合伙開店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃運營及品牌合作推廣?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及市場資源，甲方擬與乙方共同投資開設(shè)一家綜合性零售店鋪，從事商品銷售、品牌展示及客戶服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方作為項目的主要發(fā)起方，負責(zé)提供店鋪租賃、裝修設(shè)計及初步市場推廣等關(guān)鍵資源，并主導(dǎo)店鋪的整體運營策略制定。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)商業(yè)法規(guī)，甲方現(xiàn)與乙方協(xié)商一致，擬通過合伙形式共同經(jīng)營該店鋪，特此簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)意生活有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場8層，法定代表人：張華，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于創(chuàng)意零售與生活方式品牌運營的企業(yè)，自成立以來致力于通過差異化經(jīng)營策略提升品牌市場競爭力。乙方在快消品供應(yīng)鏈管理、店鋪設(shè)計及客戶體驗優(yōu)化方面具備專業(yè)能力，曾成功運營多家連鎖零售店鋪。為拓展業(yè)務(wù)范圍并實現(xiàn)資源互補，乙方擬與甲方合作開設(shè)本店鋪，利用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)資源及資金支持，結(jié)合乙方在品牌營銷及供應(yīng)鏈管理方面的優(yōu)勢，共同打造一個集產(chǎn)品銷售、文化體驗與服務(wù)增值于一體的綜合性零售空間。根據(jù)雙方合作需求及市場發(fā)展前景，乙方同意作為本合伙企業(yè)的合伙人之一，參與店鋪的投資、運營及收益分配。

雙方基于各自在商業(yè)資源、專業(yè)能力及市場渠道方面的互補性，經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙形式共同投資并運營本店鋪。甲方負責(zé)提供店鋪租賃、裝修及基礎(chǔ)運營資金，乙方負責(zé)品牌供應(yīng)鏈整合、產(chǎn)品策劃及日常運營管理，雙方權(quán)利義務(wù)及合作細節(jié)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂及履行將依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，確保雙方合作合法合規(guī)。后續(xù)協(xié)議內(nèi)容將詳細約定投資比例、財務(wù)分配、運營管理及風(fēng)險分擔(dān)等核心條款，以保障合伙企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方合伙開設(shè)零售店鋪的合作宗旨、經(jīng)營范圍及權(quán)利義務(wù)，通過共同投資、共同經(jīng)營的方式，充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。具體范圍包括但不限于：1.共同投資設(shè)立一家名為“XX品牌零售店”的合伙企業(yè)，從事商品零售、品牌展示、客戶咨詢及相關(guān)配套服務(wù)；2.由甲方負責(zé)店鋪的租賃談判、裝修設(shè)計及初期資金投入，乙方負責(zé)品牌選品、供應(yīng)鏈管理及日常運營推廣；3.雙方共同制定店鋪經(jīng)營策略，監(jiān)督財務(wù)支出，分配經(jīng)營收益；4.本協(xié)議項下的合作內(nèi)容均適用于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)商業(yè)法規(guī)的調(diào)整，確保合伙企業(yè)合法合規(guī)運營。

第二條定義

1.“合伙企業(yè)”指由甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定共同投資設(shè)立的實體，依法登記注冊后享有民事權(quán)利能力及義務(wù)能力；“經(jīng)營場所”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的零售店鋪；“品牌產(chǎn)品”指合伙企業(yè)銷售的所有商品，包括但不限于乙方提供的自有品牌及授權(quán)代理品牌；“合伙利潤”指合伙企業(yè)扣除運營成本、稅費及法定提留后的凈收益；“合伙虧損”指合伙企業(yè)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的凈損失。

2.“決策機制”指雙方就店鋪重大事項（如投資超過XX萬元的項目、品牌策略調(diào)整、重大資產(chǎn)處置等）通過書面協(xié)議一致同意的表決方式；“財務(wù)監(jiān)管”指甲方對店鋪資金使用、賬目公開的監(jiān)督權(quán)，乙方需定期提供財務(wù)報表；“退出機制”指合伙企業(yè)出現(xiàn)解散、清算或一方主動退出情形時的財產(chǎn)分割及責(zé)任承擔(dān)規(guī)則。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)參與合伙企業(yè)的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，對品牌定位、市場推廣方案及重大財務(wù)決策擁有決策權(quán)，需與乙方通過書面形式就超過XX萬元的投資項目及年度預(yù)算達成一致；

（2）甲方負責(zé)完成店鋪租賃合同的簽訂，并確保租賃期限不少于XX年，租金及物業(yè)費用由合伙企業(yè)承擔(dān)；甲方需在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成店鋪基礎(chǔ)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合乙方提出的商業(yè)設(shè)計要求，相關(guān)費用預(yù)算需經(jīng)乙方書面確認；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督合伙企業(yè)的財務(wù)狀況，要求乙方每月提交經(jīng)第三方審計機構(gòu)核驗的財務(wù)報表，對異常支出享有審查及暫停支付的權(quán)利；甲方需按合伙企業(yè)實際盈利的30%向乙方支付固定投資回報，剩余收益按雙方出資比例分配；

（4）甲方需負責(zé)店鋪證照的初始申請及變更手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并承擔(dān)因證照問題導(dǎo)致的行政罰款及滯納金；甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機構(gòu)對裝修工程進行質(zhì)量監(jiān)管，監(jiān)理費用由合伙企業(yè)承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)主導(dǎo)合伙企業(yè)的日常運營管理，包括商品采購、庫存控制、員工招聘及培訓(xùn)，并制定詳細的月度及年度經(jīng)營計劃，計劃需至少提前XX日提交甲方備案；乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，但需保證單品銷售額不低于上季度平均水平；

（2）乙方需負責(zé)建立品牌產(chǎn)品的供應(yīng)鏈體系，確保所有商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對供應(yīng)商進行考核及更換，但需提前XX日通知甲方并說明理由；乙方需制定品牌推廣方案，方案需包含具體預(yù)算及預(yù)期效果，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

（3）乙方有權(quán)參與合伙企業(yè)的收益分配，對甲方的固定投資回報請求享有核查權(quán)，可要求甲方提供資金使用證明及審計報告；乙方需按協(xié)議約定每月向甲方提供商品銷售數(shù)據(jù)及客戶滿意度報告，數(shù)據(jù)需經(jīng)雙方簽字確認；

（4）乙方需建立完善的客戶服務(wù)體系，處理客戶投訴及售后問題，重大客戶糾紛需及時與甲方溝通協(xié)商；乙方需負責(zé)店鋪的日常維護及安全管理工作，如發(fā)生重大安全事故需第一時間通知甲方并啟動應(yīng)急預(yù)案；

（5）乙方需保證品牌產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，如因產(chǎn)品侵權(quán)導(dǎo)致合伙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；乙方需定期員工進行商業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括品牌知識、銷售技巧及服務(wù)規(guī)范，培訓(xùn)費用由合伙企業(yè)承擔(dān)；

（6）乙方享有對合伙企業(yè)賬目的查閱權(quán)，但需提前XX日預(yù)約甲方并說明查閱目的，甲方需配合提供相關(guān)財務(wù)憑證；如乙方需動用合伙企業(yè)資金進行個人業(yè)務(wù)，需經(jīng)雙方共同簽字批準(zhǔn)且金額不超過XX萬元，超出部分需提供擔(dān)保措施。

第四條價格與支付條件

1.合伙企業(yè)初始投資總額為人民幣XX萬元，其中甲方以現(xiàn)金方式出資XX萬元，占投資總額的60%；乙方以品牌資源、供應(yīng)鏈體系及運營管理方案作價XX萬元，占投資總額的40%。雙方出資需于本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成，甲方將款項直接轉(zhuǎn)入合伙企業(yè)指定銀行賬戶，乙方將資源評估報告及運營方案提交給甲方備案。

2.店鋪裝修及設(shè)備購置費用總計人民幣XX萬元，由合伙企業(yè)統(tǒng)一支出，資金來源為甲方前期墊付及合伙企業(yè)貸款。裝修款項分兩期支付：首期XX萬元于裝修合同簽訂后XX日內(nèi)支付，二期XX萬元于工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付。設(shè)備購置款項于設(shè)備到貨驗收合格后XX日內(nèi)支付。

3.運營資金需求根據(jù)經(jīng)營狀況動態(tài)調(diào)整，每月根據(jù)經(jīng)營計劃提前XX日提出預(yù)算申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后于次月XX日前支付至乙方指定賬戶。資金使用需符合合伙企業(yè)財務(wù)制度，重大支出需雙方共同簽字批準(zhǔn)。

4.收益分配方案：每月結(jié)算后XX日內(nèi)，合伙企業(yè)需將當(dāng)月凈利潤的30%支付給甲方作為固定投資回報，剩余70%按出資比例分配給甲乙雙方。分配款項需在次月XX日前完成支付，乙方需提供經(jīng)審計的財務(wù)報表作為分配依據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合作期滿雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期五年，續(xù)期前XX個月雙方需協(xié)商是否續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：店鋪租賃合同需在本協(xié)議簽署后XX個月內(nèi)簽訂；裝修工程需于XX年XX月XX日前完成；開業(yè)運營日期定于XX年XX月XX日；每年XX月XX日前需完成上年度財務(wù)審計及稅務(wù)申報。

3.如遇法定節(jié)假日或行業(yè)特殊周期，雙方可協(xié)商調(diào)整上述時間節(jié)點，但需書面確認。任何一方未按約定時間履行義務(wù)，視為違約，按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責(zé)任

1.出資違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議第四條第一項約定按時足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期出資額萬分之五的違約金，直至付清為止；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于店鋪租賃機會成本、裝修款項損失等。

（2）乙方未按約定提供資源評估或運營方案的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，直至提交完畢為止；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的資源作價部分，并賠償因此造成的損失。

2.經(jīng)營違約責(zé)任

（1）乙方未按約定完成經(jīng)營計劃，導(dǎo)致合伙企業(yè)月度銷售額低于同類店鋪平均水平30%的，連續(xù)兩個月以上，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的市場推廣補救費用。

（2）甲方未按約定支付運營資金或固定回報的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，同時乙方有權(quán)暫停提供供應(yīng)鏈支持，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

3.財務(wù)違約責(zé)任

（1）乙方未按約定提供財務(wù)報表或隱瞞重大財務(wù)信息的，一經(jīng)查實，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的審計及法律費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

（2）雙方未按約定進行收益分配的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的資金占用損失。

4.解除協(xié)議的違約責(zé)任

（1）任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~30%的違約金，并賠償由此造成的實際損失；但因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致解除的除外。

（2）合伙企業(yè)出現(xiàn)解散、清算情形時，雙方應(yīng)配合完成財產(chǎn)分割，甲方需優(yōu)先償還其墊付的裝修及設(shè)備款項，乙方需優(yōu)先清償其資源作價的債務(wù)，剩余財產(chǎn)按出資比例分配；如因一方過錯導(dǎo)致財產(chǎn)損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力情形下的責(zé)任

（1）因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

（2）不可抗力影響持續(xù)超過XX個月的，雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例或退出機制，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、稅收政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力供應(yīng)中斷等不可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的突發(fā)事件。

2.不可抗力影響認定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合伙企業(yè)財產(chǎn)損失、經(jīng)營中斷或履行延遲的，受影響方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并就不可抗力影響范圍及后果與對方書面確認。如不可抗力持續(xù)超過XX個月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的投資損失按出資比例承擔(dān)，但因一方過錯導(dǎo)致的額外損失除外。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）向合伙企業(yè)注冊地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：選擇仲裁方式的，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文；選擇訴訟方式的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。爭議發(fā)生前，雙方應(yīng)將爭議事項書面通知對方，并給予對方XX日書面答辯期；如選擇仲裁，應(yīng)將仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料提交給XX仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)按《民事訴訟法》規(guī)定提交起訴狀及證據(jù)。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)對爭議事項承擔(dān)舉證責(zé)任，但仲裁機構(gòu)或法院認為有必要時，可自行取證。所有證據(jù)材料均需提供原件或經(jīng)對方確認的復(fù)印件，電子數(shù)據(jù)需符合法律規(guī)定的存儲及展示要求。

4.爭議解決費用：選擇仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均需預(yù)繳仲裁費；選擇訴訟的，訴訟費用由法院判決承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致爭議發(fā)生的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的律師費、保全費等合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知送達地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或郵寄滿XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更，但雙方均應(yīng)書面確認。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合伙企業(yè)經(jīng)營信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后XX年，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，如無法達成一致，受影響條款應(yīng)視為不存在，但雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中文為溝通語言。雙方均同意接受協(xié)議簽訂地法院的專屬管轄。

6.競業(yè)限制：協(xié)議履行期間及終止后