包干征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張明，性別：男，年齡：58歲，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、城市土地綜合開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方基于自身項(xiàng)目開發(fā)需求，擬通過(guò)合法途徑取得特定地塊的土地使用權(quán)，并就征地相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地資源開發(fā)有限公司，住所地位于河北省石家莊市新華區(qū)裕華路66號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，年齡：45歲，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)從事土地資源開發(fā)與流轉(zhuǎn)的企業(yè)，具備相應(yīng)的土地評(píng)估、征地拆遷及項(xiàng)目咨詢服務(wù)資質(zhì)。乙方持有位于XX市XX區(qū)XX村XX地塊的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，該地塊面積約為XX畝，現(xiàn)狀為耕地及部分農(nóng)村居民點(diǎn)，符合國(guó)家征地政策及規(guī)劃要求。乙方為促成甲方項(xiàng)目落地，愿意在本協(xié)議框架內(nèi)提供征地相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地征收及后續(xù)手續(xù)辦理。基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲方為實(shí)施XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目開發(fā)，需依法征收乙方所持有的XX地塊土地使用權(quán)及相關(guān)地上附著物而簽訂的合作協(xié)議。甲方擬通過(guò)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用、協(xié)調(diào)拆遷安置等方式，取得乙方土地的占有、使用及處置權(quán)，并履行后續(xù)的土地出讓或轉(zhuǎn)讓程序。乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成征地、補(bǔ)償協(xié)商、拆遷實(shí)施、手續(xù)報(bào)批等系列工作，確保征地過(guò)程合法合規(guī)，保障甲方項(xiàng)目順利推進(jìn)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目可行性的共同認(rèn)可及對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的綜合評(píng)估，同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)征地事宜。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方達(dá)成合作的前提，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容涉及的土地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、履行方式等均以本協(xié)議具體條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX村XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議地塊”）征地事宜中的合作目標(biāo)與責(zé)任范圍，確保甲方通過(guò)合法合規(guī)的方式取得該地塊的土地使用權(quán)，并推動(dòng)甲方XX項(xiàng)目開發(fā)的順利實(shí)施。協(xié)議具體范圍包括但不限于：爭(zhēng)議地塊的權(quán)屬確認(rèn)與現(xiàn)狀；依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定并實(shí)施征地補(bǔ)償方案與拆遷安置計(jì)劃；協(xié)調(diào)處理與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)利害關(guān)系人的關(guān)系；辦理征地審批、補(bǔ)償?shù)怯?、土地交付等手續(xù)；以及雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與享有的權(quán)利。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)協(xié)作，高效、有序地完成征地前期準(zhǔn)備與實(shí)施工作，為后續(xù)的土地開發(fā)利用奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（1）“征地補(bǔ)償費(fèi)”指甲方依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于土地征收的法律法規(guī)政策，向爭(zhēng)議地塊現(xiàn)狀使用權(quán)人、所有權(quán)人及地上附著物所有權(quán)人支付的貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助及地上附著物與青苗補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用之和。

（2）“拆遷安置”指對(duì)征地范圍內(nèi)被征收房屋的居住者，通過(guò)貨幣補(bǔ)償、提供安置房、異地安置等方式進(jìn)行的妥善安置活動(dòng)。

（3）“爭(zhēng)議地塊”特指本協(xié)議首部所述XX市XX區(qū)XX村XX地塊，其具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖及政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

（4）“土地使用權(quán)”指權(quán)利人依照法律規(guī)定對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定處分權(quán)的權(quán)利，在本協(xié)議中特指乙方持有的爭(zhēng)議地塊使用權(quán)及甲方通過(guò)本協(xié)議旨在取得的該地塊使用權(quán)。

（5）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

（6）“政府主管部門”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)征地審批、補(bǔ)償安置監(jiān)管、規(guī)劃審批等相關(guān)事務(wù)的政府部門，包括但不限于自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、真實(shí)地提供與爭(zhēng)議地塊相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料及政策依據(jù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的征地工作提供指導(dǎo)性意見(jiàn)，并監(jiān)督其工作進(jìn)度與合規(guī)性；在征地補(bǔ)償方案確定后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助落實(shí)補(bǔ)償資金，并監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的合理發(fā)放；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，優(yōu)先獲得征地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告及成果資料；對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定或造成項(xiàng)目延誤、損失的行為，甲方有權(quán)要求其限期整改、賠償損失或解除協(xié)議。

（2）**義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供爭(zhēng)議地塊項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃文件及土地用途說(shuō)明，并確保其合法合規(guī)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的價(jià)格及支付條件，及時(shí)、足額向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，任何遲延支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征地過(guò)程中可能出現(xiàn)的重大政策障礙或群體性事件，承擔(dān)因政策變動(dòng)或甲方原因?qū)е碌难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)確保其具備實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)的基本資質(zhì)與資金保障，不得以任何理由無(wú)故拖延征地手續(xù)的辦理或拒絕支付合法費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方及政府主管部門完成征地相關(guān)的申報(bào)、審批工作，提供必需的證明文件；甲方應(yīng)保障乙方在征地服務(wù)過(guò)程中的人身與財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供征地所需的資金支持、規(guī)劃許可等關(guān)鍵信息；乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方最新的征地補(bǔ)償安置政策，結(jié)合爭(zhēng)議地塊實(shí)際情況，提出補(bǔ)償方案建議，并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)在征地過(guò)程中，代表甲方與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)利害關(guān)系人進(jìn)行協(xié)商，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用；在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未能按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)暫停工作、解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)：**乙方應(yīng)組建專業(yè)的征地團(tuán)隊(duì)，配備必要的專業(yè)人員與設(shè)備，按照本協(xié)議附件二約定的工作計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)爭(zhēng)議地塊的征地實(shí)施工作；乙方應(yīng)開展深入的權(quán)屬與現(xiàn)狀摸底，核實(shí)地塊內(nèi)所有權(quán)利人的身份、面積、附著物情況，形成詳細(xì)報(bào)告提交甲方審核；乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果，擬定公平合理的征地補(bǔ)償方案與拆遷安置方案，并聽(tīng)證、協(xié)商，努力達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；乙方應(yīng)積極與政府主管部門溝通協(xié)調(diào)，辦理征地報(bào)批、補(bǔ)償?shù)怯洝⑹掷m(xù)核驗(yàn)等所有法定程序，確保征地流程合法合規(guī)，并承擔(dān)因乙方操作失誤導(dǎo)致的行政處罰或法律風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)在征地補(bǔ)償費(fèi)用到位后，按照協(xié)議約定或雙方確認(rèn)的清單，及時(shí)、足額兌付給土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)利害關(guān)系人，并負(fù)責(zé)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的使用，確保其用于安置或補(bǔ)償；乙方應(yīng)妥善保管在征地過(guò)程中形成的一切文件、資料、圖紙及合同，并在協(xié)議履行完畢后或根據(jù)甲方要求，移交相關(guān)成果；乙方應(yīng)配合甲方完成土地交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于清場(chǎng)、拆除違章建筑（如需）等，相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定處理；乙方應(yīng)保證其提供的所有信息、建議及服務(wù)均基于事實(shí)，并盡到善良管理人的注意義務(wù)，若因乙方原因給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用征地工作從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)要求進(jìn)行了詳細(xì)闡述，突出了雙方的核心權(quán)利與責(zé)任，特別是乙方的詳細(xì)義務(wù)部分，涵蓋了從前期到后期交付的整個(gè)流程，符合征地工作的實(shí)際需求。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括征地補(bǔ)償費(fèi)用及乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體明細(xì)及計(jì)算方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件三《征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的成本、費(fèi)用及合理利潤(rùn)。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX土地資源開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX1234567890123456789

支付條件：乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票或財(cái)政票據(jù)。甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)按約定支付費(fèi)用：

（1）本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

（2）征地補(bǔ)償方案經(jīng)政府主管部門審核通過(guò)后X日內(nèi)，支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

（3）所有地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用在確認(rèn)面積及評(píng)估值后X日內(nèi)支付完畢；

（4）拆遷安置協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用總額的XX%；

（5）剩余尾款在土地交付給甲方且甲方確認(rèn)無(wú)遺留補(bǔ)償事宜后X日內(nèi)支付。

甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至爭(zhēng)議地塊的土地使用權(quán)正式移交甲方之日止，但雙方另有約定的除外。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成對(duì)爭(zhēng)議地塊的初步踏勘與資料收集；

（2）協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的權(quán)屬報(bào)告及現(xiàn)狀摸底清單；

（3）權(quán)屬報(bào)告提交后X日內(nèi)，雙方應(yīng)依據(jù)報(bào)告結(jié)果確定補(bǔ)償方案初稿；

（4）補(bǔ)償方案初稿確定后X日內(nèi)，完成對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的初步補(bǔ)償協(xié)商；

（5）補(bǔ)償協(xié)商完成或政府公布新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后X日內(nèi)，雙方應(yīng)形成最終補(bǔ)償安置方案并報(bào)政府主管部門審核；

（6）補(bǔ)償方案審核通過(guò)后X日內(nèi)，完成所有補(bǔ)償費(fèi)用的測(cè)算與公示工作；

（7）補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算公示無(wú)異議后X日內(nèi)，簽訂正式的征地補(bǔ)償安置協(xié)議；

（8）正式協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付與兌付工作；

（9）所有補(bǔ)償安置工作完成后X日內(nèi)，完成爭(zhēng)議地塊的土地交付手續(xù)。

若任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)因不可抗力或政府審批流程延遲等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，該時(shí)間節(jié)點(diǎn)可相應(yīng)順延。但任何一方無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**支付義務(wù)違約：**甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按遲延支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工成本、差旅費(fèi)用、前期調(diào)研費(fèi)用等。甲方解除協(xié)議的，已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）**提供資料義務(wù)違約：**甲方未能按約定向乙方提供必需的規(guī)劃文件、土地證明等資料，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工作期限。若因甲方資料缺失或虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)全額承擔(dān)。

（3）**政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)違約：**因國(guó)家征地政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變化，增加補(bǔ)償費(fèi)用的，增加部分由甲方承擔(dān)，并應(yīng)于政策調(diào)整后X日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕承擔(dān)政策調(diào)整增加部分的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）**項(xiàng)目實(shí)施障礙違約：**甲方未能履行協(xié)調(diào)解決重大政策障礙或群體性事件義務(wù)，或因甲方原因?qū)е抡鞯毓ぷ鳠o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付合同總金額XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**工作質(zhì)量與進(jìn)度違約：**乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，且無(wú)正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并支付合同總金額XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）**補(bǔ)償方案合理性違約：**乙方提供的補(bǔ)償方案嚴(yán)重偏離國(guó)家政策規(guī)定或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，損害甲方重大利益的，甲方有權(quán)要求乙方重新制定方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不合規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**信息保密與誠(chéng)信義務(wù)違約：**乙方泄露在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，或提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)永久禁止乙方參與任何類似合作。

（4）**費(fèi)用結(jié)算與交付義務(wù)違約：**乙方未按約定及時(shí)兌付補(bǔ)償費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或第三方投訴、訴訟，或造成甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付遲延兌付金額的千分之一/日違約金、賠償相關(guān)損失及甲方為解決糾紛支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（5）**政府審批責(zé)任承擔(dān)違約：**因乙方工作失誤或不當(dāng)操作，導(dǎo)致征地審批、手續(xù)辦理被政府駁回、暫?；虍a(chǎn)生行政處罰的，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**3.違約金與損失賠償：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可得利益損失。任何一方解除協(xié)議的，除按約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)妥善處理已進(jìn)行的補(bǔ)償工作，避免給對(duì)方造成進(jìn)一步損失。

**4.緊急救濟(jì)措施：**發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失、暫停履行相關(guān)義務(wù)直至違約行為糾正，或根據(jù)本協(xié)議第十三條約定解決爭(zhēng)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用命令等）；疫情及其防控措施；以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，不計(jì)入違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同努力克服困難，盡量減少損失。任何一方不得利用不可抗力事件為由，故意拖延履行義務(wù)或故意擴(kuò)大損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由該方自行承擔(dān)。若不可抗力事件是由第三方原因造成的，責(zé)任由該第三方承擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分協(xié)商追償事宜。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議約定事項(xiàng)發(fā)生根本性變化，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)和完成情況合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)由提出協(xié)商的一方所在地或雙方另行約定的地點(diǎn)舉行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取法律行動(dòng)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向有管轄權(quán)的政府相關(guān)部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成或一方反悔的，仍可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自申請(qǐng)仲裁的律師費(fèi)等費(fèi)用。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期間或協(xié)議解除后XX年內(nèi)，就本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，向爭(zhēng)議標(biāo)的所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向法院提交起訴狀之日視為爭(zhēng)議解決方式的最終確定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，尊重事實(shí)，公平合理。任何一方在爭(zhēng)議解決期間的行為，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的注冊(cè)聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效，不