房產(chǎn)抵押貨款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方擬通過本協(xié)議與乙方就特定房產(chǎn)的抵押貸款事宜達成合作，以獲取必要的融資支持，滿足其項目開發(fā)或經(jīng)營活動的資金需求。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在符合國家政策及信貸要求的前提下，擬以名下符合抵押條件的房產(chǎn)向乙方申請貸款，乙方基于對甲方資信狀況及抵押房產(chǎn)價值的評估，同意提供相應(yīng)的融資服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)銀行，持有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，具備從事信貸業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。乙方作為專業(yè)的金融機構(gòu)，依據(jù)國家金融監(jiān)管政策及信貸業(yè)務(wù)規(guī)范，同意為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，并根據(jù)本協(xié)議約定的條款及條件發(fā)放貸款。

在本協(xié)議履行過程中，乙方將依據(jù)甲方提供的資料及抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果，按照審慎經(jīng)營的原則進行風(fēng)險評估，并在符合監(jiān)管要求的前提下，依法出具貸款合同及相關(guān)融資文件。同時，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行登記、監(jiān)管及處置，以保障其債權(quán)實現(xiàn)。雙方基于合法合規(guī)、互利共贏的原則，通過本協(xié)議明確合作框架，確保貸款業(yè)務(wù)的順利開展。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方提供的房產(chǎn)符合法定抵押條件，且抵押房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；甲方具備相應(yīng)的還款能力，能夠按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)；乙方已對甲方資信及抵押房產(chǎn)進行初步審查，并同意在完成進一步盡職后正式發(fā)放貸款。雙方均知悉并同意本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過抵押其名下合法房產(chǎn)獲得乙方的融資支持，同時保障乙方作為貸款人的債權(quán)安全。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立、貸款金額的確定、貸款利率及還款方式的約定、抵押期間雙方的權(quán)利限制、違約責(zé)任的承擔以及爭議解決機制等。具體而言，協(xié)議將詳細規(guī)定甲方提交貸款申請及相關(guān)資料的責(zé)任、乙方進行資信審查和貸款審批的權(quán)利與義務(wù)、抵押房產(chǎn)的評估與登記程序、貸款資金的發(fā)放與使用監(jiān)管、還款期限與方式、以及抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以構(gòu)建一個權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范的合作框架。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”系指甲方用于抵押的特定不動產(chǎn)，其具體地址、面積、權(quán)屬狀況等以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準；

“抵押權(quán)”系指甲方向乙方提供房產(chǎn)作為擔保，乙方據(jù)此在甲方未履行還款義務(wù)時依法享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利；

“貸款”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方發(fā)放的用于特定用途的資金；

“貸款利率”系指乙方就貸款本金向甲方收取的利息計算標準，具體利率以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的貸款合同為準；

“還款期限”系指甲方按照本協(xié)議約定分期或一次性償還貸款本息的期限安排；

“抵押期間”系指自抵押登記完成之日起至抵押權(quán)終止之日止的期間；

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)申請貸款，并要求乙方按照協(xié)議條款及時發(fā)放貸款資金；甲方有權(quán)了解貸款審批進度及結(jié)果，并在貸款發(fā)放后獲得相關(guān)憑證；在滿足還款條件時，甲方有權(quán)按照約定方式償還貸款本息并請求乙方解除抵押登記。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提供的抵押房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，且未設(shè)立其他優(yōu)先權(quán)利或存在權(quán)屬爭議；甲方有義務(wù)按照本協(xié)議附件或貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途或挪作他用；甲方應(yīng)按時向乙方提供真實、完整、有效的申請資料及后續(xù)所需文件，并對資料內(nèi)容的真實性負責(zé)；甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及金額，按時足額償還貸款本息，逾期還款應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方應(yīng)在抵押登記完成后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在抵押期間保持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓；甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險有效，保險受益人應(yīng)指向乙方，保險費用由甲方承擔；甲方應(yīng)接受乙方對抵押房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督，并配合乙方進行必要的處置工作以保障債權(quán)實現(xiàn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)對甲方的資信狀況、還款能力、貸款用途等進行審查，并決定是否發(fā)放貸款及貸款的具體條件；乙方有權(quán)要求甲方提供補充資料或解釋相關(guān)情況；乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行評估、登記及監(jiān)管，并在必要時采取保全措施；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定在甲方違約時，要求其提前還款、調(diào)整還款方式或采取其他補救措施；乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法申請法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并從所得價款中優(yōu)先受償；乙方有權(quán)在抵押期間限制甲方的處分權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、出租、再次抵押等。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方完整、有效的申請資料后，按照本協(xié)議約定或信貸政策規(guī)定，在合理期限內(nèi)完成貸款審批工作，并書面通知甲方審批結(jié)果；乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保已對抵押房產(chǎn)的價值、權(quán)屬及潛在風(fēng)險進行充分評估，并核實甲方提供的所有資料的真實性、合法性；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將貸款資金及時、足額發(fā)放到雙方約定的賬戶，并確保資金用途符合約定；乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式，向甲方收取貸款本息，并提供相應(yīng)的收款憑證；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及抵押登記文件，并配合甲方辦理還款后的抵押注銷手續(xù)；乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，采取必要措施減少損失，并依法保障其他相關(guān)人的合法權(quán)益；乙方應(yīng)向甲方提供必要的融資咨詢和服務(wù)，并在協(xié)議履行過程中保持溝通，及時告知甲方相關(guān)事項的進展。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的“價格”系指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額，具體金額以雙方另行簽署的《貸款合同》中載明的幣種和數(shù)額為準。甲方無需向乙方支付除貸款本金之外的任何費用，但甲方應(yīng)自行承擔因辦理貸款及抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、評估費、登記費等一切費用，并在費用發(fā)生時及時支付。

甲方應(yīng)按照《貸款合同》約定的還款計劃及方式按時足額向乙方支付貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體方式由雙方在《貸款合同》中確定。每期還款金額應(yīng)包含當期應(yīng)還本金及利息，甲方應(yīng)在每期還款日或約定的提前還款日之前，將款項足額存入乙方指定的還款賬戶。如采用電子支付方式，雙方應(yīng)確保相關(guān)賬戶信息準確無誤；如采用其他支付方式，甲方應(yīng)確?？铐棸磿r、足額送達乙方指定地點。

甲方未按《貸款合同》約定按時足額還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的萬分之五向乙方支付逾期罰息，直至清償全部逾期款項為止。逾期罰息不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)《貸款合同》約定或乙方的書面通知，選擇提前部分或全部償還貸款本金，并按約定支付相應(yīng)的利息。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自貸款發(fā)放之日起至甲方全部償還貸款本息之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

貸款發(fā)放期限以《貸款合同》約定為準，自乙方實際發(fā)放貸款之日起計算。甲方應(yīng)按照《貸款合同》約定的還款計劃，在規(guī)定的還款期限內(nèi)完成全部本息的償還。自甲方最后一次還款日屆滿之日起，若甲方仍未償還全部貸款本息，則視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)立即采取包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息、行使抵押權(quán)等措施。

抵押登記自本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)完成，自抵押登記完成之日起為抵押期間開始計算。抵押期間屆滿且甲方已完全履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方相關(guān)證明文件之日起X日內(nèi)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。若甲方未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)將持續(xù)有效，直至乙方實現(xiàn)抵押權(quán)為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)資信狀況隱瞞或虛報：若甲方在申請貸款過程中故意隱瞞或虛報其財務(wù)狀況、信用記錄或其他對乙方產(chǎn)生重大影響的信息，導(dǎo)致乙方作出錯誤判斷并造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和機會成本損失。

(2)貸款用途違規(guī)：若甲方將貸款資金用于《貸款合同》約定的禁止用途，或未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并從違規(guī)資金使用之日起按合同約定利率上浮X%計算罰息。同時，甲方還應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。

(3)逾期還款：如甲方未按《貸款合同》約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期。除按第四條約定的逾期罰息計算外，逾期超過X日的，乙方有權(quán)自逾期之日起，在原利率基礎(chǔ)上上浮X%計算復(fù)利，直至全部款項清償完畢。逾期超過X個月，乙方除有權(quán)收取罰息和復(fù)利外，還有權(quán)單方面解除本協(xié)議及《貸款合同》，并立即行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。甲方仍需承擔未清償部分的全部債務(wù)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

(4)抵押物狀況變化：若甲方在抵押期間，擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，或造成抵押房產(chǎn)毀損、滅失（非因乙方過錯或不可抗力引起），甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并保證抵押房產(chǎn)價值不低于貸款余額。若因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值顯著下降，影響乙方債權(quán)安全的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供新的擔保，否則乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。

(5)擔保能力喪失：若甲方在貸款期間出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其主要資產(chǎn)被查封、凍結(jié)等情形，導(dǎo)致其喪失履行還款義務(wù)能力的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施恢復(fù)償債能力。若甲方未能有效恢復(fù)，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。甲方還應(yīng)承擔因其擔保能力喪失給乙方造成的一切損失。

(6)抵押登記或保險問題：若甲方未按約定及時辦理抵押登記或保證抵押保險有效，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)在問題解決后及時通知乙方。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)貸款審批延誤：若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）導(dǎo)致貸款審批嚴重延誤，超出合理期限（例如X個工作日），影響甲方正常經(jīng)營或項目進展，并造成甲方實際損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償上限不應(yīng)超過因延誤直接導(dǎo)致的損失。

(2)資金發(fā)放延遲：若乙方無正當理由未按《貸款合同》約定向甲方發(fā)放貸款或延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但若延遲是因甲方未按要求提供補充資料或甲方經(jīng)營風(fēng)險增加經(jīng)乙方審慎評估后決定暫緩發(fā)放的，乙方不承擔賠償責(zé)任。

(3)違約披露不及時：若乙方在發(fā)現(xiàn)甲方可能存在違約風(fēng)險或已發(fā)生違約行為時，未及時履行告知義務(wù)或采取合理措施，導(dǎo)致乙方債權(quán)損失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.通用違約后果：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為；若違約方未能糾正或在違約行為發(fā)生后繼續(xù)違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及《貸款合同》，并要求違約方承擔違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)或解除協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、評估費、拍賣費等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行發(fā)生困難、延誤或中斷。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項下因不可抗力而無法履行或延遲履行其義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。若不可抗力持續(xù)超過X日，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行或延遲履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行其義務(wù)。

4.損失承擔：雙方因不可抗力事件而遭受的直接損失，各自承擔；因不可抗力事件導(dǎo)致對方遭受的間接損失或預(yù)期利益損失，雙方互不承擔賠償責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因采取合理措施而產(chǎn)生的費用，由各方自行承擔。

5.不可抗力證明：若一方主張因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)，對方有權(quán)要求其提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、災(zāi)害證明、新聞報道等。提供證明的一方應(yīng)配合對方進行核實。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議的履行超過X個月，且雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無法達成一致處理方案的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議及《貸款合同》，并互不承擔違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及各自損失，協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及款項結(jié)算事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過溝通協(xié)商，尋求達成和解的方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在X日內(nèi)通過友好協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇對爭議具有管轄權(quán)的人民法院，并約定管轄法院的級別和地域。約定管轄法院后，任何一方均不得以相同理由向其他法院提起訴訟，但法律規(guī)定必須由特定法院管轄的除外。

3.訴訟程序：提交訴訟解決的，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。訴訟過程中，除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或法律規(guī)定應(yīng)當保密外，雙方均有權(quán)根據(jù)法院的要求或法律規(guī)定，向?qū)Ψ交虻谌脚杜c爭議相關(guān)的信息。

4.仲裁選擇（備選方案，若不選擇訴訟，則刪除此段或替換為仲裁）：若雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達成一致，且未約定其他爭議解決機制，則本協(xié)議項下的任何爭議應(yīng)提交至[指定仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[指定地點]，仲裁語言為中文。

5.專屬管轄與仲裁的唯一性：本協(xié)議中的爭議解決條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議。選擇訴訟的，適用本條第二、三款規(guī)定；選擇仲裁的，適用本條第四款規(guī)定。任何一方在本協(xié)議履行過程中就爭議解決方式所作出的任何單獨或額外的約定，均不得對抗本協(xié)議中明確約定的爭議解決方式。

6.費用承擔：若爭議通過訴訟解決，除法律另有規(guī)定外，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔。若爭議通過仲裁解決，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁規(guī)則或雙方協(xié)商比例分擔。本協(xié)議約定的費用承擔原則不適用于因一方違約行為導(dǎo)致對方采取的補救措施或維權(quán)措施所產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原條款沖突，以補充協(xié)議為準；若補充協(xié)議未涵蓋的事項，仍按原協(xié)議執(zhí)行。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方有權(quán)審查甲方的轉(zhuǎn)讓請求，并有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。若乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)確保受讓方符合本協(xié)議對甲方設(shè)定的條件，并承擔因轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不得被解釋為限制或排除任何在適用法律下本應(yīng)自動產(chǎn)生的權(quán)利或救濟。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，且其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

6.獨立性：本協(xié)議各條款是相互獨立的。若某一條款無效，不影響其他條款的效力。各條款之間若有沖突，以最后簽署的或單獨約定的條款為準。

7.利益分配：本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，旨在實現(xiàn)雙方在本協(xié)議目的下的共同目標。任何一方在行使權(quán)利或履行義務(wù)時，應(yīng)考慮到協(xié)議的整體目標和對方的合理利益，避免采取過度或具有破壞性的行為。

8.不構(gòu)成代理：本協(xié)議的簽訂或履行，不構(gòu)成任何一方為