仲裁或訴訟是互斥的選擇，一旦選擇其中一種方式，即不得再選擇另一種方式。本協(xié)議中的爭議解決條款構成雙方關于爭議解決的完整協(xié)議，并取代雙方此前就此達成的任何其他協(xié)議或諒解。

（6）證據提交：無論采取何種爭議解決方式，雙方均有義務根據爭議解決機構或法院的要求，及時提供與爭議相關的證據材料，并配合爭議解決過程的進行。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據的行為，應承擔相應的法律責任。

（7）爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議處理及協(xié)議的終止等所有方面。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不具法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據本協(xié)議標的事項提出與本協(xié)議內容不符的任何主張或抗辯。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方意圖。

（5）轉讓禁止：未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權利或義務部分或全部轉讓給第三方。甲方在同