房子過戶轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。

2、房產(chǎn)權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋用途為_______，是否存在抵押、查封等限制情況：_______，其他需要說明的情況：_______。

4、甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并已取得房屋權屬證書，不存在任何權利限制或糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓方式及價格

1、轉(zhuǎn)讓方式：甲方以_______方式將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于房產(chǎn)本身及附屬設施、設備的所有權。

3、付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：__________________元整）在房屋權屬登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)付清。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的權利，并承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費及債務。

2、甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要文件及協(xié)助。

3、甲方應保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在權利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

4、甲方應保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，甲方應負責整改或退還相應房款。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付房款，并按時辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應自行承擔因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及債務。

3、乙方應妥善保管房屋，并按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。

4、乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。

四、過戶手續(xù)辦理

1、雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔，具體包括但不限于登記費、評估費、公證費等。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。

五、違約責任

1、若甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方原因?qū)е路课輽鄬俎D(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，該方應承擔相應責任并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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