房屋對換協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)租賃有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)租賃有限公司本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就雙方擬進(jìn)行的房屋對換事宜達(dá)成一致，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層的辦公用房，現(xiàn)需用于公司業(yè)務(wù)拓展，擬與乙方位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層的辦公用房進(jìn)行對換。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)本次房屋對換基于以下前提條件：

（1）雙方確認(rèn)各自持有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且房屋交付狀態(tài)良好，具備正常使用條件；

（2）雙方同意本次房屋對換不涉及貨幣結(jié)算，僅以房屋使用權(quán)進(jìn)行交換，交換后雙方分別繼續(xù)使用對方提供的房屋，直至本協(xié)議約定的交換期限屆滿；

（3）雙方已充分了解并確認(rèn)對換房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)交換后的使用責(zé)任及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）本協(xié)議的簽訂及履行不得違反任何一方已簽訂的其他合同義務(wù)，且雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)?；谏鲜銮疤?，雙方達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方為優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，需將北京辦公室遷至上海區(qū)域，而乙方亦有意調(diào)整辦公地點(diǎn)至北京。雙方經(jīng)實(shí)地考察及協(xié)商，確認(rèn)對換房屋的面積、功能、配套等均符合雙方需求，故通過本協(xié)議明確交換關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。協(xié)議內(nèi)容將涉及房屋交接、使用期限、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任等具體條款，以規(guī)范雙方行為，維護(hù)交易安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確并規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就特定房屋進(jìn)行使用權(quán)交換的意愿與具體安排，使雙方基于平等、自愿、公平之原則，完成房屋的對換過程，并確保交換后雙方對各自獲得的房屋使用權(quán)享有明確的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本協(xié)議之范圍涵蓋但不限于：雙方對換房屋的確認(rèn)、交接程序、使用期限的約定、期間費(fèi)用之承擔(dān)、房屋維護(hù)與修繕責(zé)任、違約情形之處理以及爭議解決方式等所有與本次房屋對換相關(guān)的實(shí)質(zhì)性事項(xiàng)，旨在形成一個(gè)完整、清晰、可操作的合同框架，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"對換房屋"：指本協(xié)議第一條所述甲方擬提供之北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層辦公用房（以下簡稱“甲方房屋”），與乙方擬提供之上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層辦公用房（以下簡稱“乙方房屋”），均指房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地（若有）等一切相關(guān)權(quán)益。

（2）"房屋使用權(quán)"：指根據(jù)本協(xié)議約定，一方對另一方提供的對換房屋在一定期限內(nèi)依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。

（3）"交換期限"：指本協(xié)議約定的雙方對換房屋各自的使用期限，自房屋正式交付對方之日起計(jì)算。

（4）"交付"：指房屋及其相關(guān)文件、鑰匙、設(shè)備清單等按照約定程序轉(zhuǎn)移給另一方占有和使用。

（5）"相關(guān)費(fèi)用"：指與房屋對換及使用相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等根據(jù)本協(xié)議約定由一方或雙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（6）"現(xiàn)狀"：指房屋在交接時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，任何未明示的瑕疵均視為包含在內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在交換期限內(nèi)向乙方交付甲方房屋，并要求乙方按照約定接收。

b.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在交換期限內(nèi)向乙方收取本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由乙方承擔(dān)但未支付的合理費(fèi)用。

c.甲方有權(quán)要求乙方在使用甲方房屋期間，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，以及甲方房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款追究其違約責(zé)任，并要求恢復(fù)甲方房屋的原有狀態(tài)或賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**房屋交付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)，將甲方房屋正式交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保甲方房屋符合本協(xié)議“現(xiàn)狀”的描述，并已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等至交付之日止的費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供甲方房屋的鑰匙、設(shè)備清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（原件由甲方保管），并配合乙方完成房屋交接手續(xù)。交付過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)清潔費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

b.**信息告知義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方充分、真實(shí)地告知甲方房屋的現(xiàn)狀、已知瑕疵以及可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方不得隱瞞房屋的權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制權(quán)利等情況。

c.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交接過程中的檢查、測量等工作，并應(yīng)乙方合理請求，提供必要的協(xié)助以完成相關(guān)手續(xù)。

d.**維護(hù)義務(wù)**：甲方對甲方房屋的結(jié)構(gòu)及主體部分負(fù)有維護(hù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

e.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：甲方應(yīng)承擔(dān)其使用乙方房屋期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)（如適用）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

**3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在交換期限內(nèi)向甲方交付乙方房屋，并要求甲方按照約定接收。

b.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在交換期限內(nèi)向甲方收取本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由甲方承擔(dān)但未支付的合理費(fèi)用。

c.乙方有權(quán)要求甲方在使用乙方房屋期間，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并合理使用。

d.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款追究其違約責(zé)任，并要求恢復(fù)乙方房屋的原有狀態(tài)或賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**房屋交付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)，將乙方房屋正式交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保乙方房屋符合本協(xié)議“現(xiàn)狀”的描述，并已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等至交付之日止的費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供乙方房屋的鑰匙、設(shè)備清單及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（原件由乙方保管），并配合甲方完成房屋交接手續(xù)。交付過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

b.**信息告知義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方充分、真實(shí)地告知乙方房屋的現(xiàn)狀、已知瑕疵以及可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得隱瞞房屋的權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他限制權(quán)利等情況。

c.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接過程中的檢查、測量等工作，并應(yīng)甲方合理請求，提供必要的協(xié)助以完成相關(guān)手續(xù)。

d.**維護(hù)義務(wù)**：乙方對乙方房屋的結(jié)構(gòu)及主體部分負(fù)有維護(hù)責(zé)任，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。

e.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)其使用甲方房屋期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)（如適用）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

f.**使用與保管義務(wù)**：乙方在使用甲方房屋期間，應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞（非自然損耗或甲方原因造成），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保其人員及活動(dòng)不影響房屋的正常使用和安全，并妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品。

g.**保險(xiǎn)義務(wù)**：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，為乙方房屋購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋交換期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）**優(yōu)先購買權(quán)（如適用）**：若甲方在交換期限屆滿前擬出售其持有的甲方房屋，且該房屋為甲方唯一或主要居住用房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。具體行使方式按另行約定或法律規(guī)定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次房屋對換不涉及任何貨幣性支付，雙方僅以房屋使用權(quán)進(jìn)行交換。甲方使用乙方房屋，乙方使用甲方房屋，互不支付購房款或租金。雙方各自承擔(dān)其使用對方房屋期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體包括但不限于：

（1）甲方使用乙方房屋期間，應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起至交換期限結(jié)束之日止的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)（如適用）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的與房屋使用相關(guān)的合理費(fèi)用。

（2）乙方使用甲方房屋期間，應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起至交換期限結(jié)束之日止的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)（如適用）及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的與房屋使用相關(guān)的合理費(fèi)用。

上述費(fèi)用，由承擔(dān)方應(yīng)支付方按月或按季結(jié)算，并在結(jié)算周期結(jié)束后十日內(nèi)支付。具體結(jié)算方式及支付賬戶應(yīng)在房屋交接時(shí)明確。雙方均有義務(wù)按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付構(gòu)成違約。

雙方同意，本協(xié)議的達(dá)成及履行不因未支付任何貨幣款項(xiàng)而影響房屋對換的效力及雙方權(quán)利義務(wù)的履行。

第五條履行期限

（1）**交換期限**：雙方房屋的對換使用期限自雙方完成房屋正式交付手續(xù)之日起計(jì)算，為期【】年，自【]年【]月【]日起至【]年【]月【]日止。具體交付時(shí)間安排：甲方應(yīng)于【]年【]月【]日前將甲方房屋交付乙方；乙方應(yīng)于【]年【]月【]日前將乙方房屋交付甲方。雙方應(yīng)在約定日期前【]日內(nèi)完成交接手續(xù)。

（2）**協(xié)議效力**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至交換期限屆滿房屋使用關(guān)系終止之日止。

（3）**時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：本協(xié)議項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：協(xié)議簽訂日、房屋驗(yàn)收合格日、房屋正式交付日、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算日、交換期限屆滿日。雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）**逾期交付責(zé)任**：

a.若甲方未能在約定交付日期前交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣【5000】元作為違約金，逾期超過【10】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方尋找替代房屋的合理費(fèi)用、提前終止使用乙方房屋的損失等）。

b.若乙方未能在約定交付日期前交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣【5000】元作為違約金，逾期超過【10】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方尋找替代房屋的合理費(fèi)用、提前終止使用甲方房屋的損失等）。

（2）**房屋不符合約定交付責(zé)任**：

若交付的房屋存在本協(xié)議第二條約定的“現(xiàn)狀”描述之外的、在交付前已存在的嚴(yán)重影響使用的重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，或交付后經(jīng)雙方檢查確認(rèn)存在隱瞞的權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，導(dǎo)致接收方無法正常使用或履行合同目的，接收方有權(quán)要求對方在【15】日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（如消除瑕疵、披露真實(shí)情況、提供擔(dān)保等）。若對方未能在期限內(nèi)補(bǔ)救，接收方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償接收方因此遭受的直接損失，包括但不限于臨時(shí)租用房屋的費(fèi)用、誤工費(fèi)等。

（3）**費(fèi)用支付違約責(zé)任**：

任何一方未能在約定時(shí)間內(nèi)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付未付費(fèi)用總額的【千分之五】作為違約金。逾期超過【30】日，守約方有權(quán)要求對方支付全部應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

（4）**擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任**：

若任何一方在使用對方房屋期間，未經(jīng)對方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響房屋安全及價(jià)值的裝修、改造，對方有權(quán)要求其立即停止侵害，恢復(fù)原狀。若因此造成房屋損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若行為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

（5）**保密義務(wù)違反責(zé)任**：

雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【100,000】元，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

（6）**不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)**：

根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

（7）**損失賠償**：

除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方的違約行為給對方造成除直接經(jīng)濟(jì)損失之外的間接損失（如預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等），違約方亦應(yīng)予以賠償，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決或訴訟解決。但違約方賠償總額以違約方訂立本協(xié)議時(shí)預(yù)見到的損失為限。

（8）**協(xié)議解除權(quán)**：

除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，發(fā)生本條（1）（2）（5）項(xiàng)所述嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議尚未履行的義務(wù)，并辦理房屋返還手續(xù)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對違約行為后果的一種預(yù)定，旨在彌補(bǔ)守約方的部分損失并起到一定的懲罰作用。實(shí)際違約造成的損失可能高于違約金數(shù)額，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議，避免違約事件的發(fā)生。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、傳染病爆發(fā)及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，足以妨礙、阻止或延遲本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

（2）**通知與證明**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即采取合理措施減輕事件可能造成的損失，并在【7】日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及對本協(xié)議履行可能造成或已經(jīng)造成的妨礙程度，并應(yīng)隨通知提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。

（3）**后果**：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商修改相關(guān)條款或調(diào)整履行期限。

b.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部條款無法履行，或其影響持續(xù)超過【30】日，視為不可抗力事件對合同履行的根本性影響，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所發(fā)生的、與履行協(xié)議相關(guān)的必要費(fèi)用，并應(yīng)就解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

d.雙方對于因不可抗力事件所造成的各自損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）**不可免除的責(zé)任**：若一方因不可抗力不能履行義務(wù)，但該義務(wù)的履行系因其過錯(cuò)或疏忽造成的，則其仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若不可抗力事件的發(fā)生是雙方共同過錯(cuò)或一方過錯(cuò)所致，則不可抗力不能作為免責(zé)理由。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第【一種】方式解決：

（1）**提交仲裁**：將爭議提交【]（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【]（例如：北京）。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（2）**訴訟**：向【]（例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定了其他爭議解決方式，否則本條款應(yīng)被視為最終且排他的爭議解決條款。仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得單方面停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并盡最大努力通過所選爭議解決方式高效、經(jīng)濟(jì)地解決爭議。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他書面媒介發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【10】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后【7】日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議