個(gè)人按揭借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供按揭借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)按揭借款，借款金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），借款用途為__________________。

二、借款利率

1、本合同項(xiàng)下的借款利率采用固定利率方式，利率為__________________%，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。

2、如遇國家調(diào)整利率政策，本合同利率不變。

三、借款期限

1、本合同項(xiàng)下的借款期限為__________________年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。

2、借款期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)使用借款，應(yīng)提前__________________日向乙方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂延期還款協(xié)議。

四、還款方式

1、甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

（1）首期還款：自借款發(fā)放之日起__________________日內(nèi)，甲方應(yīng)償還本金人民幣_(tái)_________________元整，利息人民幣_(tái)_________________元整。

（2）后續(xù)還款：自借款發(fā)放之日起每__________________月為還款周期，甲方應(yīng)于每個(gè)還款周期屆滿后__________________日內(nèi)，償還本金人民幣_(tái)_________________元整，利息人民幣_(tái)_________________元整。

2、還款方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、甲方應(yīng)將還款資金直接支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

五、提款方式及期限

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料以辦理提款手續(xù)：

（1）身份證明：甲方及配偶（如有）的身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證、單身證明）原件及復(fù)印件。

（2）收入證明：甲方及配偶（如有）的工資流水、納稅證明、財(cái)產(chǎn)證明等能夠證明甲方還款能力的文件。

（3）貸款申請(qǐng)表：填寫完整的貸款申請(qǐng)表。

（4）房產(chǎn)相關(guān)資料：房產(chǎn)證、購房合同、首付款證明等。

（5）其他乙方要求提供的資料。

2、乙方在收到甲方提供的上述資料后，應(yīng)在__________________日內(nèi)完成審核，審核通過后，應(yīng)于__________________日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定按時(shí)足額提款。

2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息。

3、甲方應(yīng)將借款?？顚Ｓ?，不得用于非法用途。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，不得拒絕或阻撓乙方的檢查行為。

5、甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6、甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

7、甲方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的資料。

2、乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款的使用情況。

4、如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方利息。

3、乙方應(yīng)尊重甲方隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個(gè)人信息。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理的貸后管理。

八、房產(chǎn)抵押

1、甲方以其名下位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________________）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。

2、抵押范圍為全部借款本息及違約金、損害賠償金等。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押房產(chǎn)。

5、如甲方違反前款約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6、抵押期間，如抵押房產(chǎn)價(jià)值顯著下降，乙方有權(quán)要求甲方增加擔(dān)保或提前還款。

九、保險(xiǎn)

1、甲方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方保管。

2、保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋本合同項(xiàng)下的借款期限。

3、如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。

4、如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲方無法償還借款，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。

十、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定按時(shí)足額提款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方未按照合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方未按照合同約定提供資料的，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、甲方將借款用于非法用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求甲方償還全部借款本息及違約金。

5、甲方違反本合同關(guān)于抵押約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6、乙方未按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放借款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同。

7、乙方違反本合同關(guān)于支付利息約定的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：