低價(jià)空地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處空地的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該空地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空地的基本情況1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其具體位置可參照本合同附件一的《空地位置示意圖》。2.面積：空地面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)空地面積進(jìn)行了初步測量和確認(rèn)。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[具體現(xiàn)狀，如荒地、閑置地等]，地面狀況為[描述地面狀況，如平整、有少量雜物等]，周邊環(huán)境為[描述周邊環(huán)境，如臨近道路、有其他建筑物等]。第二條租賃用途乙方租賃該空地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用空地，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為低價(jià)租賃的優(yōu)惠價(jià)格，是考慮到[說明低價(jià)的原因，如空地現(xiàn)狀不佳、甲方與乙方的特殊關(guān)系等]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回空地。2.義務(wù)保證對(duì)該空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該空地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與使用空地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。按照本合同的約定對(duì)空地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕（如因不可抗力或乙方原因造成的損壞除外）。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合法使用該空地。對(duì)租賃空地上的附屬設(shè)施（如有）享有合理使用的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，可在空地上進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，但不得破壞空地的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。合理使用空地，不得對(duì)空地造成過度損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成空地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將空地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條空地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將空地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)空地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《空地交付確認(rèn)書》（見附件二）。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將空地返還給甲方。返還時(shí)，空地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施的約定1.如空地上存在附屬設(shè)施（如圍墻、大門等），雙方應(yīng)在《空地交付確認(rèn)書》中對(duì)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造或添加新的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止后，新增設(shè)施的歸屬按照雙方的約定處理；如無約定，新增設(shè)施歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付空地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同約定的租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或?qū)盏卦斐蓢?yán)重?fù)p壞等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買與租賃空地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第十條不可抗力1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致空地部分或全部損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金調(diào)整或合同解除等事宜。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。