協(xié)議書作廢小說1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化娛樂有限公司。

乙方地址：中國上海市徐匯區(qū)XX路XX號XX廣場。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于在北京市朝陽區(qū)打造高端商業(yè)地產(chǎn)項目，以提升區(qū)域商業(yè)價值并滿足市場需求；

鑒于乙方作為一家具有豐富文化娛樂運營經(jīng)驗的企業(yè)，在上海市徐匯區(qū)擁有一家具有較高知名度的文化娛樂場所，且在市場推廣、客戶服務(wù)及品牌管理方面具備卓越能力；

鑒于甲方擬通過本次合作，將乙方在文化娛樂領(lǐng)域的專業(yè)能力與甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢相結(jié)合，共同開發(fā)XX商業(yè)綜合體項目中的文化娛樂板塊，實現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升項目整體價值；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就XX商業(yè)綜合體項目中的文化娛樂板塊合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并為后續(xù)的具體實施提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于充分了解和審慎評估后做出的決定，且雙方均已具備履行本協(xié)議的相應(yīng)資質(zhì)和能力。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項條款，共同推動合作項目的順利實施，并致力于實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)綜合體項目中的文化娛樂板塊合作事宜所達(dá)成的共識，具體涉及雙方在項目規(guī)劃、投資開發(fā)、運營管理、市場推廣、品牌建設(shè)等方面的合作內(nèi)容。甲方利用其在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面的資源和優(yōu)勢，為乙方提供文化娛樂項目的落地空間和基礎(chǔ)設(shè)施支持；乙方則依托其在文化娛樂領(lǐng)域的專業(yè)能力和運營經(jīng)驗，負(fù)責(zé)文化娛樂板塊的具體開發(fā)、運營和管理，雙方共同致力于將XX商業(yè)綜合體項目中的文化娛樂板塊打造成為區(qū)域領(lǐng)先的文化娛樂目的地。本協(xié)議的目的是通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提升項目的整體商業(yè)價值和市場競爭力，并為雙方未來的深度合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方作出如下定義：

1."項目"是指由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、乙方負(fù)責(zé)運營的XX商業(yè)綜合體項目，具體位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

2."文化娛樂板塊"是指XX商業(yè)綜合體項目中由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)、運營和管理的文化娛樂區(qū)域，包括但不限于電影院、KTV、酒吧、電玩城、Livehouse等文化娛樂設(shè)施。

3."合作期限"是指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至項目運營期滿之日止。

4."運營管理"是指乙方對文化娛樂板塊進(jìn)行日常運營、維護(hù)、客戶服務(wù)、市場推廣等管理工作。

5."市場推廣"是指乙方為提升文化娛樂板塊品牌知名度和客流量所采取的各種營銷活動和行為。

6."品牌建設(shè)"是指乙方為塑造和提升文化娛樂板塊品牌形象所進(jìn)行的一系列策劃和執(zhí)行活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面履行其在文化娛樂板塊開發(fā)、運營和管理方面的義務(wù)，并有權(quán)對乙方的運營情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目整體規(guī)劃，對文化娛樂板塊的選址、面積、功能布局等進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并確保乙方的合理需求得到滿足。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供文化娛樂板塊所需的開發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、水電管網(wǎng)、消防設(shè)施等，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化娛樂板塊運營所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。

(5)甲方有權(quán)參與文化娛樂板塊的收益分配，并按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的管理費用或分成比例。

(6)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或泄露乙方的商業(yè)信息。

(7)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付合作款項，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任。

(8)甲方應(yīng)確保文化娛樂板塊的周邊環(huán)境符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，并為乙方的運營提供必要的支持和保障。

(9)甲方應(yīng)定期向乙方提供項目整體運營報告，包括但不限于客流量、銷售額、市場反饋等信息，以供乙方了解項目整體運營情況。

(10)甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，對文化娛樂板塊進(jìn)行二次開發(fā)或改造，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意，并確保不損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對文化娛樂板塊進(jìn)行自主開發(fā)、運營和管理，并享有運營收益的全部或部分分成。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定文化娛樂板塊的運營計劃和市場推廣方案，并報甲方備案。運營計劃應(yīng)包括但不限于項目定位、功能布局、服務(wù)內(nèi)容、人員配置、財務(wù)預(yù)算等。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化娛樂板塊的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、員工培訓(xùn)等，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化娛樂板塊的市場推廣工作，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放、活動策劃、客戶關(guān)系管理等，并積極提升文化娛樂板塊的品牌知名度和客流量。

(5)乙方應(yīng)建立完善的運營管理制度和流程，并確保文化娛樂板塊的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報運營情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(6)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或泄露甲方的商業(yè)信息。

(7)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付合作款項，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，并定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于收入報表、成本報表、利潤報表等，以供甲方了解文化娛樂板塊的財務(wù)狀況。

(9)乙方應(yīng)積極配合甲方對文化娛樂板塊的二次開發(fā)或改造工作，并提供必要的支持和配合，確保改造工作順利進(jìn)行。

(10)乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，并妥善處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)文化娛樂板塊的良好聲譽。乙方應(yīng)定期收集客戶反饋意見，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和客戶體驗。

(11)乙方應(yīng)確保文化娛樂板塊的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任。

(12)乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案和處置機制，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，以應(yīng)對突發(fā)事件和風(fēng)險挑戰(zhàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查和隱患排查工作，確保文化娛樂板塊的安全運營。

(13)乙方應(yīng)建立完善的品牌管理體系，并積極提升文化娛樂板塊的品牌形象和價值。乙方應(yīng)定期向甲方匯報品牌建設(shè)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(14)乙方應(yīng)建立完善的人才培養(yǎng)和激勵機制，并積極引進(jìn)和培養(yǎng)優(yōu)秀人才，以提升文化娛樂板塊的運營水平和競爭力。乙方應(yīng)定期向甲方匯報人才培養(yǎng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(15)乙方應(yīng)建立完善的合作機制和溝通渠道，與甲方保持良好的合作關(guān)系，共同推動文化娛樂板塊的持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新。乙方應(yīng)定期向甲方匯報合作情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條價格與支付條件

1.合作費用：甲方同意向乙方支付合作費用人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該費用包含甲方為支持乙方文化娛樂板塊開發(fā)、建設(shè)及初期運營所投入的資源成本，具體涵蓋但不限于項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費（若適用）、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、前期設(shè)計費、裝修工程費、設(shè)備購置費、初期市場推廣費等。該費用已雙方協(xié)商一致，為固定費用，不因市場波動或項目進(jìn)展情況而調(diào)整。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合作費用。甲方應(yīng)將合作費用一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX文化娛樂有限公司

賬號：622202******123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）個工作日內(nèi)，將首期合作費用人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）支付至乙方指定賬戶；剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)于乙方完成文化娛樂板塊主體工程竣工驗收，并交付甲方使用之日起十（10）個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。甲方支付合作費用后，乙方應(yīng)向甲方出具等額合法有效的發(fā)票。

4.費用調(diào)整：本協(xié)議約定的合作費用已涵蓋雙方合作的主要內(nèi)容和范圍，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致外，任何一方不得要求調(diào)整或增加費用。乙方的運營收入歸乙方所有，與甲方支付的合作費用無關(guān)，雙方另行約定收益分成比例或方式（若存在）。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為伍年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.項目開發(fā)期：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起六（6）個月內(nèi)完成文化娛樂板塊的詳細(xì)設(shè)計，并取得所有必要的建設(shè)許可和批準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十二（12）個月內(nèi)完成文化娛樂板塊的主體工程建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.項目運營期：文化娛樂板塊主體工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日起，乙方應(yīng)立即開始投入運營，并持續(xù)運營至本協(xié)議有效期屆滿。乙方應(yīng)在運營期間，按照本協(xié)議及附件（若有）約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持文化娛樂板塊的良好運營狀態(tài)，并接受甲方的合理監(jiān)督。

4.延期條款：如因不可抗力因素或經(jīng)甲方書面同意，導(dǎo)致項目開發(fā)或運營延遲，本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。若因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或運營中斷，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之零點五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過合作費用總額的百分之十（10%）。延遲超過三十（30）日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

5.協(xié)議續(xù)期：本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前六（6）個月，協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付合作費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之零點五（0.5‰）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)暫停項目進(jìn)展，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。無論甲方是否解除協(xié)議，甲方均應(yīng)支付已發(fā)生費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、市場機會損失等。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供必要的開發(fā)用地、基礎(chǔ)設(shè)施或其他支持條件，導(dǎo)致項目無法按時開工或順利推進(jìn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之零點五（0.5‰）的違約金。逾期超過六十（60）日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)甲方對乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密或運營數(shù)據(jù)造成侵犯或泄露，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、為侵權(quán)行為所支付的合理費用等。若乙方因此受到行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(4)甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何應(yīng)付款項（不包括合作費用），每延遲一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額千分之零點五（0.5‰）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)或采取其他措施，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。無論乙方是否解除協(xié)議，乙方均應(yīng)支付應(yīng)付款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行文化娛樂板塊的開發(fā)、建設(shè)、運營或管理，導(dǎo)致項目無法達(dá)到約定的品質(zhì)、效益或安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍無法達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、減收或取消收益分成、直接經(jīng)濟損失賠償?shù)取?/p>

(3)乙方對甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密或項目信息造成侵犯或泄露，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、為侵權(quán)行為所支付的合理費用等。若甲方因此受到行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)乙方違反本協(xié)議關(guān)于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、行政處罰、第三方索賠、訴訟費、律師費等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(5)乙方未按本協(xié)議約定履行信息報送、報告或溝通義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目進(jìn)展或運營情況，應(yīng)立即補報，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。若因乙方信息遲報或瞞報，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(6)乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金條款，均為對違約行為的一種補償方式，并非對損失的完整計算。任何一方違約時，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、為糾正違約行為所支付的合理費用等。雙方同意，本協(xié)議中所有違約金條款累計不超過合同總金額的百分之五十（50%）。

4.解除協(xié)議：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方在收到解除通知后三十（30）日內(nèi)未能糾正違約行為或提供有效擔(dān)保的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失、申請法院強制執(zhí)行等。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議未盡的義務(wù)，并按約定處理已履行的部分及財產(chǎn)關(guān)系。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任范圍包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、合理的間接損失、守約為糾正或補救違約行為所支付的合理費用（包括但不限于費、訴訟費、律師費、仲裁費、評估費、公證費等）。賠償計算應(yīng)以實際發(fā)生損失為基礎(chǔ)，并符合法律規(guī)定。

6.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況說明及證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便另一方核實。雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，不視為違約。但遭遇不可抗力的一方仍需采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及財產(chǎn)處理進(jìn)行協(xié)商，并可根據(jù)實際情況互相返還已收取的款項或財產(chǎn)。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視為其在不可抗力事件影響消除之日起繼續(xù)履行。雙方應(yīng)就因不可抗力事件造成的損失及后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方對于不可抗力的認(rèn)定存在爭議時，可提交具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，或共同委托第三方機構(gòu)進(jìn)行評估。鑒定或評估結(jié)論作為認(rèn)定不可抗力的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等事項，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并盡最大努力在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。任何一方可向另一方發(fā)出協(xié)商通知，提議召開協(xié)商會議。協(xié)商可在雙方約定的地點進(jìn)行，或通過書面形式（如信函、電子郵件等）進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)記錄主要討論內(nèi)容和達(dá)成的共識。若雙方在收到協(xié)商通知后三十（30）日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解可由雙方共同選定的調(diào)解委員會或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的或雙方在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.仲裁：協(xié)商不成的，或雙方在調(diào)解程序中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同指定的仲裁員，另外兩名由仲裁委員會秘書局主任根據(jù)一方當(dāng)事人的提名或自行指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。仲裁過程中，除涉及仲裁程序本身的保密信息外，雙方應(yīng)對仲裁過程中的信息予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并應(yīng)向法院提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。

6.爭議解決順序：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭議解決方式依次為：友好協(xié)商->調(diào)解->仲裁（提交CIETAC，地在北京朝陽）->訴訟（提交北京市朝陽區(qū)人民法院）。雙方同意，一旦選擇了某種爭議解決方式，除非該程序被終止或雙方另行書面同意選擇其他方式，否則不得再選擇其他爭議解決方式。

7.保密：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲取的或雙方共同知曉的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭議的解決而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送或掛號信發(fā)出后三日；（2）快遞服務(wù)確認(rèn)簽收后當(dāng)日；（3）電子郵件發(fā)送后即時確認(rèn)送達(dá)（以郵件服務(wù)提供商的記錄為準(zhǔn)）；（4）通過雙方事先書面約定的其他方式完成發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或協(xié)議變更均不具法律約束力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款為準(zhǔn)。

4.可分割性原則：本協(xié)議的各條款是相互獨立、可分割的。若本協(xié)議任何條款因任何原因被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款為準(zhǔn)。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國