出租小型豬圈合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有小型豬圈的合法出租權(quán)，乙方有租賃該小型豬圈的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方小型豬圈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）豬圈位置甲方出租的小型豬圈位于[具體地理位置]，該位置應(yīng)明確、具體，可通過詳細(xì)的地址描述、周邊標(biāo)志性建筑等方式進(jìn)行確定，以確保雙方對租賃標(biāo)的物的位置不存在爭議。（二）豬圈規(guī)模該小型豬圈占地面積為[X]平方米，具體長為[X]米，寬為[X]米。豬圈內(nèi)部包含豬舍[X]間，每間豬舍的面積約為[X]平方米，以及配套的飼料儲(chǔ)存室[X]間，面積約為[X]平方米，還有相應(yīng)的飲水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施。（三）豬圈現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知豬圈的現(xiàn)狀，包括但不限于豬圈的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同對豬圈進(jìn)行實(shí)地檢查，并制作詳細(xì)的檢查清單，作為本合同的附件，該附件與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限的起始日期以乙方實(shí)際接收豬圈之日為準(zhǔn)，若實(shí)際接收日期與合同約定的起始日期不一致，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將豬圈完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證；如選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金后當(dāng)場向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對豬圈的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回豬圈。2.義務(wù)（1）保證對租賃的小型豬圈擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用豬圈。（2）按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對豬圈的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保豬圈的安全性。（3）協(xié)助乙方辦理與豬圈使用相關(guān)的必要手續(xù)，如環(huán)保審批、動(dòng)物防疫等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用租賃的小型豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對豬圈進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造和裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將豬圈恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑i圈無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或延長租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變豬圈的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞豬圈及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致豬圈及附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法養(yǎng)殖生豬，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）按照國家環(huán)保要求，做好豬圈的環(huán)保工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對周邊環(huán)境造成污染。（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)養(yǎng)殖生豬的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于疫病、市場價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的豬圈及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回豬圈，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同的約定對豬圈的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致豬圈存在安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變豬圈的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞豬圈及附屬設(shè)施且未按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家環(huán)保要求做好豬圈的環(huán)保工作，導(dǎo)致周邊環(huán)境污染，受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部處罰費(fèi)用，并按照處罰金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方爭議的事項(xiàng)外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地