離婚協(xié)議書字體大小1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室的房產(chǎn)用于經(jīng)營用途，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等事項的充分了解和確認(rèn)，雙方均知悉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。協(xié)議的履行以雙方按照約定履行各自義務(wù)為前提，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均不受到任何第三方干擾或非法干預(yù)，且雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）買賣事宜所達(dá)成的合意及具體權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、房產(chǎn)交易價格的確認(rèn)、支付條件的約定、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、稅費承擔(dān)方式、違約責(zé)任劃分以及雙方在履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方同意以本協(xié)議為唯一依據(jù)處理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜，確保交易過程的合法性與完整性。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及現(xiàn)有附屬物。

2.交易價格：指甲方向乙方支付購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.付款方式：指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性向乙方支付購房款項的方式。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方并完成相關(guān)登記手續(xù)的法律行為。

5.稅費承擔(dān)：指買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）由哪一方承擔(dān)。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合約定條件的標(biāo)的房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的交付義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量及狀態(tài)與約定一致。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付購房款項，并要求乙方提供合法有效的收款憑證。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并在約定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保文件的真實性和有效性。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的法律資格和資金能力，并按時履行付款義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的所有鑰匙、門禁卡等物品，并對因保管不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并積極配合乙方完成相關(guān)交易流程。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的身份證明和支付能力證明，以確保交易的安全性和合法性。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的所有稅費及維護(hù)費用，并在交付時保證房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成付款義務(wù)，并對甲方的逾期付款行為收取相應(yīng)的違約金。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時不存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利過戶，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并積極配合甲方完成相關(guān)交易流程。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交付前的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)使用說明和維護(hù)手冊，并確保甲方能夠順利接收并使用標(biāo)的房產(chǎn)。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的驗收工作，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的人防工程、配套設(shè)施等均已完成建設(shè)并符合使用要求，如因乙方原因?qū)е逻@些問題未能解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和驗收合格證明，如因乙方原因?qū)е逻@些問題未能解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已安裝所有必要的設(shè)施設(shè)備，并保證這些設(shè)施設(shè)備的正常運行，如因乙方原因?qū)е逻@些問題未能解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行全面的清潔和消毒工作，確保房產(chǎn)的衛(wèi)生和安全，如因乙方原因?qū)е逻@些問題未能解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費（具體稅費承擔(dān)方式見本協(xié)議第二條定義）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX，開戶行：XX銀行XX支行。

（2）尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將全部房屋款項付清之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式同首付款。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。若甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的驗收工作。如甲方對標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以答復(fù)或整改。逾期未答復(fù)或整改的，視為乙方同意甲方的異議。

（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)驗收合格后XX日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同在約定時間內(nèi)前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按時提交相關(guān)材料并支付相關(guān)費用。

（4）本協(xié)議約定的各項付款義務(wù)應(yīng)在指定時間內(nèi)履行，任何一方逾期履行的，均視為違約。

（5）本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，且甲方仍需支付已付款項。若甲方支付能力出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致無法完成購房款項支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）驗收逾期：如甲方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定時間完成驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，直至完成驗收為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)視為甲方認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）過戶逾期：如甲方未按本協(xié)議第五條第（3）款約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，直至完成過戶為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，且甲方仍需支付已付款項。

（4）其他違約：如甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，直至交付完畢為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付款項并支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)已付款項的利息損失。

（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵（如查封、抵押、共有糾紛等），導(dǎo)致甲方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。如問題無法在甲方提出異議后XX日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付款項并支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)已付款項的利息損失。

（3）質(zhì)量違約：如乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)所有費用。如問題無法在甲方提出異議后XX日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付款項并支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)已付款項的利息損失。

（4）其他違約：如乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金總額不應(yīng)超過標(biāo)的房產(chǎn)總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并退還已支付的費用。

5.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等，以及其他類似事件。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)依據(jù)事件發(fā)生時當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)的公告、記錄或證明文件進(jìn)行認(rèn)定。雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后及時獲取并保存相關(guān)證據(jù)。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)將事件情況及可能產(chǎn)生的影響書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)商補救：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力尋求替代方案，以減少損失并盡可能繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議或協(xié)商達(dá)成新的履行方案。

6.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行本協(xié)議主要義務(wù)的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并退還已支付的費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力后的權(quán)利義務(wù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并可根據(jù)實際情況要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或補償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商期間保持積極溝通，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成的XX日內(nèi)，共同選擇標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解過程中不公開爭議內(nèi)容。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁方式，應(yīng)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：XX仲裁委員會），按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則根據(jù)實際情況分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實提供證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序和判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理、高效便捷的原則處理爭議，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或損害對方利益的過激行為。雙方均有義務(wù)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除非本協(xié)議另有約定，均由承擔(dān)該費用的一方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，并按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動終止。若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，本協(xié)議亦隨之終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成財產(chǎn)返還和款項結(jié)算手續(xù)。

4.獨立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

7.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、