房屋租賃安全管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法享有房屋出租相關(guān)權(quán)利，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行租賃安全管理服務(wù)。甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋用途為商業(yè)或住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方在本次房屋租賃過程中，旨在通過規(guī)范化的安全管理措施，保障租賃雙方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用及安全運(yùn)行。

在本次協(xié)議履行過程中，甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行出租方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋檢查、安全維護(hù)、租賃合同簽訂及管理等事項(xiàng)。甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，不存在權(quán)屬爭議或其他可能影響租賃安全的風(fēng)險(xiǎn)因素。同時(shí)，甲方將積極配合乙方開展安全管理工作，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的專業(yè)租賃管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房屋租賃安全管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)，依法提供租賃安全咨詢服務(wù)及現(xiàn)場管理服務(wù)。乙方在本次協(xié)議履行過程中，將依據(jù)本協(xié)議約定，全面履行租賃安全管理服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于安全檢查、隱患整改、應(yīng)急處理、法律咨詢等服務(wù)內(nèi)容。

乙方承諾具備專業(yè)的安全管理團(tuán)隊(duì)及完善的操作流程，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?guī)范的租賃安全管理服務(wù)。乙方將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合甲方租賃物的具體情況，制定科學(xué)合理的安全管理方案，并確保方案的有效實(shí)施。同時(shí)，乙方將定期向甲方匯報(bào)安全管理情況，及時(shí)反饋問題并協(xié)助解決，確保租賃物的安全使用及租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租用于商業(yè)或住宅用途，為確保租賃物的安全使用及租賃關(guān)系的穩(wěn)定，甲方委托乙方提供專業(yè)的租賃安全管理服務(wù)。乙方經(jīng)甲方的合法委托，同意接受甲方的委托，依據(jù)本協(xié)議約定提供全面的租賃安全管理服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在本協(xié)議履行過程中，雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保租賃安全管理工作的合法合規(guī)。甲方將按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃安全管理服務(wù)。雙方將積極配合，共同維護(hù)租賃物的安全運(yùn)行及租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房屋租賃過程中的安全管理行為，預(yù)防和減少租賃物安全風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的財(cái)產(chǎn)安全及合法權(quán)益，維護(hù)乙方的專業(yè)服務(wù)權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租用于商業(yè)或住宅用途，委托乙方提供全面的租賃安全管理服務(wù)，包括但不限于租賃物日常安全檢查、安全隱患排查與整改建議、安全管理制度制定與執(zhí)行、應(yīng)急事件處理、相關(guān)法律法規(guī)咨詢、安全培訓(xùn)宣傳等。乙方根據(jù)甲方的委托，依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行專業(yè)的安全管理，出具安全評估報(bào)告，并配合甲方處理相關(guān)安全事務(wù)。雙方將共同致力于提升租賃物的安全水平，確保租賃物在租賃期間的安全運(yùn)行，防范因安全管理疏漏可能引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)損失。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物”指甲方合法擁有并出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體位置及面積以本協(xié)議首部所述為準(zhǔn)。

（二）“安全管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的包括但不限于安全檢查、隱患整改、應(yīng)急處理、法律咨詢、安全培訓(xùn)等專業(yè)化服務(wù)。

（三）“安全檢查”指乙方對租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、公共區(qū)域等進(jìn)行定期或不定期的安全狀況勘察評估。

（四）“安全隱患”指在安全檢查中發(fā)現(xiàn)的存在可能導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或違反法律法規(guī)的安全缺陷或風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

（五）“應(yīng)急事件”指在租賃期間發(fā)生的火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)施設(shè)備重大故障等需要立即處理的突發(fā)事件。

（六）“安全管理制度”指為規(guī)范租賃物使用行為、保障租賃安全而制定的管理規(guī)定或操作規(guī)程。

（七）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)報(bào)酬。

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的租賃安全管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方就相關(guān)問題進(jìn)行解釋說明。

3.甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際需求及安全狀況，要求乙方調(diào)整或補(bǔ)充安全管理方案。

4.甲方有權(quán)獲得乙方提供的安全檢查報(bào)告、隱患整改清單、安全評估報(bào)告等專業(yè)文件。

5.甲方有權(quán)在租賃物安全出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方立即采取應(yīng)急處理措施。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于房屋出租的安全標(biāo)準(zhǔn)，在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明及合規(guī)文件。

2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供租賃物的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、過往租賃使用情況等，不得隱瞞重要信息。

3.甲方應(yīng)配合乙方開展安全檢查、隱患整改等工作，提供必要的便利條件，如進(jìn)入租賃物、使用相關(guān)區(qū)域或設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的安全隱患整改通知后，按照乙方建議或雙方約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用（若非因乙方服務(wù)不當(dāng)引起）。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)確保租賃物的使用目的符合本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)增加。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)宣傳活動的開展，協(xié)助向承租人或使用人普及安全知識。

8.甲方應(yīng)就租賃物的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行核查和處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)利：

1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供開展安全管理工作所需的必要信息、文件及便利條件。

3.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行安全檢查、評估，并就發(fā)現(xiàn)的安全隱患向甲方發(fā)出整改通知。

4.乙方有權(quán)根據(jù)安全管理需要，制定并實(shí)施安全管理方案，包括但不限于安全巡查計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。

5.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或可能導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)加劇的整改要求。

6.乙方有權(quán)在遇到重大安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求甲方立即采取應(yīng)急措施或協(xié)助處理。

7.乙方有權(quán)獲得甲方對其服務(wù)工作的必要配合與支持。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的安全管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備工具，確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。

2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理方案，明確檢查頻率、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及整改流程，并報(bào)甲方備案。

3.乙方應(yīng)定期（如每月/每季/每年）對租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，并出具書面安全檢查報(bào)告提交甲方。

4.乙方應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行評估，提出具體的整改建議，并跟蹤整改進(jìn)度及效果，直至隱患消除。

5.乙方應(yīng)建立應(yīng)急事件處理機(jī)制，明確響應(yīng)流程，在發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處置，并協(xié)助甲方控制損失。

6.乙方應(yīng)提供安全管理制度范本或根據(jù)甲方需求定制安全管理制度，并協(xié)助甲方推動制度在租賃物內(nèi)的落實(shí)。

7.乙方應(yīng)定期或不定期對承租人、使用人開展安全知識培訓(xùn)，提升其安全意識及自我防范能力。

8.乙方應(yīng)建立安全管理服務(wù)檔案，完整記錄安全檢查、隱患整改、應(yīng)急處理、培訓(xùn)宣傳等事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求提供查閱。

9.乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密及承租人、使用人的個(gè)人隱私信息。

10.乙方應(yīng)指派專人作為甲方聯(lián)系人，負(fù)責(zé)雙方在安全管理事宜上的溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)工作的連續(xù)性。

11.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方或承租人、使用人存在重大違法違規(guī)行為或可能引發(fā)嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供的所有安全管理服務(wù)。

支付方式如下：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用（即人民幣XX元），甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并提交最終服務(wù)報(bào)告之日起X日內(nèi)支付。

甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX租賃管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方若未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

所有貨幣金額均以人民幣計(jì)價(jià)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)不超過X次。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方的安全管理服務(wù)義務(wù)持續(xù)有效。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供租賃物的詳細(xì)資料及承租人、使用人的基本信息（如有），以便乙方開展初期安全評估工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定，自協(xié)議生效之日起開始履行其安全管理服務(wù)義務(wù)，包括但不限于定期安全檢查、隱患整改跟蹤、應(yīng)急響應(yīng)等。

協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年X月X日前，乙方應(yīng)完成上一年度的租賃物安全狀況總結(jié)報(bào)告并提交甲方；每季度末，乙方應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)季度的安全管理服務(wù)情況；發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，乙方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并開始處置工作。

若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方已發(fā)生的服務(wù)成本。乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)在X日內(nèi)完成未完成的服務(wù)工作，并提交相關(guān)服務(wù)資料，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（一）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按日支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付剩余全部服務(wù)費(fèi)用，并解除本協(xié)議。甲方逾期支付違約金超過X個(gè)月，乙方有權(quán)暫停所有安全管理服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清后方可恢復(fù)。

（二）若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.3、1.4項(xiàng)約定，提供開展安全管理工作所需的必要信息、文件或拒絕配合乙方的檢查、整改工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的檢查成本、合理的加班費(fèi)等，且乙方仍有權(quán)要求甲方支付未完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

（三）若甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或允許承租人、使用人進(jìn)行違法活動，并由此引發(fā)安全事故或?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰金等，并應(yīng)立即糾正其行為。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。

（四）若甲方提供的租賃物信息不真實(shí)或存在重大隱瞞（如權(quán)屬爭議、重大安全隱患未告知等），導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（一）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.2、2.3、2.4、2.6、2.7項(xiàng)約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求的安全管理服務(wù)，或未能按時(shí)完成安全檢查、隱患整改跟蹤、應(yīng)急響應(yīng)等工作，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（二）若乙方在提供服務(wù)過程中，因工作失誤、疏忽或違反操作規(guī)程，導(dǎo)致租賃物或第三方的人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及因安全事故引發(fā)的行政處罰。甲方有權(quán)要求乙方賠償所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。

（三）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或承租人、使用人的個(gè)人隱私信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（四）若乙方在應(yīng)急事件處理中響應(yīng)不及時(shí)或處置不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)損失情況，要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。

（五）乙方承諾其服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)，若因乙方團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)不符或能力不足導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格人員或退還服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）乙方未能按時(shí)提交本協(xié)議約定的關(guān)鍵服務(wù)報(bào)告（如年度總結(jié)報(bào)告、季度匯報(bào)等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付報(bào)告費(fèi)用XX%的違約金，但違約金總額不超過該報(bào)告應(yīng)收費(fèi)用的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后X日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。若違約方在通知送達(dá)后X日內(nèi)仍未支付違約金，守約方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)性約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付未完成服務(wù)的費(fèi)用、違約金及賠償損失。協(xié)議解除不影響雙方在協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.信息核實(shí)與證明：發(fā)出不可抗力通知的一方有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等。另一方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)證明材料。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商根據(jù)事件影響程度，決定是否變更協(xié)議履行方式（如延期履行、部分履行）或解除本協(xié)議。若協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延遲、中斷、質(zhì)量瑕疵或未能履行其他義務(wù)，雙方均予以免責(zé)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但應(yīng)盡合理努力減少損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人進(jìn)行溝通，力求在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成一致后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院/租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇其中之一作為唯一管轄法院。

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。選擇其中之一作為唯一爭議解決方式。

3.訴訟/仲裁程序：選擇訴訟方式解決的，原告應(yīng)向約定的管轄法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。選擇仲裁方式解決的，應(yīng)向XX仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。無論選擇何種方式，提出主張的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的申請費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由法院或仲裁庭判決/根據(jù)仲裁規(guī)則確定。

4.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決過程中，除爭議焦點(diǎn)問題外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方停止履行。爭議解決結(jié)果不影響已履行部分的效力。

5.保密：雙方就爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露。爭議解決完畢后，相關(guān)保密承諾仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充若未得到另一方書面確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。除法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。因履行本協(xié)議目的使用的信息除外，但該等使用仍需遵守保密義務(wù)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定