房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)政策，甲方合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅。甲方現(xiàn)因個人原因需將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓/出租/委托服務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方保證其具備標(biāo)的房產(chǎn)的合法處分權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力自然人，具備合法的購房/租賃/委托服務(wù)資格。乙方因個人資金需求/居住需求/其他合法目的，希望獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)/相關(guān)服務(wù)。乙方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并經(jīng)實地考察、專業(yè)評估后，決定與甲方達(dá)成合作意向。乙方保證其提供的所有信息真實有效，且具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟條件。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和一致意愿。甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，有權(quán)依法處置其財產(chǎn)；乙方作為意向合作方，有合法需求并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對價/履行相應(yīng)義務(wù)。雙方均確認(rèn)已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，且具備履行本協(xié)議的完全能力。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的順利進(jìn)行，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易/合作行為的合法性和有效性。雙方一致同意，本協(xié)議的履行將圍繞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)授予/服務(wù)提供等核心內(nèi)容展開，所有條款均具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所涉及的繼承相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬能夠依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定順利轉(zhuǎn)移或進(jìn)行相應(yīng)處理。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、繼承權(quán)的歸屬與行使、相關(guān)費用的承擔(dān)、履約保障措施以及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，就標(biāo)的房產(chǎn)的繼承問題達(dá)成一致意見，并按照約定各自履行相應(yīng)責(zé)任，最終實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法、有序處理。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為住宅的房產(chǎn)。

2.繼承權(quán)：指繼承人依法享有的取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

3.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

4.履約保證金：指為保障協(xié)議履行，雙方約定的一定金額的擔(dān)保資金。

5.相關(guān)費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、繼承稅費、公證費、登記費等與繼承相關(guān)的必要支出。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或履行相應(yīng)義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履約行為，確保其符合協(xié)議要求；在乙方違約時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，確保其合法性；甲方應(yīng)配合乙方辦理繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助與支持；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時移交標(biāo)的房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益；甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議履行期間內(nèi)不存在權(quán)屬爭議或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)；乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估，確保其符合自身需求；在甲方違約時，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款、稅費等；乙方應(yīng)配合甲方辦理繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件；乙方應(yīng)保證其支付的資金用途合法合規(guī)，并按照協(xié)議約定及時到位；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議；乙方應(yīng)保證自身具備履行本協(xié)議所需的全部法律及經(jīng)濟條件，并在協(xié)議履行期間內(nèi)維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得損壞或侵占。雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得利用本協(xié)議損害對方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的繼承相關(guān)事宜價格為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依照法律規(guī)定執(zhí)行）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXX；收款人：甲方名稱。剩余款項人民幣XX元（大寫：XXXX元整）應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)繼承手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記后X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)確保支付資金的來源合法，并按照協(xié)議約定按時足額支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項款項后，按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)繼承事宜處理完畢且完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)權(quán)屬證明文件，并開始配合辦理繼承相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付首付款，并在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的實地考察。雙方均應(yīng)確保在各自承諾的期限內(nèi)完成相應(yīng)行為，任何一方逾期履約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：首付款支付日、尾款支付日、繼承手續(xù)辦理完成日、產(chǎn)權(quán)登記完成日等，具體日期由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定并在本協(xié)議中明確記載。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致乙方無法順利辦理繼承相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失金額人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理繼承相關(guān)手續(xù)，或無正當(dāng)理由拖延辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償因此造成的損失。

（3）若甲方保證的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況存在瑕疵（如存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)），在繼承手續(xù)辦理過程中或產(chǎn)權(quán)登記完成后被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)或面臨額外責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起X日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決該等瑕疵問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。若甲方無力解決或解決不完全，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新的合作方產(chǎn)生的差價損失。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至尾款支付日止的應(yīng)付尾款本息（如約定了利息）。自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的X%向甲方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日，甲方有權(quán)依法行使優(yōu)先受償權(quán)（如涉及抵押等），并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致繼承手續(xù)無法辦理或產(chǎn)權(quán)登記受阻，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金、罰金及甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)按未支付稅費金額的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方擅自變更、解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其履約準(zhǔn)備而產(chǎn)生的合理費用。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的各項違約金條款旨在彌補守約方的實際損失。任何一方就同一違約事項主張的違約金總額，不得超過其在本協(xié)議簽訂時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因?qū)Ψ竭`約可能造成的損失。如違約金過高或過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

6.5爭議解決期間的違約：

在爭議解決期間，除爭議解決事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的義務(wù)，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)就協(xié)議的履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并及時告知對方。不可抗力消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行達(dá)X日以上，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項（扣除不可抗力期間已經(jīng)發(fā)生的必要費用后）不予退還，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。若無法立即獲得證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可按本條第3款或第4款的方式解決。

3.仲裁：凡未能在協(xié)商或調(diào)解期限內(nèi)解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[請在此處填寫仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除本條第3款約定外，若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決法院選擇[請在此處填寫具體法院名稱，例如：標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]。當(dāng)事人可以書面形式約定爭議解決的具體法院。如未約定，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

5.適用的法律：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意該法律作為解決爭議的準(zhǔn)據(jù)法。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但為履行本協(xié)議目的而進(jìn)行的必要指示或授權(quán)除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議。

8.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（a）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（b）本協(xié)議根據(jù)約定或法律規(guī)定解除；（c）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，保密條款、爭議解決條款、法律適用條款等持續(xù)性條款仍然有效。

第十條附則

1.