押金協(xié)議書范例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司成立于20XX年，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方擬購(gòu)買乙方名下的一處商業(yè)物業(yè)，或基于甲方擬將名下的一處商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，或基于甲方擬委托乙方提供特定的商業(yè)服務(wù)。甲方通過(guò)乙方提供的物業(yè)或服務(wù)，旨在滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，提升資產(chǎn)價(jià)值，或?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)收益最大化。

在協(xié)議簽訂前，甲方已對(duì)乙方的物業(yè)或服務(wù)進(jìn)行了充分的了解和評(píng)估，并確認(rèn)其符合甲方的基本需求。若涉及物業(yè)租賃，甲方已實(shí)地考察租賃物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并初步達(dá)成租賃意向。若涉及服務(wù)委托，甲方已詳細(xì)研究了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并認(rèn)可乙方的服務(wù)能力。甲方的決策是基于合法、自愿、公平的原則，并已充分考慮協(xié)議可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及商業(yè)影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路66號(hào)XX廣場(chǎng)25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的專業(yè)商業(yè)管理公司，具備合法的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。公司成立于21XX年，主要從事商業(yè)物業(yè)的租賃、運(yùn)營(yíng)及管理業(yè)務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶包括國(guó)內(nèi)外知名的零售品牌、餐飲企業(yè)及服務(wù)機(jī)構(gòu)，并建立了完善的客戶服務(wù)體系。本次協(xié)議的簽訂，是基于乙方擬將名下的一處商業(yè)物業(yè)出售給甲方，或基于乙方擬承接甲方名下的一處商業(yè)物業(yè)進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)，或基于乙方擬為甲方提供特定的商業(yè)咨詢服務(wù)。乙方通過(guò)協(xié)議的履行，旨在實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)變現(xiàn)、擴(kuò)大市場(chǎng)份額或提升服務(wù)收入。

在協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)甲方的資信狀況及合作意向進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)甲方具備相應(yīng)的購(gòu)買能力、租賃資格或委托資質(zhì)。若涉及物業(yè)出售，乙方已提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告，并初步達(dá)成出售意向。若涉及物業(yè)租賃，乙方已對(duì)租賃物業(yè)的市場(chǎng)定位、客流量及租賃條款進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃，并認(rèn)可甲方的租賃需求。若涉及服務(wù)委托，乙方已準(zhǔn)備了詳細(xì)的服務(wù)方案及服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹，并確認(rèn)甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可。乙方的決策是基于合法、自愿、公平的原則，并已充分考慮協(xié)議可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及商業(yè)影響。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，也有助于乙方提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及經(jīng)濟(jì)效益。雙方均確認(rèn)已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并愿意遵守協(xié)議的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在押金處理及相關(guān)事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于公平、自愿、誠(chéng)信的原則完成押金的相關(guān)交付、保管、使用、退還等事宜。協(xié)議范圍包括但不限于押金的數(shù)額確定、交付方式、保管責(zé)任、使用條件、退還流程、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方就押金的收取、管理和退還進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障交易的順利進(jìn)行和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立清晰、規(guī)范的押金處理機(jī)制，減少潛在糾紛，維護(hù)良好的合作關(guān)系。本協(xié)議旨在為押金相關(guān)事宜提供法律保障，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到有效履行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“押金”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，如租賃合同中的租金支付、購(gòu)買合同中的合同履行等。

“交付”是指甲方按照本協(xié)議約定將押金支付給乙方，乙方按照約定接收押金的行為。

“保管”是指乙方對(duì)收到的押金進(jìn)行安全、妥善的保管，確保押金的完整性和安全性。

“使用”是指經(jīng)甲方書面同意后，乙方在特定條件下可以使用押金，例如用于彌補(bǔ)甲方因違約造成的損失。

“退還”是指乙方按照本協(xié)議約定在特定條件下將押金退還給甲方。

“違約”是指任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。

“爭(zhēng)議”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定收取押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的押金保管行為。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在符合本協(xié)議約定的情況下退還押金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方就押金的使用提供合理的解釋和證明。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付押金。

（2）甲方應(yīng)保證押金的來(lái)源合法，不得使用非法所得的金錢支付押金。

（3）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的押金使用條件，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用押金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行押金的相關(guān)審核和，提供必要的證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的押金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供押金的支付證明及相關(guān)文件。

（3）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下使用押金，并要求甲方提供合理的解釋和證明。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的押金，確保押金的完整性和安全性，不得挪作他用或侵占。

（2）乙方應(yīng)在甲方符合本協(xié)議約定的情況下，及時(shí)退還押金給甲方。

（3）乙方應(yīng)建立完善的押金管理制度，對(duì)押金的收取、保管、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并妥善保存相關(guān)憑證。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行押金的相關(guān)審核和，提供必要的證明文件。

（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的押金管理規(guī)范，不得違反規(guī)定使用押金。

（6）乙方應(yīng)在收到甲方要求退還押金的通知后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給甲方。

（7）乙方應(yīng)就押金的使用情況向甲方提供詳細(xì)的報(bào)告，包括使用原因、使用金額、使用時(shí)間等信息，并接受甲方的監(jiān)督。

（8）乙方應(yīng)建立押金風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，采取必要的措施防止押金遭受損失、被盜或被挪用，如發(fā)生押金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保押金賬戶的安全性和獨(dú)立性，不得將押金與其他資金混合管理，并定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保押金管理的合規(guī)性。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行押金相關(guān)的法律程序，如甲方提起訴訟或仲裁要求退還押金或賠償損失，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)和文件。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

（13）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

（14）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知條款，對(duì)甲方的重要事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)通知，確保甲方能夠及時(shí)了解相關(guān)情況。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的法律適用條款，確保押金管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。

（17）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的附則條款，包括協(xié)議的生效、變更、解除、終止等事項(xiàng)。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的簽署條款，確保協(xié)議的簽署符合法律法規(guī)的要求，并妥善保存協(xié)議原件。

（19）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的附件條款，包括協(xié)議的附件內(nèi)容及相關(guān)要求。

（20）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，包括但不限于協(xié)議的標(biāo)題、編號(hào)、生效日期等事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件具體約定如下：

1.價(jià)格條款：

若本協(xié)議涉及押金，其數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記載。例如，在租賃協(xié)議中，押金數(shù)額通常為一個(gè)月或兩個(gè)月的租金；在購(gòu)買協(xié)議中，押金數(shù)額可能為合同總價(jià)的一定比例。雙方確認(rèn)，押金的數(shù)額符合市場(chǎng)慣例，并已充分考慮可能的風(fēng)險(xiǎn)因素。押金的具體數(shù)額以雙方簽字蓋章的附件形式確認(rèn)，為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式將押金支付至乙方指定的賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市黃浦區(qū)支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567890

支付方式的選擇應(yīng)確保資金轉(zhuǎn)移的便捷性和安全性，雙方均有義務(wù)確保支付過(guò)程的合法合規(guī)。甲方支付押金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后及時(shí)通知乙方，以便乙方進(jìn)行賬戶核對(duì)。乙方在收到押金后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書或電子憑證，作為押金已收到的證明。

3.支付時(shí)間：

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)完成押金的支付。具體支付時(shí)間以雙方書面通知為準(zhǔn)。若因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日書面通知乙方，并說(shuō)明延遲原因。經(jīng)乙方書面同意后，甲方方可延期支付。乙方在收到押金后，應(yīng)立即開始履行本協(xié)議項(xiàng)下的保管義務(wù)，確保押金的安全性和完整性。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條件是雙方真實(shí)意思表示的結(jié)果，并已充分考慮市場(chǎng)行情及相關(guān)法律法規(guī)的要求。任何一方不得單方面更改本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體約定如下：

1.協(xié)議有效期限：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：一年]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)，例如：30]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)合作期限。若期滿后雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）押金交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)將押金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到押金后[具體天數(shù)，例如：2]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。

（2）押金使用時(shí)間：若乙方需使用押金，應(yīng)提前書面通知甲方，并說(shuō)明使用原因及金額。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)書面同意或提出異議。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方方可使用押金。乙方使用押金后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的使用說(shuō)明及憑證，并在[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

（3）押金退還時(shí)間：本協(xié)議終止或履行完畢后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給甲方。乙方應(yīng)在退還前對(duì)押金進(jìn)行核實(shí)，確保押金未受損失。甲方應(yīng)在收到押金后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，并在核對(duì)無(wú)誤后書面確認(rèn)。

（4）爭(zhēng)議解決期限：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)提交仲裁或訴訟解決。

雙方確認(rèn)，上述履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)是雙方基于實(shí)際情況和商業(yè)需求協(xié)商的結(jié)果，并已充分考慮操作的可行性和時(shí)效性。任何一方不得無(wú)故拖延履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方就違約責(zé)任作出如下約定：

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金總額[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于押金總額[具體比例，例如：20%]的賠償金。

②若甲方擅自使用押金，經(jīng)乙方書面通知后仍不停止使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因追回押金所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因押金被挪用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。

（2）乙方違約：

①若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)將押金支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付押金總額[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于押金總額[具體比例，例如：20%]的賠償金。

②若乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付押金總額[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟要求乙方退還押金及違約金，并賠償由此造成的全部損失。

③若乙方擅自使用押金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金總額[具體比例，例如：20%]的違約金，并賠償由此造成的全部損失。乙方在支付違約金及賠償金后，仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下押金總額的[具體比例，例如：50%]。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到書面通知后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)賠償全部損失。

4.多方違約的處理：

如本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)由雙方共同承擔(dān)，若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況合理分擔(dān)責(zé)任。

5.違約責(zé)任的限制：

除非本協(xié)議另有約定，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)書面通知守約方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

6.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用，任何其他約定或法律規(guī)定與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，已充分理解并同意本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，并愿意嚴(yán)格遵守。

7.違約責(zé)任的執(zhí)行：

若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)完成糾正，并支付相應(yīng)的違約金及賠償金。若違約方拒不履行，守約方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方基于公平、合理、可操作的原則協(xié)商的結(jié)果，并已充分考慮市場(chǎng)慣例及相關(guān)法律法規(guī)的要求。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、爆炸等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

（4）社會(huì)事件，如罷工、騷亂、傳染病疫情等；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力的影響：

任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，受影響的部分義務(wù)可以相應(yīng)免除或延期履行。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

（3）若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，并妥善解決后續(xù)事宜。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)互相配合完成協(xié)議的清算工作，包括但不限于押金的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則處理后續(xù)事宜，確保各自的合法權(quán)益得到保障。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款是雙方基于實(shí)際情況和商業(yè)需求協(xié)商的結(jié)果，并已充分考慮不可抗力事件可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和影響。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或主張不當(dāng)權(quán)益，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：仲裁或訴訟]解決。

（1）若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）若選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]訴訟解決。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

2.爭(zhēng)議解決的原則：

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。雙方均有義務(wù)提供真實(shí)、完整的信息和證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

3.爭(zhēng)議解決的期限：

（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)立即啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決方式。

（2）仲裁解決：雙方應(yīng)自提交仲裁申請(qǐng)之日起，在[具體天數(shù)，例如：6]個(gè)月內(nèi)完成仲裁程序。若需延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)仲裁期限。

（3）訴訟解決：雙方應(yīng)自提起訴訟之日起，在[具體天數(shù)，例如：1]年內(nèi)完成訴訟程序。若需延長(zhǎng)，經(jīng)法院同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)訴訟期限。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：

除雙方另有約定外，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決的效力：

爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院的判決一經(jīng)作出，即對(duì)雙方具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行裁決或判決，不得以任何理由拒絕或拖延履行。若一方拒不履行，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方基于公平、高效、可操作的原則協(xié)商的結(jié)果，并已充分考慮爭(zhēng)議解決的實(shí)際需求和法律規(guī)定。任何一方不得以任何理由拒絕履行或規(guī)避爭(zhēng)議解決條款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第九條其他條款

1.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的其他書面方式。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日書面通知另一方，否則視為送達(dá)至原地址。

2.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議方可生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議，否則變更無(wú)效，并視為違約。雙方確認(rèn)，任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議解除：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)仍未糾正的；

（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）對(duì)方喪失履約能力的；

（4）雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的。

解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并妥