2025年住宅租賃押金托管合同2025年合同雙方主體信息出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________托管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“托管機(jī)構(gòu)”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________根據(jù)雙方簽訂的《住宅租賃合同》（合同編號(hào)：________________________，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為規(guī)范住宅租賃押金的管理，保障出租方和承租方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，出租方、承租方經(jīng)協(xié)商一致，并確認(rèn)托管機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，共同訂立本合同。托管依據(jù)與范圍本合同是基于主合同產(chǎn)生的，是主合同不可分割的一部分。本合同旨在通過托管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃住宅的押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）進(jìn)行管理，確保押金在租賃期間得到安全保管，并在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，依據(jù)主合同的約定和本合同的約定，公平、及時(shí)地處理押金的退還或扣除事宜。本合同的托管范圍限于主合同項(xiàng)下約定的押金金額人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。押金接收1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將押金支付至托管機(jī)構(gòu)的指定銀行賬戶。2.托管機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.承租方完成支付后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給出租方，并由出租方轉(zhuǎn)交或直接提交給托管機(jī)構(gòu)。托管機(jī)構(gòu)在收到押金并核對(duì)無誤后，應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)，并向出租方發(fā)出押金已收訖的書面確認(rèn)。4.押金支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他：________________________。托管期間與保管1.托管期間自托管機(jī)構(gòu)實(shí)際收到押金之日起，至本合同項(xiàng)下的押金按照本合同約定退還或處置完畢之日止。2.托管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)金融存款管理規(guī)定，將接收的押金存入其指定銀行賬戶，確保押金本金安全。托管機(jī)構(gòu)承諾不挪用、不侵占、不擅自處置押金。3.托管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)押金的安全承擔(dān)保管責(zé)任。因托管機(jī)構(gòu)原因?qū)е卵航饋G失、損毀或被挪用、侵占的，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。押金使用與退還1.退還條件：租賃期滿或合同解除，且滿足以下全部條件時(shí)，承租方有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)退還押金：(1)承租方已結(jié)清所有租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；(2)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期滿時(shí)能夠正常使用，無損壞（自然損耗除外），且承租方已恢復(fù)房屋原狀；(3)承租方已履行完主合同約定的其他全部義務(wù)；(4)雙方已結(jié)清所有其他款項(xiàng)或補(bǔ)償。2.退還流程：(1)租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，承租方應(yīng)向托管機(jī)構(gòu)提交《押金退還申請(qǐng)表》，并附上主合同、房屋交接清單、費(fèi)用結(jié)清證明等文件。(2)出租方應(yīng)在收到承租方的申請(qǐng)表及相關(guān)文件后____日內(nèi)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或費(fèi)用拖欠，并就押金扣除事宜與承租方協(xié)商。(3)如雙方對(duì)押金退還金額無爭(zhēng)議，出租方應(yīng)在協(xié)商一致后____日內(nèi)，向托管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)費(fèi)用扣除明細(xì)及需退還的金額證明。(4)托管機(jī)構(gòu)在收到承租方的申請(qǐng)、出租方的證明文件及相關(guān)材料后____日內(nèi)，完成審核。審核無誤后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)將應(yīng)付押金余額支付給承租方。支付方式為：□直接轉(zhuǎn)入承租方指定銀行賬戶□支付至雙方共同認(rèn)可的第三方賬戶□其他：________________________。3.扣除與分配：如需扣除部分押金，出租方應(yīng)提供詳細(xì)、合理的費(fèi)用清單及有效憑證，并說明扣除依據(jù)。托管機(jī)構(gòu)對(duì)費(fèi)用清單的真實(shí)性、合理性進(jìn)行形式審核?？鄢痤~經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)（或協(xié)商一致），或經(jīng)托管機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，由托管機(jī)構(gòu)在應(yīng)退還的押金中先行扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并將扣除后的余額按照雙方確認(rèn)的金額或比例，在扣除之日起____日內(nèi)分別支付給出租方和承租方（或支付給出租方，出租方再轉(zhuǎn)付給承租方）。雙方對(duì)押金扣除有爭(zhēng)議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.特殊情況處理：租賃期間，因承租方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，出租方需從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金，處理流程參照本條第2、3款執(zhí)行。費(fèi)用承擔(dān)1.因托管押金產(chǎn)生的銀行賬戶管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)（如有）等費(fèi)用，由____方承擔(dān)。2.存入押金的利息（如有），按照____（選擇：□銀行同期活期存款利率/□合同約定的固定利率____%/□不計(jì)息）計(jì)算，利息歸屬____方。利息隨押金余額一并支付。雙方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：(1)有權(quán)要求承租方按照主合同約定支付押金；(2)在押金退還時(shí)，有權(quán)根據(jù)主合同約定及實(shí)際情況，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失并從押金中扣除；(3)有權(quán)要求承租方配合押金退還審核。義務(wù)：(1)應(yīng)如實(shí)向托管機(jī)構(gòu)及承租方陳述房屋的初始狀況；(2)應(yīng)及時(shí)向托管機(jī)構(gòu)提供押金退還審核所需的相關(guān)文件和證明；(3)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；(4)不得無故拒絕退還押金或無正當(dāng)理由超額扣除押金。承租方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：(1)有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)按照本合同約定安全保管押金；(2)在符合退還條件時(shí)，有權(quán)要求托管機(jī)構(gòu)及時(shí)足額退還押金；(3)有權(quán)對(duì)出租方提出的押金扣除主張?zhí)岢霎愖h。義務(wù)：(1)應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付押金；(2)應(yīng)愛惜并妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；(3)應(yīng)按時(shí)結(jié)清主合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；(4)應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照主合同約定及本合同約定配合完成房屋交接和押金退還審核；(5)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；(6)應(yīng)提交真實(shí)的押金退還申請(qǐng)表及相關(guān)文件。托管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：(1)有權(quán)要求出租方和承租方提供履行合同所需的必要文件和信息；(2)有權(quán)按照約定收取托管服務(wù)費(fèi)（如有）。義務(wù)：(1)應(yīng)按照約定接收、保管押金，確保資金安全；(2)應(yīng)及時(shí)向交付方出具押金收據(jù)；(3)應(yīng)在收到退還申請(qǐng)及材料后，按照本合同約定和主合同約定進(jìn)行審核，并在審核無誤后及時(shí)支付押金；(4)應(yīng)對(duì)押金及相關(guān)方的信息嚴(yán)格保密，非法定要求不得泄露；(5)應(yīng)妥善保管與托管業(yè)務(wù)相關(guān)的所有文件資料；(6)應(yīng)按照約定向權(quán)利人支付押金及利息（如有）。保密條款各方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方及/或第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。違約責(zé)任1.出租方無正當(dāng)理由拒絕退還押金、不當(dāng)扣除押金，或提供的扣除憑證不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致承租方無法按約收回押金或收回金額不足，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未按約定支付押金，應(yīng)按日向出租方支付逾期支付金額____%的違約金。3.承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未履行房屋返還義務(wù)或未結(jié)清費(fèi)用，導(dǎo)致出租方需額外支付費(fèi)用或承擔(dān)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.托管機(jī)構(gòu)挪用、侵占押金，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被依法追究刑事責(zé)任。5.托管機(jī)構(gòu)未按本合同約定及時(shí)審核、支付押金，給承租方或出租方造成損失的，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)事件影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在押金按照本合同約定退還或處置完畢之日起終止。合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，托管機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。簽署與日期出租方（蓋章/簽字）：________________________授權(quán)代表（簽字）：___________________