臨時鋪面轉(zhuǎn)租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供臨時鋪面轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的鋪面（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2、標的物的建筑面積為______平方米，實際用途為__________________。

3、甲方保證其對標的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的批準或許可。

4、標的物的權(quán)屬證明文件包括：__________________、__________________等，原件由甲方保管，復(fù)印件提供給乙方備查。

二、轉(zhuǎn)租期限

1、本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、轉(zhuǎn)租期限屆滿，如乙方有續(xù)租意向，應(yīng)在本合同期滿前______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1、本合同項下的租金標準為每月______元人民幣（大寫：人民幣______元整），租金總額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

2、租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等。

3、甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

2、押金的用途：本合同項下的押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付義務(wù)、設(shè)施設(shè)備愛護義務(wù)等。

3、押金退還：本合同項下轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本合同約定全面履行義務(wù)，且甲方未提出任何異議的，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用標的物。

2、甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對標的物享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)排除任何第三方對乙方使用標的物的干擾。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方交付標的物，并保證標的物符合約定的使用條件。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。

5、甲方應(yīng)保證標的物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔標的物在轉(zhuǎn)租期間因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責任。

6、甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查，但檢查前應(yīng)提前通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用標的物，并有權(quán)獲得標的物的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額支付。

3、乙方應(yīng)愛護標的物的設(shè)施設(shè)備，不得擅自進行改建、擴建或改變使用用途。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用標的物從事非法活動。

5、乙方應(yīng)自行辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

6、乙方應(yīng)負責標的物的日常維護和清潔，保持標的物的良好狀態(tài)。

7、乙方應(yīng)配合甲方進行標的物的檢查，并及時整改甲方提出的整改意見。

六、維修責任

1、標的物主體結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔。

2、標的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責任，因乙方使用不當造成的，由乙方承擔；因甲方原因造成的，由甲方承擔。

3、雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后及時通知對方，并共同協(xié)商解決維修問題。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方或分租給第三方。

2、如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租標的物，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或分租。

3、轉(zhuǎn)租或分租的租金標準、支付方式等條件不得低于本合同約定。

八、合同解除

1、本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（4）乙方擅自改變標的物的使用用途，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；

（5）乙方擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方或分租給第三方的；

（6）乙方利用標的物從事非法活動的。

2、合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項，并按本合同約定退還標的物。

九、違約責任

1、甲方未按照本合同約定交付標的物，或交付的標的物不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變標的物的使用用途，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

4、乙方擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元人民幣（大寫：人民幣______元整）。

5、乙方利用標的物從事非法活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________、__________________等，均為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：