2025年上海出租合同模板上海市房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于2025年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條租賃房屋情況甲方同意將位于區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為。第二條設(shè)施設(shè)備情況該房屋內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備，歸甲方所有，甲方同意在租賃期間供乙方使用：建筑結(jié)構(gòu)：裝修情況：家具：電器：其他設(shè)備：第三條房屋用途乙方承諾將該房屋用于（如居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第二部分租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條續(xù)租在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面租賃合同；若甲方未明確表示同意，則視為甲方不同意續(xù)租。第三部分租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：），即每月人民幣元。第七條租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月租金應(yīng)于當(dāng)月日前支付；采用方式支付，賬號(hào)信息為：；若乙方超過(guò)期限支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付滯納金。第八條租金調(diào)整若租賃期間政府發(fā)布新的租金調(diào)整政策或市場(chǎng)租金發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。第四部分押金第九條押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：）作為押金。押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付。第十條押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第十一條押金退還租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五部分雙方權(quán)利義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋的合法性及完整性，保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的合法使用權(quán)；甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付時(shí)存在的結(jié)構(gòu)問(wèn)題的維修責(zé)任；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常生活或工作；甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供與房屋相關(guān)的文件資料。第十三條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方應(yīng)保證其在該房屋內(nèi)的行為不違反法律法規(guī)。第六部分房屋使用第十四條房屋修繕租賃期間，該房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若房屋出現(xiàn)重大維修需求，需經(jīng)甲方確認(rèn)并由雙方協(xié)商解決維修事宜及費(fèi)用承擔(dān)方式；甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保房屋的正常使用和安全。第十五條物業(yè)管理乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第十六條水電費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)；乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，避免浪費(fèi)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七部分轉(zhuǎn)租第十七條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。第十八條轉(zhuǎn)租程序若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，則應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。第八部分期限屆滿第十九條交房租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及設(shè)施設(shè)備完好的狀態(tài)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二十條財(cái)產(chǎn)處理租賃期滿后，乙方遺留于該房屋內(nèi)的物品，若超過(guò)日無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，甲方有權(quán)自行處理。第九部分費(fèi)用第二十一條其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的電話、寬帶、電視等其他費(fèi)用。第十部分合同的變更解除第二十二條變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條解除除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同；如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的費(fèi)用及押金按公平原則處理。第十一部分違約責(zé)任第二十四條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按本合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或提前終止本合同，押金不予退還。第十二部分爭(zhēng)議解決第二十五條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三部分其他條款第二十六條通知本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)親自遞交、郵寄或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方。第二十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十八條生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)。簽訂日期本合同于2025年月日簽訂。甲方（簽字或蓋章）：