2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估師考試備考與實(shí)戰(zhàn)解析資料試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題有四個(gè)選項(xiàng)，只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由（）承辦。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的評(píng)估專業(yè)人員C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部的管理人員D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的外聘專家2.評(píng)估基準(zhǔn)日通常由（）確定。A.資產(chǎn)評(píng)估委托人B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估師D.人民法院3.在資產(chǎn)評(píng)估中，將評(píng)估對(duì)象視為一個(gè)整體，按照其預(yù)期獲利能力評(píng)估其價(jià)值的方法是（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算法4.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例應(yīng)考慮（）因素。A.資產(chǎn)的功能、規(guī)格型號(hào)B.交易日期、交易價(jià)格C.評(píng)估目的、評(píng)估價(jià)值類型D.以上所有5.某機(jī)器設(shè)備的重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，已使用3年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬元，采用直線法計(jì)提折舊，其賬面價(jià)值為（）萬元。A.65B.70C.75D.806.企業(yè)合并成本大于取得的被合并方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為（）。A.營業(yè)外收入B.資本公積C.商譽(yù)D.管理費(fèi)用7.評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于具有可確指的未來經(jīng)濟(jì)利益且能單獨(dú)辨認(rèn)的資產(chǎn)，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)估。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.趨勢(shì)法8.某項(xiàng)無形資產(chǎn)的原值為100萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用直線法攤銷，預(yù)計(jì)殘值為0，則第5年末該無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）萬元。A.50B.60C.100D.09.資產(chǎn)評(píng)估中的“可比性”原則要求，用于比較和調(diào)整的可比實(shí)例應(yīng)與評(píng)估對(duì)象具有（）。A.相同的評(píng)估目的B.相同的評(píng)估價(jià)值類型C.相似的自身?xiàng)l件和交易條件D.相同的評(píng)估基準(zhǔn)日10.在評(píng)估某公司股權(quán)價(jià)值時(shí)，如果預(yù)測(cè)未來永續(xù)經(jīng)營凈收益為1000萬元，適用折現(xiàn)率為10%，則采用永續(xù)年金法計(jì)算的公司股權(quán)價(jià)值為（）萬元。A.10B.100C.1000D.1000011.某房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日，選用可比案例的交易日期為2024年6月30日。在分析交易日期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮（）因素。A.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化B.區(qū)域市場(chǎng)供需關(guān)系變化C.政策法規(guī)調(diào)整D.以上所有12.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，其評(píng)估值不應(yīng)高于（）。A.重置成本B.可變現(xiàn)凈值C.賬面凈值D.公允價(jià)值13.評(píng)估基準(zhǔn)日之后、評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)之前發(fā)生的、對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值有影響的交易，屬于（）。A.市場(chǎng)條件變化B.交易性事項(xiàng)C.非交易性事項(xiàng)D.評(píng)估假設(shè)事項(xiàng)14.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于評(píng)估假設(shè)和限制條件的說明，主要目的是（）。A.明確評(píng)估責(zé)任B.增強(qiáng)評(píng)估報(bào)告的可信度C.滿足委托人要求D.降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)15.對(duì)于評(píng)估對(duì)象價(jià)值受技術(shù)進(jìn)步影響較大的資產(chǎn)，評(píng)估時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮（）。A.資產(chǎn)的物理損耗B.資產(chǎn)的功能性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的賬面價(jià)值16.某企業(yè)以一臺(tái)設(shè)備對(duì)外投資，該設(shè)備賬面原值為80萬元，已計(jì)提折舊20萬元，評(píng)估價(jià)值為60萬元，則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的長(zhǎng)期股權(quán)投資入賬價(jià)值為（）萬元。A.40B.60C.80D.10017.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，如果與委托人或者其他相關(guān)方存在利害關(guān)系，可能影響?yīng)毩?、客觀、公正原則的，應(yīng)當(dāng)（）。A.通知委托人B.披露并避免C.請(qǐng)求行業(yè)自律組織協(xié)調(diào)D.暫停執(zhí)行業(yè)務(wù)18.在評(píng)估無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)，通常需要考慮（）因素。A.法律保護(hù)期限B.技術(shù)更新速度C.市場(chǎng)需求變化D.以上所有19.采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，如果評(píng)估對(duì)象是舊設(shè)備，通常需要對(duì)其功能狀況、磨損程度等進(jìn)行（）。A.市場(chǎng)詢價(jià)B.偏差調(diào)整C.重置成本估算D.收益預(yù)測(cè)20.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，獲取的涉密資料和商業(yè)秘密，負(fù)有（）的義務(wù)。A.保密B.公開C.傳播D.披露21.評(píng)估報(bào)告的結(jié)論應(yīng)當(dāng)（）。A.明確、清晰B.客觀、公正C.有理有據(jù)D.以上所有22.在資產(chǎn)評(píng)估中，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值降低的各種因素，統(tǒng)稱為（）。A.資產(chǎn)貶值B.資產(chǎn)增值C.資產(chǎn)溢價(jià)D.資產(chǎn)折舊23.評(píng)估人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)委托人和社會(huì)公眾負(fù)責(zé)。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（）。A.合法性原則B.真實(shí)性原則C.客觀性原則D.公正性原則24.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利權(quán)，預(yù)計(jì)未來5年每年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流分別為10萬元、12萬元、15萬元、18萬元、20萬元，折現(xiàn)率為10%，則該專利權(quán)評(píng)估值的現(xiàn)值之和為（）萬元。（計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）A.59B.65C.72D.8025.在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量控制時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立（）制度。A.業(yè)務(wù)承接B.評(píng)估報(bào)告審核C.人員培訓(xùn)D.收費(fèi)管理二、多項(xiàng)選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有四個(gè)選項(xiàng)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)將正確選項(xiàng)的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯(cuò)選、漏選均不得分。）26.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序一般包括（）。A.接受委托B.明確評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍C.評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查D.編制評(píng)估報(bào)告27.影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素主要包括（）。A.宏觀經(jīng)濟(jì)因素B.行業(yè)因素C.企業(yè)自身因素D.評(píng)估人員因素28.采用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，常用的比較修正方法包括（）。A.交易日期修正B.區(qū)域因素修正C.個(gè)別因素修正D.收益率修正29.無形資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的適用前提包括（）。A.評(píng)估對(duì)象能夠帶來可預(yù)測(cè)的未來經(jīng)濟(jì)利益B.評(píng)估對(duì)象未來的收益能夠以貨幣計(jì)量C.評(píng)估對(duì)象未來的收益能夠可靠地預(yù)測(cè)D.評(píng)估對(duì)象具有明確的壽命期30.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法通常適用于（）。A.評(píng)估全新資產(chǎn)B.評(píng)估缺乏活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)C.評(píng)估處于閑置狀態(tài)的資產(chǎn)D.評(píng)估具有重大無形價(jià)值的資產(chǎn)31.影響機(jī)器設(shè)備成新率的因素主要有（）。A.有形損耗B.功能性損耗C.經(jīng)濟(jì)性損耗D.使用強(qiáng)度32.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件包括（）。A.有與其從事的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定辦公場(chǎng)所B.注冊(cè)資本人民幣30萬元以上C.有一定數(shù)量的專職評(píng)估專業(yè)人員D.內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)完善33.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員聲明B.委托方與被評(píng)估對(duì)象的基本情況C.評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)、評(píng)估假設(shè)與限制條件D.評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序34.資產(chǎn)評(píng)估中的功能貶值是指（）。A.因資產(chǎn)技術(shù)落后導(dǎo)致的價(jià)值損失B.因資產(chǎn)閑置或使用效率低導(dǎo)致的價(jià)值損失C.因資產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化導(dǎo)致的價(jià)值損失D.因資產(chǎn)有形損耗導(dǎo)致的價(jià)值損失35.企業(yè)并購中的資產(chǎn)評(píng)估，其評(píng)估目的可能包括（）。A.確定企業(yè)合并成本B.確定投資收益C.確定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格D.確定破產(chǎn)清算價(jià)值36.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范的基本內(nèi)容通常包括（）。A.獨(dú)立、客觀、公正B.勤勉盡責(zé)C.誠實(shí)守信D.保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)利益37.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮的因素有（）。A.委托人的要求B.評(píng)估目的C.評(píng)估對(duì)象的價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)D.相關(guān)法律法規(guī)的要求38.在評(píng)估珠寶玉石時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.材質(zhì)B.工藝C.品相D.市場(chǎng)流行趨勢(shì)39.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員違反資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，可能承擔(dān)的法律責(zé)任包括（）。A.警告B.罰款C.暫停執(zhí)業(yè)D.沒收違法所得40.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)核程序應(yīng)當(dāng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核C.所在評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人復(fù)核D.委托人審核三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)判斷下列表述是否正確，正確的劃“√”，錯(cuò)誤的劃“×”，請(qǐng)將答案填寫在答題卡相應(yīng)位置。）41.資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員不得與委托人或者其他相關(guān)方串通，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。（）42.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍由委托人確定，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。（）43.成本法評(píng)估出的資產(chǎn)價(jià)值通常高于市場(chǎng)法評(píng)估出的資產(chǎn)價(jià)值。（）44.在評(píng)估中，對(duì)于無法單獨(dú)辨認(rèn)且未來經(jīng)濟(jì)利益不能可靠計(jì)量的無形資源，可以將其作為一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（）45.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于資產(chǎn)外部環(huán)境的變化而導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值降低。（）46.評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，可以按照國家有關(guān)規(guī)定收取合理的費(fèi)用。（）47.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量控制制度，確保評(píng)估業(yè)務(wù)的承接、執(zhí)行、報(bào)告等環(huán)節(jié)符合相關(guān)規(guī)定和評(píng)估準(zhǔn)則。（）48.對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估對(duì)象的區(qū)位因素通常是其最重要的個(gè)別因素。（）49.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中知悉的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得泄露。（）50.永續(xù)年金法適用于預(yù)測(cè)未來收益無限期、且折現(xiàn)率恒定的情況。（）四、簡(jiǎn)答題（本部分共2題，每題5分，共10分。請(qǐng)簡(jiǎn)明扼要地回答下列問題，請(qǐng)將答案填寫在答題卡相應(yīng)位置。）51.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的“獨(dú)立”原則的含義及其重要性。52.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行的主要義務(wù)。五、案例分析題（本部分共2題，每題10分，共20分。請(qǐng)結(jié)合案例背景及相關(guān)知識(shí)，分析回答下列問題，請(qǐng)將答案填寫在答題卡相應(yīng)位置。）53.案例背景：某企業(yè)擬對(duì)外投資，需要對(duì)其持有的某項(xiàng)專利權(quán)進(jìn)行評(píng)估。該專利權(quán)屬于非專利技術(shù)，取得成本為80萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。評(píng)估人員收集到以下信息：*該專利權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用5年，已使用2年。*根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，類似技術(shù)的評(píng)估值在同類資產(chǎn)中處于中等水平。*評(píng)估人員采用成本法估算的重置成本為100萬元，成新率為60%。*評(píng)估人員收集到三個(gè)可比案例，交易日期均為2024年6月30日，評(píng)估價(jià)值分別為：案例A，80萬元；案例B，90萬元；案例C，70萬元。經(jīng)分析，案例A與評(píng)估對(duì)象功能相似，但規(guī)模較??；案例B與評(píng)估對(duì)象功能、規(guī)模均較接近；案例C交易價(jià)格明顯偏低，可能存在非市場(chǎng)因素影響。*評(píng)估人員根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和該企業(yè)使用該專利權(quán)的具體情況，預(yù)測(cè)未來4年每年產(chǎn)生的凈收益分別為15萬元、18萬元、20萬元、22萬元，折現(xiàn)率為10%。問題：（1）在不考慮收益法的情況下，簡(jiǎn)述評(píng)估人員應(yīng)如何運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該專利權(quán)價(jià)值。（2）如果不考慮成本法和市場(chǎng)法，僅依據(jù)收益法，初步估算該專利權(quán)的評(píng)估值。54.案例背景：某評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)一臺(tái)用于生產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日，評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)也為當(dāng)日。評(píng)估人員執(zhí)行了必要的評(píng)估程序，包括：查閱設(shè)備資料、了解設(shè)備狀況、到現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)等。收集到以下信息：*該設(shè)備原值為150萬元，已使用8年，預(yù)計(jì)尚可使用5年。*評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，認(rèn)為該設(shè)備技術(shù)狀況良好，尚有6年的正常使用壽命。*評(píng)估人員通過市場(chǎng)詢價(jià)，確定該設(shè)備的重置成本為180萬元。*評(píng)估人員了解到，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該設(shè)備所在行業(yè)產(chǎn)品需求下降，導(dǎo)致該設(shè)備生產(chǎn)效率降低，預(yù)計(jì)未來收益下降。*評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估報(bào)告中，除了常規(guī)內(nèi)容外，特別說明了評(píng)估假設(shè)，包括設(shè)備技術(shù)狀況良好、未來將繼續(xù)用于原用途等。問題：（1）根據(jù)上述信息，評(píng)估人員應(yīng)如何確定該機(jī)器設(shè)備的成新率？（2）分析影響該機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的主要因素有哪些？（至少列舉四項(xiàng)）（3）評(píng)估報(bào)告中特別說明評(píng)估假設(shè)的意義何在？---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A3.C4.D5.B6.C7.C8.B9.C10.D11.D12.B13.B14.A15.B16.B17.B18.D19.B20.A21.D22.A23.C24.C25.B二、多項(xiàng)選擇題26.ABCD27.ABC28.ABC29.ABC30.BCD31.ABCD32.ABCD33.ABCD34.AB35.ABC36.ABC37.ABCD38.ABCD39.ABCD40.ABC三、判斷題41.√42.×43.×44.×45.√46.√47.√48.√49.√50.√四、簡(jiǎn)答題51.答：獨(dú)立原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、超然的位置，不受委托人或其他相關(guān)方的不當(dāng)影響或壓力，依法獨(dú)立實(shí)施評(píng)估程序，獨(dú)立做出評(píng)估結(jié)論。其重要性在于保證評(píng)估結(jié)論的客觀、公正，維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)，保護(hù)委托人和社會(huì)公眾的合法權(quán)益。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員不獨(dú)立，其評(píng)估結(jié)論就可能失去公信力，甚至可能構(gòu)成欺詐。52.答：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列主要義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則；（2）按照評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行評(píng)估程序，獲取充分、適當(dāng)?shù)脑u(píng)估證據(jù)，形成合理的評(píng)估結(jié)論；（3）勤勉盡責(zé)，對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)；（4）獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行業(yè)務(wù)，不得與委托人或者其他相關(guān)方存在利害關(guān)系，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益；（5）依法獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告，清晰、準(zhǔn)確、完整地反映評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)論；（6）妥善保管評(píng)估業(yè)務(wù)檔案；（7）履行法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的其他義務(wù)。五、案例分析題53.答：（1）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該專利權(quán)價(jià)值思路：首先，對(duì)收集到的可比案例進(jìn)行篩選，剔除明顯不合理的案例C。其次，對(duì)剩余案例A和B，結(jié)合功能、規(guī)模等因素進(jìn)