2025二手房交易合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本二手房交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）已由（機關(guān)名稱）核發(fā)，甲方承諾其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕玼或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。1.3雙方確認該房屋的實際成交價格為人民幣元整（大寫：），該價格已包含該房屋的維修基金、土地使用權(quán)及其他相關(guān)費用。第二條房屋交付2.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。2.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3交付當日，雙方應對該房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交接單》。交付后，該房屋的風險、責任及相關(guān)費用均由乙方承擔。第三條房屋過戶3.1甲乙雙方應共同協(xié)助完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合相關(guān)部門的審查及登記工作。3.2甲方承諾在收到全部房款后日內(nèi)，配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的過戶登記，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費及其他費用，由承擔。第四條房屋維修基金及配套設施4.1該房屋已繳納的維修基金及相關(guān)配套設施費用，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，具體金額為人民幣元整（大寫：）。4.2在辦理過戶登記時，甲方應向相關(guān)部門提交維修基金賬戶的轉(zhuǎn)移申請，并協(xié)助乙方完成賬戶的結(jié)轉(zhuǎn)手續(xù)。第五條交易費用5.1本次交易所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及約定承擔。5.2評估費由甲方承擔，契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由承擔。第六條買方的協(xié)助義務6.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合甲方完成房屋的過戶登記手續(xù)。6.2乙方應在約定時間內(nèi)提供辦理過戶登記所需的全部材料，并簽署相關(guān)文件。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.3若乙方未能按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力是指不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同的法律效力10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同的簽訂地為，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。合同簽訂地：合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：簽名/蓋章：乙方（買方）