三、水電改造工程（一）施工流程前期準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)：使用激光測(cè)距儀測(cè)定商鋪結(jié)構(gòu)尺寸，標(biāo)記承重墻位置（采用沖擊鉆試探法，若鉆孔困難則判定為承重結(jié)構(gòu)），繪制原始水電點(diǎn)位圖。方案設(shè)計(jì)：根據(jù)商鋪功能分區(qū)（如展示區(qū)、收銀區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)）確定點(diǎn)位需求，例如收銀臺(tái)需預(yù)留3個(gè)五孔插座（1個(gè)供POS機(jī)、1個(gè)供掃碼槍、1個(gè)備用），展示區(qū)每2米設(shè)置1組軌道插座。材料進(jìn)場(chǎng)：PPR水管（品牌選用偉星或日豐，規(guī)格De20×2.8mm）、BV電線（2.5mm2用于照明/普通插座，4mm2用于空調(diào)/熱水器）、PVC穿線管（Φ20mm輕型管）需提供出廠合格證，經(jīng)甲方確認(rèn)后堆放至材料區(qū)，遠(yuǎn)離火源并覆蓋防雨布。施工階段彈線開槽：用墨盒彈出管線走向，墻面開槽寬度為管徑的1.5倍（如Φ20mm線管開槽寬度30mm），深度不小于35mm；地面開槽需避開地暖管線（若有），采用切割機(jī)切割后人工鑿槽，槽內(nèi)平整度誤差≤5mm。布管穿線：水路采用“走頂不走地”原則，熱水管外包20mm厚保溫棉；電路強(qiáng)電走墻、弱電走地（避免交叉干擾），同一線管內(nèi)導(dǎo)線總截面積≤管內(nèi)截面積40%（如Φ20mm線管最多穿3根2.5mm2電線），導(dǎo)線接頭需在接線盒內(nèi)處理，纏繞6圈后搪錫。固定驗(yàn)收：水管用金屬吊卡固定，間距≤800mm；線管采用管卡固定，間距≤700mm，轉(zhuǎn)角處增設(shè)防裂支撐。隱蔽工程完成后拍攝影像資料，標(biāo)注管線坐標(biāo)（如“收銀臺(tái)左30cm，距地1.2m處為強(qiáng)電箱”）。（二）材料選擇標(biāo)準(zhǔn)類別材料名稱規(guī)格參數(shù)技術(shù)要求水路PPR冷水管De20×2.8mm，S3.2系列耐溫范圍-10℃~95℃，爆破壓力≥2.5MPa黃銅截止閥DN20，6分接口閥芯為陶瓷材質(zhì)，開關(guān)壽命≥5萬次電路BV銅芯電線2.5mm2（紅/藍(lán)/黃綠雙色）導(dǎo)體純度≥99.97%，絕緣層厚度≥0.8mm網(wǎng)絡(luò)線超六類非屏蔽雙絞線帶寬支持10Gbps，衰減值≤2.5dB/100m輔材PVC穿線管Φ20mm×1.2mm，輕型沖擊強(qiáng)度≥12kJ/m2，氧指數(shù)≥32%水管吊卡不銹鋼材質(zhì)，Φ22mm承重能力≥50kg，表面鍍鋅層厚度≥8μm（三）技術(shù)規(guī)范細(xì)則水路施工管道連接：采用熱熔機(jī)焊接，溫度設(shè)定為260℃±10℃，加熱時(shí)間5秒（De20mm管），插接后冷卻30秒，接口處翻邊均勻、無氣泡。水壓測(cè)試：關(guān)閉總閥后緩慢注水，排出空氣后用手動(dòng)試壓泵升壓至0.8MPa，穩(wěn)壓30分鐘，壓力降≤0.05MPa為合格；熱水管與冷水管間距≥15cm，左熱右冷（面對(duì)出水口方向）。電路施工分路配置：總配電箱分5個(gè)回路（照明1路、普通插座1路、空調(diào)1路、收銀設(shè)備1路、備用1路），每路配置20A漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA），零線排與地線排間距≥10cm。弱電處理：網(wǎng)絡(luò)線與強(qiáng)電線平行間距≥50cm，交叉時(shí)采用錫箔紙隔離（長(zhǎng)度≥30cm）；監(jiān)控?cái)z像頭線路需穿SC20鍍鋅鋼管，防止信號(hào)干擾。（四）驗(yàn)收要求中期驗(yàn)收（隱蔽工程）外觀檢查：管線走向橫平豎直，偏差≤10mm/m；接線盒與墻面平齊，誤差≤2mm；水管保溫棉無破損，電管管口無毛刺（需套護(hù)口）。功能測(cè)試：用兆歐表檢測(cè)絕緣電阻，相線與零線、相線與地線間電阻≥0.5MΩ；水路開啟閥門后檢查接口滲漏情況，排水坡度≥2‰（如地漏處比地面低5mm）?？⒐を?yàn)收（面層工程）點(diǎn)位測(cè)試：用相位檢測(cè)儀檢查插座接線（左零右火上接地），通電后測(cè)試漏電保護(hù)器跳閘時(shí)間≤0.1秒；水龍頭開啟后流量≥0.3L/s，水溫調(diào)節(jié)旋鈕旋轉(zhuǎn)順暢無卡頓。資料提交：提供《水電竣工圖》（標(biāo)注管線材質(zhì)、走向、埋深）、《隱蔽工程影像檔案》（含30張關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)照片）、《材料質(zhì)保書》（需加蓋廠家公章），驗(yàn)收單需甲方、監(jiān)理、施工方三方簽字確認(rèn)。（五）安全與質(zhì)保施工安全：臨時(shí)用電采用三級(jí)配電（總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱），電動(dòng)工具配備漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流15mA）；高空作業(yè)（如吊頂布管）需搭設(shè)腳手架，作業(yè)面下方設(shè)置警示區(qū)。質(zhì)保承諾：隱蔽工程質(zhì)保5年（如水管滲漏免費(fèi)更換），表面工程質(zhì)保2年（如開關(guān)失靈免費(fèi)維修），提供《質(zhì)?？ā凡⒘舸媸┕と藛T聯(lián)系方式。（注：本章節(jié)內(nèi)容需結(jié)合商鋪實(shí)際戶型調(diào)整，若涉及燃?xì)飧脑煨栌删邆滟Y質(zhì)的單位施工，本章未包含相關(guān)內(nèi)容。）###一、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪改造工程建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（臨街商鋪，建筑面積約60㎡，單層框架結(jié)構(gòu)）改造范圍：主體結(jié)構(gòu)局部調(diào)整（非承重墻拆除與新建）、水電系統(tǒng)全改、墻面地面裝飾、頂面吊頂施工、門窗更換及消防設(shè)施適配改造功能定位：零售類商鋪（包含展示區(qū)、收銀區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、試衣間四個(gè)功能分區(qū)）（二）主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目具體參數(shù)備注結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)（混凝土柱+輕質(zhì)隔墻）原結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)改造面積60㎡其中倉儲(chǔ)區(qū)占比15%（約9㎡）層高原層高3.5m，改造后吊頂完成面2.8m滿足消防排煙要求荷載要求地面活荷載≥3.0kN/㎡倉儲(chǔ)區(qū)地面增設(shè)30mm厚細(xì)石混凝土墊層防水等級(jí)廚房/衛(wèi)生間地面Ⅰ級(jí)（1.5mm厚JS防水涂料）墻面防水高度1.8m（三）編制依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50303-2015）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）設(shè)計(jì)文件：商鋪平面布局圖、水電系統(tǒng)圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖（含消防審批意見）現(xiàn)場(chǎng)條件：原結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告（2025年X月）、周邊環(huán)境評(píng)估（臨近商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間為9:00-22:00，施工需規(guī)避噪音敏感時(shí)段）二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，每日組織進(jìn)度碰頭會(huì)，審核《施工日志》及《材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制專項(xiàng)施工方案，解決瓷磚鋪貼空鼓、吊頂平整度控制等技術(shù)難題施工員：劃分施工段（展示區(qū)→收銀區(qū)→倉儲(chǔ)區(qū)→試衣間），控制工序銜接（如水電驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行墻面抹灰）安全員：配置2套滅火器（4kg干粉型）、1套臨時(shí)消防水帶（25m），每日檢查臨時(shí)用電接地電阻（≤4Ω）（二）施工順序規(guī)劃總流程：施工準(zhǔn)備→結(jié)構(gòu)改造→水電施工→基層處理→面層裝飾→安裝工程→清潔驗(yàn)收關(guān)鍵線路：結(jié)構(gòu)拆除（3d）→水電改造（5d）→墻面抹灰（4d）→地面瓷磚鋪貼（3d）→吊頂施工（3d）→燈具安裝（2d）（三）資源配置勞動(dòng)力計(jì)劃（按工種分階段配置）結(jié)構(gòu)階段：拆除工3人、砌筑工2人、普工2人（日均作業(yè)8h，夜間禁止拆除作業(yè)）裝飾階段：水電工2人、瓦工3人、木工2人、油漆工2人（交叉作業(yè)，每日分兩班：8:00-12:00，14:00-18:00）材料堆放：設(shè)置3個(gè)材料區(qū)（水電材料區(qū)、瓷磚區(qū)、木作區(qū)），其中瓷磚需架空堆放（離地≥10cm），木材堆放區(qū)配備防火毯及滅火器（四）施工平面布置材料堆放區(qū)：占地面10㎡（位于商鋪入口左側(cè)，用警戒線隔離）加工區(qū)：設(shè)置臨時(shí)木工操作臺(tái)（1.2m×0.6m），配備吸塵器（防治粉塵污染）臨時(shí)用水：從市政管網(wǎng)接入DN20給水管，安裝帶計(jì)量水表及止水閥臨時(shí)用電：二級(jí)配電箱（含4路16A漏電保護(hù)器），電纜采用3×4+1×2.5mm2銅芯線（架空高度≥2.5m）三、主要施工工藝（一）結(jié)構(gòu)改造工程拆除施工作業(yè)前準(zhǔn)備：用全站儀復(fù)核原結(jié)構(gòu)軸線，在承重墻上標(biāo)注禁止拆除區(qū)域（用紅色油漆畫斜線），非承重墻拆除前彈線切割（切割深度≥10mm）拆除順序：先非承重墻體（自上而下分段拆除）→后地面地磚（使用電錘破碎，避免損傷結(jié)構(gòu)樓板）→垃圾即時(shí)清運(yùn)（每日完工后清運(yùn)至物業(yè)指定堆放點(diǎn)，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布）注意事項(xiàng)：拆除過程中設(shè)置臨時(shí)支撐（采用48×3.5mm鋼管，間距≤1.5m），監(jiān)測(cè)原結(jié)構(gòu)沉降（每日測(cè)量2次，沉降差≤2mm為正常）新建墻體材料選用：輕質(zhì)隔墻采用100mm厚加氣混凝土砌塊（容重≤6.5kN/m3），M5混合砂漿砌筑，頂部斜砌磚與梁底間隙用干硬性砂漿填塞構(gòu)造措施：墻長(zhǎng)≥3m時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱（100×100mm，配4Φ10縱筋+Φ6@200箍筋），墻高≥2.8m時(shí)增設(shè)圈梁（截面120×200mm，配4Φ12縱筋）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面垂直度偏差≤5mm/2m，平整度偏差≤4mm/2m，灰縫飽滿度≥80%（二）墻面裝飾工程基層處理混凝土墻面：先鑿毛（鑿毛深度3-5mm，密度≥3點(diǎn)/dm2），再涂刷界面劑（水泥基滲透結(jié)晶型，用量0.3kg/㎡）加氣磚墻：滿掛Φ0.8mm熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)孔20×20mm），用水泥釘固定（間距≤300mm），防止后期墻面開裂瓷磚鋪貼（廚房/衛(wèi)生間墻面）施工工藝：預(yù)排磚（采用“整磚優(yōu)先，非整磚寬度≥1/3磚長(zhǎng)”原則）→浸磚（泡水2h，取出晾干至表面無浮水）→鋪貼（瓷磚膠厚度5-8mm，使用齒形刮板，鋪貼后用橡皮錘敲擊密實(shí)）留縫要求：墻面磚留縫2mm，用十字卡固定，勾縫采用美縫劑（固化后硬度≥邵氏75D）乳膠漆施工（展示區(qū)墻面）工序：基層修補(bǔ)（石膏膩?zhàn)犹钛a(bǔ)凹陷，單次厚度≤5mm）→刮膩?zhàn)樱?遍，第一遍橫向刮涂，第二遍縱向刮涂，每遍厚度0.5-1mm）→打磨（400目砂紙，打磨后用雞毛撣清理粉塵）→涂刷乳膠漆（一底兩面，底漆用量0.12kg/㎡，面漆用量0.2kg/㎡，間隔時(shí)間≥4h）質(zhì)量控制：表面平整度≤3mm/2m，無流墜、透底，色差ΔE≤1.5（采用色差儀檢測(cè)）（三）地面工程地磚鋪貼（展示區(qū)/收銀區(qū)）材料：600×600mm通體磚（吸水率≤0.5%，抗壓強(qiáng)度≥30MPa），鋪貼前做排版圖，確保門洞處磚縫居中施工要點(diǎn)：基層灑水濕潤(rùn)→刷素水泥漿（水灰比0.4-0.5）→鋪30mm厚1:3干硬性水泥砂漿（虛鋪厚度35mm，用2m靠尺刮平）→地磚鋪貼（四角同時(shí)下落，用水平尺找平，相鄰磚高差≤0.5mm）養(yǎng)護(hù)：鋪貼完成后24h內(nèi)禁止上人，灑水養(yǎng)護(hù)7d（每日3次）地板鋪設(shè)（倉儲(chǔ)區(qū)）基層處理：澆筑C20細(xì)石混凝土墊層（厚度30mm，內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)），表面壓光（平整度≤3mm/2m），干燥至含水率≤8%后方可施工鋪設(shè)工藝：鋪設(shè)1.5mm厚EVA防潮墊→強(qiáng)化地板錯(cuò)縫鋪貼（接縫間隙≤0.5mm）→踢腳線安裝（與墻面留2mm伸縮縫，用玻璃膠密封）（四）吊頂工程輕鋼龍骨吊頂（展示區(qū)）龍骨配置：主龍骨50×15mm（間距900mm），副龍骨50×19mm（間距300mm），吊桿Φ8mm（間距≤1.2m，距主龍骨端部≤300mm）施工流程：彈線定位（水平誤差≤2mm）→安裝吊桿（膨脹螺栓固定，抗拉承載力≥1.5kN）→龍骨安裝（主龍骨起拱高度1/200）→石膏板鋪設(shè)（12mm厚，自攻螺絲間距150mm，板縫留5mm，填嵌縫膏后貼網(wǎng)格布）鋁扣板吊頂（收銀區(qū)）材料選用：0.8mm厚鋁扣板（啞光白色，抗油污處理），配套輕鋼龍骨及專用收邊條安裝要點(diǎn)：燈具開孔處用加強(qiáng)龍骨加固（孔徑比燈具尺寸大5mm），扣板拼接縫隙≤0.3mm，平整度偏差≤2mm/2m四、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量管理體系三級(jí)驗(yàn)收制度班組自檢：每道工序完工后填寫《自檢記錄表》（如水電管卡間距、瓷磚空鼓率）項(xiàng)目部復(fù)檢：技術(shù)負(fù)責(zé)人每日抽查（重點(diǎn)檢查隱蔽工程，如防水層厚度、管線絕緣電阻）第三方驗(yàn)收：邀請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)吊頂龍骨間距、地面平整度等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行抽樣檢測(cè)（抽樣比例≥30%）關(guān)鍵控制點(diǎn)防水工程：涂刷JS防水涂料前做閉水試驗(yàn)（蓄水深度20mm，觀察24h無滲漏），防水層完成后再做二次閉水試驗(yàn)吊頂安全：吊桿與樓板連接節(jié)點(diǎn)做拉拔試驗(yàn)（每個(gè)檢驗(yàn)批抽查3%，最小1組，承載力≥1.0kN）（二）安全管理措施安全教育施工人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行三級(jí)安全教育（公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)、班組級(jí)），考核合格后方可上崗（考核通過率100%）特種作業(yè)人員（電工、焊工）持證上崗，證書復(fù)印件張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)公示欄危險(xiǎn)源控制高處作業(yè)：吊頂施工時(shí)搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m，腳手板滿鋪且用鐵絲綁扎固定）臨時(shí)用電：每旬檢測(cè)漏電保護(hù)器動(dòng)作時(shí)間（≤0.1s），電纜接頭處用絕緣膠帶纏繞≥5層消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，動(dòng)火作業(yè)辦理《動(dòng)火許可證》，配備滅火毯及滅火器（有效期內(nèi)）應(yīng)急管理編制《觸電應(yīng)急預(yù)案》《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，每半月組織1次應(yīng)急演練（演練記錄存檔）設(shè)置急救箱（含繃帶、碘伏、止血帶等物品），與就近醫(yī)院（XX醫(yī)院，距離1.5km）簽訂急救協(xié)議五、工期計(jì)劃（一）進(jìn)度計(jì)劃（總工期25天）序號(hào)工作內(nèi)容起止時(shí)間工期（天）資源配置前置工序1施工準(zhǔn)備第1天1項(xiàng)目經(jīng)理+施工員-2結(jié)構(gòu)拆除第2-4天3拆除工3人施工準(zhǔn)備完成3水電改造第5-9天5水電工2人結(jié)構(gòu)拆除完成4新建墻體第6-8天3砌筑工2人結(jié)構(gòu)拆除完成5墻面基層處理第10-13天4油漆工2人水電驗(yàn)收合格6地面工程第14-16天3瓦工3人墻面基層完成7吊頂施工第17-19天3木工2人地面工程完成8門窗安裝第20-21天2安裝工2人吊頂完成9油漆/涂料施工第22-23天2油漆工2人門窗安裝完成10清潔與竣工驗(yàn)收第24-25天2全體施工人員所有工序完成（二）進(jìn)度保障措施材料保障：主要材料（如瓷磚、龍骨）提前7天進(jìn)場(chǎng)，驗(yàn)收合格后入庫，避免因材料短缺導(dǎo)致停工勞動(dòng)力保障：與施工班組簽訂《進(jìn)度承諾書》，約定延誤罰款（500元/天）及提前獎(jiǎng)勵(lì)（300元/天）技術(shù)保障：對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)（如吊頂與消防噴淋頭銜接）提前做樣板，樣板驗(yàn)收合格后再大面積施工六、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：水電、防水、吊頂龍骨等隱蔽項(xiàng)目完工后，由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》分項(xiàng)工程驗(yàn)收：墻面、地面、吊頂?shù)确猪?xiàng)工程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量（如墻面垂直度、地面平整度）竣工驗(yàn)收資料審查：施工單位提交《竣工圖》《材料合格證》《檢測(cè)報(bào)告》等資料（A4規(guī)格裝訂，一式三份）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位共同參與，重點(diǎn)檢查：地面空鼓率（≤5%，單個(gè)空鼓面積≤0.01㎡）門窗關(guān)閉密封性（滲風(fēng)