拆遷離婚協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜，需與乙方就相關(guān)房屋、土地或財(cái)產(chǎn)的處置、補(bǔ)償及后續(xù)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方合法擁有或有權(quán)處置相關(guān)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)，乙方為該財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利人或相關(guān)利益主體，雙方確認(rèn)各自權(quán)利義務(wù)的合法性及履行能力。協(xié)議內(nèi)容涉及財(cái)產(chǎn)分割、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)承擔(dān)等核心條款，旨在明確雙方在拆遷過(guò)程中的法律地位及責(zé)任分工，保障協(xié)議的順利履行及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就涉及房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、處置方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移、債務(wù)承擔(dān)等核心內(nèi)容達(dá)成一致，以合法、高效地解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)及補(bǔ)償方案；補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間；相關(guān)稅費(fèi)、雜費(fèi)的承擔(dān)主體；因拆遷產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理；以及雙方在拆遷過(guò)程中應(yīng)履行的其他義務(wù)。本協(xié)議旨在為拆遷補(bǔ)償?shù)暮罄m(xù)執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償"：指政府依法對(duì)甲方擁有的被征收房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椋ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他法定補(bǔ)償方式。

（2）"被征收財(cái)產(chǎn)"：指因XX項(xiàng)目拆遷而涉及的甲方擁有的房屋、土地、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。

（3）"補(bǔ)償款項(xiàng)"：指政府依法向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，包括貨幣補(bǔ)償、安置房款等。

（4）"權(quán)利轉(zhuǎn)移"：指因拆遷補(bǔ)償導(dǎo)致的被征收財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變更，包括但不限于產(chǎn)權(quán)置換后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

（5）"稅費(fèi)"：指與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方配合提供與被征收財(cái)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)資料等文件，以用于拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍恕?/p>

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策和評(píng)估結(jié)果，確定被征收財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償方案，并有權(quán)要求乙方配合簽署相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，或提供符合條件的產(chǎn)權(quán)置換方案。

（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)被征收財(cái)產(chǎn)的拆除、清理等相關(guān)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

（5）甲方有義務(wù)確保被征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況，確保資金用于約定的補(bǔ)償目的。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或提供產(chǎn)權(quán)置換方案。

（2）乙方有權(quán)就拆遷補(bǔ)償方案提出合理建議，并有權(quán)要求甲方充分考慮乙方的實(shí)際需求。

（3）乙方有義務(wù)配合甲方提供被征收財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)資料等文件，以支持拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍恕?/p>

（4）乙方有義務(wù)按照拆遷補(bǔ)償政策，合理使用補(bǔ)償款項(xiàng)，如獲得產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）乙方有義務(wù)承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的自身稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。

（6）乙方有義務(wù)確保自身對(duì)被征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)利合法有效，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如信息通報(bào)、進(jìn)度協(xié)調(diào)等，以保障乙方的合法權(quán)益。

（8）乙方有義務(wù)遵守政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)規(guī)定，不得以任何理由拒絕或拖延拆遷補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)。

（9）乙方如獲得產(chǎn)權(quán)置換，有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)搬離被征收財(cái)產(chǎn)，并配合甲方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。

（10）乙方有義務(wù)對(duì)拆遷補(bǔ)償過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w價(jià)格及支付條件應(yīng)依據(jù)政府最終發(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)政策文件確定。甲方應(yīng)在收到政府正式批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案及補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照該方案約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方根據(jù)補(bǔ)償款項(xiàng)金額及政府要求協(xié)商確定。乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的收款賬戶信息及必要的證明文件。如涉及分期支付，支付時(shí)間和金額應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案及相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。雙方應(yīng)確保支付過(guò)程符合法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自變更支付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限直至雙方就拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜全部履行完畢之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)在收到政府補(bǔ)償款項(xiàng)后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)，按照補(bǔ)償方案約定向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款項(xiàng)后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間搬離被征收財(cái)產(chǎn)。如涉及產(chǎn)權(quán)置換，雙方應(yīng)在政府規(guī)定的辦理期限內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除不可抗力因素外，均視為違約。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保協(xié)議按計(jì)劃順利執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之五（0.5‰）]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.1.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換方案不符合乙方合理要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)償，甲方應(yīng)積極配合；如甲方拒絕調(diào)整或補(bǔ)償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.3甲方因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)被政府依法追繳、沒收或用于清償其他債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方以其他方式補(bǔ)足補(bǔ)償義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1乙方未按照本協(xié)議約定配合提供相關(guān)文件或手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得政府補(bǔ)償或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此遭受損失金額的[具體比例，例如：千分之五（0.5‰）]向甲方支付違約金，直至配合完畢為止。逾期配合超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.2乙方未按照本協(xié)議約定搬離被征收財(cái)產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按政府規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用或違約金標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)，例如：一倍（1）]向甲方支付違約金，直至完成搬離或轉(zhuǎn)移手續(xù)為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日的，甲方有權(quán)采取必要措施搬離財(cái)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付約定的補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

6.2.3乙方因故意或重大過(guò)失提供虛假文件或信息，導(dǎo)致甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中遭受損失或承擔(dān)額外責(zé)任的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，履行期限相應(yīng)順延。

6.4違約金的限制

任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的額的[具體百分比，例如：百分之二十（20%）]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.5連帶責(zé)任

若一方違約行為導(dǎo)致雙方均遭受損失，或違約行為直接損害了另一方的核心利益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大；如未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由違約方自行承擔(dān)。

6.6解除協(xié)議的后果

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和追索權(quán)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。

3.協(xié)商處理：收到通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)，與通知方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡最大努力在[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（例如：書面協(xié)商通知發(fā)出后三十（30）日內(nèi)）未能就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成一致，或任何一方在協(xié)商過(guò)程中提出不合理要求導(dǎo)致協(xié)商破裂，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[選擇一種方式并明確，例如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁解決]。

3.訴訟或仲裁選擇：如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁/訴訟地的法律：若通過(guò)仲裁解決，仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。若通過(guò)訴訟解決，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于因解決爭(zhēng)議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭(zhēng)議解決完畢后，該保密義務(wù)仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、電子郵箱、手機(jī)號(hào)碼等）。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議第六條約定的解除情形，本協(xié)議在解除通知送達(dá)后立即終止。協(xié)議終止不影響雙方因協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的行使和履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)按照本條款第一項(xiàng)規(guī)定的地址和方式送達(dá)。

9.1免責(zé)第三方：雙方均不應(yīng)因履行本協(xié)議而對(duì)其雇員、代理人或受托人的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任，除非該行為或疏忽直接由該方負(fù)責(zé)。

9.2附件效力：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議可能包含若干附件，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文