還建房期權(quán)買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系甲方通過(guò)合法途徑取得的還建房，具備合法的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。甲方為拓展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或出于投資目的，擬通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買乙方持有的上述還建房相關(guān)期權(quán)，乙方亦同意將所持有的還建房期權(quán)出售予甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就還建房期權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)乙方合法持有本協(xié)議項(xiàng)下還建房的相關(guān)期權(quán)，且乙方已就該期權(quán)取得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙；

（2）甲方已充分了解并確認(rèn)該還建房的基本情況，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀態(tài)等，并自愿以本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該期權(quán)；

（3）乙方保證其出售的還建房期權(quán)真實(shí)有效，且其行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益；

（4）雙方均知悉還建房的特殊性，包括可能存在的建設(shè)手續(xù)待完善、交付周期較長(zhǎng)等情形，并一致同意以本協(xié)議約定的條款解決相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)對(duì)該還建房的控制權(quán)或使用權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行將作為后續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事宜的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就還建房期權(quán)買賣的相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保還建房期權(quán)的合法、順利轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：還建房期權(quán)的標(biāo)的物、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得還建房期權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方則將相應(yīng)獲得價(jià)款。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.還建房期權(quán)：指乙方擁有的，在未來(lái)特定條件下以約定價(jià)格購(gòu)買或出售還建房的權(quán)利。

2.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的還建房。

3.交付期限：指乙方將還建房期權(quán)交付給甲方的具體時(shí)間。

4.價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供還建房期權(quán)的完整權(quán)利證明文件。

（2）甲方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)接收還建房期權(quán)，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付價(jià)款，如有任何變更需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

（4）甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е聝r(jià)款支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除需與乙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)保證其提供的還建房期權(quán)真實(shí)有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將還建房期權(quán)的完整權(quán)利證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證其行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益，如有違反應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除需與甲方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供還建房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、土地使用權(quán)證明、建設(shè)手續(xù)等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行還建房的相關(guān)驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的還建房期權(quán)不會(huì)受到任何第三方權(quán)益的侵害，如發(fā)生此類情況應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助其解決問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除需與甲方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下還建房期權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格已包含所有與還建房期權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，但不含稅費(fèi)（如增值稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家最新稅收政策由承擔(dān)）。

價(jià)款支付方式采用分期支付方式：

第一期：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的百分之五十（50%），即人民幣（大寫）伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。甲方應(yīng)將此款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：622202******1234

第二期：甲方應(yīng)于還建房相關(guān)權(quán)利證明文件（以乙方書面出具為準(zhǔn)）交付甲方之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的百分之四十（40%），即人民幣（大寫）肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）。甲方應(yīng)將此款項(xiàng)支付至上述同一銀行賬戶。

第三期：甲方應(yīng)于還建房正式交付使用之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的剩余百分之十（10%），即人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。甲方應(yīng)將此款項(xiàng)支付至上述同一銀行賬戶。

任何一期款項(xiàng)的支付，甲方均應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至還建房期權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，向甲方提供還建房期權(quán)的完整權(quán)利證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案或登記手續(xù)。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款。如遇不可抗力因素導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。

還建房的實(shí)際交付時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度確定，具體時(shí)間由乙方另行書面通知甲方，但不得晚于本協(xié)議簽訂之日起三百（300）日。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款百分之五（5%）。延遲超過(guò)六十（60）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何一期價(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)，除已支付的違約金外，不予退還。若甲方支付價(jià)款的行為構(gòu)成欺詐或惡意拖延，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價(jià)款百分之五十（50%）的懲罰性違約金。

（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利完成還建房期權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付總價(jià)款百分之十五（15%）的違約金。

（3）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露涉及乙方或本協(xié)議的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何一期價(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。乙方已支付的款項(xiàng)，除已支付的違約金外，不予退還。若乙方支付價(jià)款的行為構(gòu)成欺詐或惡意拖延，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付總價(jià)款百分之五十（50%）的懲罰性違約金。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限交付還建房期權(quán)的完整權(quán)利證明文件，或未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款百分之五（5%）。延遲超過(guò)六十（60）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

（3）若因乙方原因?qū)е逻€建房期權(quán)存在權(quán)利瑕疵或被第三方合法主張權(quán)利，致使甲方無(wú)法行使相關(guān)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并支付總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。若該權(quán)利瑕疵系乙方故意隱瞞所致，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并支付總價(jià)款百分之百（100%）的懲罰性違約金。

（4）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露涉及甲方或本協(xié)議的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.連帶責(zé)任：若本協(xié)議任何一方違反保證性條款（如關(guān)于權(quán)利無(wú)瑕疵的保證），給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，守約方有權(quán)在賠償范圍內(nèi)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.累計(jì)違約金上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的累計(jì)違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的百分之五十（50%）。若違約金總額達(dá)到上限，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不應(yīng)超過(guò)十五（15）日。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已收取的款項(xiàng)及利息（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書生效后一方反悔的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁選擇：如雙方未通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議簽訂之日起六（6）個(gè)月內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且一旦選定，不得變更：

（1）訴訟：向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。

（2）仲裁：向XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁規(guī)則或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式及法律適用條款。

5.爭(zhēng)議專屬：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)另行提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他書面媒介送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，于送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，于寄出后第八（8）日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)方式發(fā)出的通知，于簽收時(shí)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，于成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首部所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括以下情形：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（5）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自的責(zé)任范圍內(nèi)完成善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等。終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)向本協(xié)