全款房子抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（債權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）抵押人（債務(wù)人或第三人）名稱：[抵押人公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為公司）身份證號碼：[號碼]（若為個人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人于[具體日期]簽訂的[主合同名稱及編號]（以下簡稱“主合同”）所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本抵押合同。二、抵押物（標(biāo)的物）具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址，精確到門牌號]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。4.建筑面積：[X]平方米。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號：[具體證號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.抵押人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、扣押，未設(shè)定其他抵押或其他權(quán)利限制。2.該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]，若已出租，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供租賃合同，并告知承租人該房屋已抵押的事實。三、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額（一）主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人依據(jù)主合同向債務(wù)人發(fā)放的[貸款/其他債權(quán)類型]。（二）主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)本金數(shù)額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。四、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費、公告費等）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押物的權(quán)屬證明文件、財務(wù)資料等相關(guān)資料。（2）在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（3）有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)（1）在抵押人履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（2）對抵押人提供的涉及商業(yè)秘密等資料予以保密。（二）抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在不影響抵押權(quán)人利益的前提下，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。（2）在主債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)（1）應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（3）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征用等情況時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取措施防止損失擴大。所得的保險金、賠償金或者補償金等應(yīng)優(yōu)先用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，或者按照抵押權(quán)人的要求提存。（4）應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，為抵押物辦理足額的保險，并將抵押權(quán)人列為保險第一受益人。保險期限應(yīng)不短于主合同約定的債務(wù)履行期限，保險費用由抵押人承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，抵押人不得中斷或撤銷保險。六、抵押物的保險（一）保險辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到抵押權(quán)人認(rèn)可的保險公司為抵押物辦理保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。（二）保險單交付抵押人應(yīng)將保險單正本交抵押權(quán)人保管。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人向保險公司索賠。（三）保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓抵押人同意，如因保險事故獲得的保險金不足以清償所擔(dān)保的債權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分繼續(xù)向抵押人追償。同時，抵押人應(yīng)將保險金請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。七、抵押登記（一）登記辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件由抵押權(quán)人保管。（二）費用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由抵押人承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）抵押人的違約責(zé)任1.若抵押人違反本合同約定，未按要求辦理抵押物的保險、抵押登記手續(xù)，或擅自處分抵押物，或隱瞞抵押物存在的權(quán)利瑕疵等情況，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正，并有權(quán)要求抵押人支付主債權(quán)數(shù)額[X]%的違約金。2.若因抵押人的違約行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如抵押人不履行本合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責(zé)任。（二）抵押權(quán)人的違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反本合同約定，未按規(guī)定協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：（一）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。（二）依法向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及其他應(yīng)付款項全部清償之日止。（二）合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達日。雙方確認(rèn)的送達地址為：抵押權(quán)人：[送達地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押人：[送達地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（四）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權(quán)