消防設備工程公司消防工程購物中心合作單位合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[年]年[月]日甲方（合作方/購物中心方）：[購物中心運營管理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[購物中心詳細地址]聯系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]商業(yè)經營許可證編號：[具體編號]乙方（合作方/消防工程方）：[消防設備工程公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]消防設施工程專業(yè)承包資質等級：[甲級]安全生產許可證號：[具體編號]大型商業(yè)綜合體消防工程業(yè)績證明：[項目名稱]鑒于甲方需對[XX購物中心]消防系統(tǒng)進行[新建/升級改造/年度維保]，乙方具備大型商業(yè)綜合體消防工程服務能力，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著安全第一、協(xié)同經營的原則，經協(xié)商一致訂立本合同。一、合作內容與工程概況工程名稱：[XX購物中心消防系統(tǒng)（新建/改造/維保）工程]工程地點：[購物中心具體地址，明確業(yè)態(tài)分區(qū)：地下超市區(qū)、1-3層零售區(qū)、4層餐飲區(qū)、5層影院區(qū)、設備機房區(qū)等]合作范圍：差異化設計：按業(yè)態(tài)出具消防方案（餐飲區(qū)設廚房自動滅火系統(tǒng)、影院區(qū)強化排煙/疏散、超市區(qū)設早期抑制噴頭）；設備采購安裝：火災報警、噴淋、消火栓、防排煙、應急照明、防火卷簾、智慧消防終端等設備采購安裝調試；驗收配合：協(xié)助甲方完成消防設計審查、竣工驗收及開業(yè)前消防安全檢查；維保服務：驗收合格后提供[2]年維保（含月度巡檢、季度測試、年度全檢及重大節(jié)假日專項排查）。工程規(guī)模：購物中心總建筑面積[X]㎡（地上[X]層/地下[X]層），覆蓋商戶[X]家，消防設備點位[X]個，改造涉及[X]個業(yè)態(tài)區(qū)域。工期要求：施工周期自[年]月[日]至[年]月[日]，共[X]日歷天；施工時間限定為[00:00-08:00]及法定節(jié)假日，嚴禁營業(yè)時段施工。二、合同價款與支付合同總價：人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元），采用“固定總價+業(yè)態(tài)變更簽證”計價，包含設計、設備、施工、驗收、維保及13%增值稅，不含因甲方調整業(yè)態(tài)布局產生的額外費用。價款組成：專項設計費（含業(yè)態(tài)差異化方案）：[X]元；設備采購費（智慧消防終端占比[15]%）：[X]元；施工調試費（含夜間施工補貼）：[X]元；維保服務費（[2]年，含應急支援）：[X]元。付款方式：預付款：合同簽訂后[5]個工作日內支付20%，即[大寫金額]元，乙方啟動設計。進度款：完成30%業(yè)態(tài)區(qū)域施工后支付30%；全部施工完成后支付至60%。驗收款：取得《消防安全檢查合格證》后[10]個工作日內支付至97%。質保金：3%質保金，維保期滿無質量問題后[5]個工作日內無息支付。三、施工與經營協(xié)同要求施工管控：乙方需提交《購物中心分區(qū)施工計劃》，明確各業(yè)態(tài)施工順序（優(yōu)先非餐飲區(qū)、后餐飲區(qū)；優(yōu)先非核心零售區(qū)、后主力店）；施工區(qū)域采用防火圍擋封閉（高度≥2.5m），設置“施工繞行”指引標識，配備臨時煙感及滅火器；施工噪音≤55分貝，粉塵排放符合環(huán)保標準。商戶協(xié)調：乙方提前[7]日向甲方提交《商戶施工告知函》，由甲方通知相關商戶；涉及商戶區(qū)域施工需經商戶簽字確認時間；施工前對商戶消防設施進行保護，施工后恢復原狀，造成商戶財物損壞的需24小時內賠償。設備適配：餐飲區(qū)廚房滅火系統(tǒng)需符合《廚房設備滅火裝置》（GA498-2012），與燃氣管道聯動切斷；智慧消防終端需接入甲方中控室系統(tǒng)，實現報警信息實時推送、設備狀態(tài)遠程監(jiān)控。四、驗收與維保標準驗收流程：業(yè)態(tài)專項驗收：每個業(yè)態(tài)區(qū)域施工完成后，甲方組織商戶代表聯合驗收；綜合驗收：乙方協(xié)助甲方申報消防部門驗收，需滿足《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則》全部要求；智慧消防驗收：單獨驗收數據傳輸、聯動響應等功能，需通過第三方檢測。維保服務：每月巡檢重點：餐飲區(qū)廚房滅火裝置壓力、防火卷簾運行、智慧終端在線率；應急響應：接到報警后[1]小時內到場處置，重大故障[4]小時內修復，無法修復時提供臨時替代設備。五、雙方責任（一）甲方責任提供購物中心業(yè)態(tài)分布圖、商戶租賃合同、原有消防系統(tǒng)圖紙及設備清單；協(xié)調商戶配合施工，負責施工期間購物中心整體客流疏導；監(jiān)督施工進度及質量，及時審批施工變更。（二）乙方責任保證工程符合消防法規(guī)及業(yè)態(tài)安全要求，承擔因設計施工缺陷導致的消防事故責任；對甲方運營人員及商戶進行[3]次消防培訓（含設備操作、初期火災處置）；維保期內每季度提交《購物中心消防隱患排查報告》，提出整改建議。六、違約責任甲方逾期付款，每逾期一日按應付金額0.5‰支付違約金；逾期超30日，乙方有權暫停施工。乙方逾期完工，每逾期一日按合同總價0.5‰支付違約金；因施工影響購物中心停業(yè)的，按日營業(yè)額[10]%賠償。工程驗收不合格，乙方需15日內整改；整改仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方退還已收款并按總價20%賠償。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[甲方所在地]有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他條款合同附件（《業(yè)態(tài)消防要求清單》《智慧消防技術協(xié)議》《商戶施工協(xié)調方案》）為本合同組成部分。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，消防部門及購物中心上級集團各備案一份，簽字蓋章后