出售電器廠房合同范本電器廠房出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處電器廠房的合法所有權，并有意出售該廠房；乙方有意購買該電器廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1廠房基本情況甲方出售的電器廠房位于[廠房具體地址]，該廠房土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米；廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。1.2廠房附屬設施該廠房包括但不限于以下附屬設施：生產(chǎn)設備：[列舉主要生產(chǎn)設備名稱、型號、數(shù)量等，如注塑機[X]臺，型號為[具體型號]；沖壓機[X]臺，型號為[具體型號]等]。辦公設備：[列舉辦公設備情況，如辦公桌[X]張、辦公椅[X]把、電腦[X]臺等]。水電設施：廠房配備完善的水電供應系統(tǒng)，包括[詳細描述水電設施情況，如變壓器容量為[X]千伏安，水表型號為[具體型號]等]。1.3廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房現(xiàn)狀與本合同描述一致，不存在任何隱瞞的質量問題、產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵。廠房目前的使用狀況為[如正常生產(chǎn)經(jīng)營、閑置等]。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該電器廠房及附屬設施的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一筆款項：在甲方將廠房相關產(chǎn)權證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的申請?zhí)峤恢料嚓P部門后[X]個工作日內，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項：在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權證書后[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取出售款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證對該電器廠房擁有合法的所有權和處分權，確保廠房產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與廠房相關的所有產(chǎn)權證書、資料原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。在交付廠房前，負責清理廠房內的雜物和設備（雙方另有約定保留的設備除外），保證廠房以良好的狀態(tài)交付給乙方。承擔因廠房出售而產(chǎn)生的應由甲方繳納的稅費，如土地增值稅、印花稅等。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本合同約定接收電器廠房及附屬設施，并取得其所有權。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移至乙方名下。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付出售款項。承擔因廠房過戶而產(chǎn)生的應由乙方繳納的稅費，如契稅、登記費等。在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的主體結構和用途。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與乙方共同向相關部門申請辦理廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。4.2過戶費用承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。第五條廠房交付5.1交付時間甲方應在乙方支付第一筆款項后的[X]個工作日內，將電器廠房及附屬設施交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的廠房應符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀，附屬設施應能正常使用。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署交付確認書。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廠房存在的質量問題、產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房的主體結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生