倉庫展棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《倉庫展棚租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫展棚具體地址]的倉庫展棚（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置可參照附件一《租賃物位置示意圖》。2.面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)向乙方提供租賃物的設(shè)施設(shè)備清單（附件二），并確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[X]元。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分保證金退還乙方。第五條租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署租賃物交付確認(rèn)書（附件三），確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。甲方交付租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物符合乙方使用的基本條件，如水電供應(yīng)正常、房屋結(jié)構(gòu)安全等。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但合理損耗除外。乙方應(yīng)在返還租賃物前清理租賃物內(nèi)的雜物，將租賃物恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。對(duì)于租賃物出現(xiàn)的影響正常使用的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在維修前通知甲方并保留相關(guān)費(fèi)用憑證。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物的消防設(shè)施、電梯等特種設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為甲方，但應(yīng)涵蓋乙方在租賃物內(nèi)的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求甲方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按照本合同約定支付租金逾期超過[X]日的；乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；乙方違反本合同約定改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同