臨時清包合同臨時清包合同是工程建設(shè)領(lǐng)域常見的勞務(wù)合作形式，指發(fā)包方（甲方）提供主要材料和施工設(shè)備，承包方（乙方）僅負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及部分輔助工具的合同類型。此類合同具有靈活性高、權(quán)責(zé)劃分清晰的特點，廣泛應(yīng)用于裝修裝飾、小型建筑工程等場景。以下從合同定義、主要條款、注意事項三個維度展開說明。一、臨時清包合同的核心定義與法律依據(jù)臨時清包合同的本質(zhì)是勞務(wù)承包關(guān)系，其核心特征在于“包工不包料”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，此類合同需以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)，合同標(biāo)的為勞務(wù)服務(wù)而非工程成果。與傳統(tǒng)工程總包合同相比，臨時清包合同具有以下特點：一是合同主體多為個體施工隊或小型勞務(wù)公司；二是工期通常不超過六個月，適用于短期突擊性工程；三是計價方式以固定單價或按工日結(jié)算為主，成本核算相對簡單。在法律適用上，合同簽訂需遵循《民法典》中關(guān)于承攬合同的規(guī)定，同時需符合《建筑法》對勞務(wù)分包的資質(zhì)要求，承包方需具備相應(yīng)的施工人員資格證書。二、合同主要條款的構(gòu)成與內(nèi)容規(guī)范（一）工程概況條款工程概況需明確項目基本信息，包括工程名稱、地點、內(nèi)容及規(guī)模。例如某住宅裝修項目應(yīng)寫明“XX小區(qū)3號樓2單元101室室內(nèi)裝修工程”，工程內(nèi)容需細(xì)化至具體施工項，如“墻面涂料施工、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間瓷磚粘貼”等。承包范圍應(yīng)采用清單式列舉，避免使用“等”“相關(guān)”等模糊表述，必要時可附《工程量清單》作為合同附件。（二）工期與進(jìn)度管理工期條款需包含開工日期、竣工日期及總工期天數(shù)，同時約定工期順延情形。例如“因甲方材料供應(yīng)延遲導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任”。進(jìn)度管理方面，可設(shè)置階段性驗收節(jié)點，如“水電改造完工后3日內(nèi)甲方需組織驗收，逾期未驗收視為合格”。對于工期延誤責(zé)任，應(yīng)明確違約金計算方式，通常按日以合同總價的0.05%至0.1%計算，但累計違約金不超過合同總價的5%。（三）價款結(jié)算與支付方式合同價款需同時標(biāo)注大寫與小寫金額，明確計價單位。常見計價方式有兩種：一是按工程量清單計價，如“墻面乳膠漆施工單價30元/平方米（含人工及輔材）”；二是按工日計價，如“木工280元/工日，泥工300元/工日”。支付方式應(yīng)分階段設(shè)置，例如：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價20%進(jìn)度款：每月25日按完成工程量的70%支付結(jié)算款：竣工驗收后15日內(nèi)支付至總價97%質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)保金，保修期滿后無質(zhì)量問題無息返還（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收規(guī)范質(zhì)量條款需明確適用標(biāo)準(zhǔn)，如“本工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018”。驗收程序應(yīng)包含隱蔽工程驗收、分項工程驗收及竣工驗收三個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)需約定驗收期限和不合格處理方式。例如“隱蔽工程覆蓋前24小時乙方需書面通知甲方驗收，驗收不合格的乙方應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢”。質(zhì)量保修期通常為6個月至2年，具體期限需根據(jù)工程類型確定，防水工程等特殊項目保修期應(yīng)不低于5年。（五）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)包括：按時供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，提供施工圖紙并進(jìn)行技術(shù)交底，辦理施工所需證件，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。乙方義務(wù)涵蓋：組織持證上崗的施工人員，自備常用工具（如電鉆、水平儀等），遵守安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場垃圾清運等。材料管理方面需約定“乙方應(yīng)對甲方提供的材料進(jìn)行數(shù)量和質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在收貨時書面提出，未提出視為材料合格”。（六）違約責(zé)任條款違約責(zé)任需針對不同違約情形分別約定：甲方逾期付款：每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金，逾期超過15日乙方有權(quán)停工乙方質(zhì)量不合格：需無償返修至合格，造成工期延誤的按工期違約條款處理乙方擅自轉(zhuǎn)包：甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價10%的違約金（七）爭議解決方式爭議解決可選擇訴訟或仲裁，二者只能選其一。選擇訴訟的應(yīng)明確管轄法院，如“工程所在地人民法院”；選擇仲裁的需寫明仲裁機(jī)構(gòu)全稱，如“XX市建設(shè)工程仲裁委員會”。爭議解決期間條款需約定“除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款”。三、合同簽訂與履行的注意事項（一）主體資格審查發(fā)包方需核實承包方資質(zhì)，個體施工隊?wèi)?yīng)提供負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及施工人員技能證書，企業(yè)承包方需提供營業(yè)執(zhí)照及勞務(wù)分包資質(zhì)證書。合同簽訂時需加蓋雙方公章或合同專用章，個體簽約需由本人簽字并按手印，避免委托代理情形下的無權(quán)代理風(fēng)險。（二）材料管理風(fēng)險防范材料供應(yīng)方面，甲方應(yīng)制定《材料供應(yīng)計劃表》，明確各階段材料進(jìn)場時間，乙方需提前3日提交材料需求清單。材料損耗約定應(yīng)合理，例如“瓷磚損耗率不超過3%，超出部分由乙方承擔(dān)”。材料保管責(zé)任需劃分，“乙方負(fù)責(zé)材料入庫后的保管，因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的按采購價賠償”。（三）安全責(zé)任與保險配置安全條款應(yīng)包含：乙方需為施工人員購買人身意外傷害保險，保險期限覆蓋整個施工期；施工現(xiàn)場需配備消防器材，高空作業(yè)需設(shè)置安全防護(hù)網(wǎng)；特種作業(yè)人員（如電工、焊工）必須持證上崗。安全事故責(zé)任約定應(yīng)明確“因乙方未按規(guī)范操作導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任”。（四）合同變更與解除規(guī)則合同變更需采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效，口頭變更無效。例如“甲方需變更施工范圍的，應(yīng)提前7日出具書面變更通知，由此增加的費用由甲方承擔(dān)”。解除合同的情形應(yīng)列明，包括根本違約、不可抗力、情勢變更等，解除程序需符合“提前15日書面通知”的要求。（五）證據(jù)留存與糾紛預(yù)防施工過程中應(yīng)做好書面記錄，包括：材料驗收單：注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及驗收日期進(jìn)度確認(rèn)表：由甲方簽字確認(rèn)各階段完成工程量隱蔽工程驗收記錄：附照片或視頻作為佐證往來函件：采用掛號信或快遞方式寄送，保留簽收憑證此外，建議在合同中約定“雙方往來文件需通過合同載明的地址和聯(lián)系方式送達(dá)，地址變更應(yīng)提前3日書面通知”，避免因送達(dá)問題導(dǎo)致的程序瑕疵。臨時清