兄弟位集資建房協(xié)議書甲方（集資建房發(fā)起人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（參與集資建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、集資建房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱本集資建房項(xiàng)目暫命名為“[項(xiàng)目暫定名稱]”。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)該建房項(xiàng)目位于[具體地理位置，包括詳細(xì)的省、市、區(qū)、街道、門牌號或地塊編號等]。（三）土地情況建房所使用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證編號為[土地使用證具體編號]。該土地系甲方通過[取得方式，如繼承、購買等]合法取得，甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂煤吞幏謾?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等限制權(quán)利的情形。（四）建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃本集資建房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[房屋具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋[X]棟，層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。房屋戶型包括[詳細(xì)列舉不同戶型的面積、房間布局等情況]。二、集資方式及出資比例（一）集資總額經(jīng)初步預(yù)算，本集資建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該預(yù)算包括但不限于土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與建房相關(guān)的合理支出。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總集資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總集資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)繳納出資款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自繳納總出資額的[X]%作為項(xiàng)目啟動資金，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方按照實(shí)際結(jié)算金額，多退少補(bǔ)剩余出資款項(xiàng)。（三）出資監(jiān)管雙方同意設(shè)立專門的集資建房資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。所有集資款項(xiàng)均應(yīng)存入該監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。資金的使用需經(jīng)雙方書面同意，并按照工程進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行支付。每次資金支出前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照雙方約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行建設(shè)。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理建房項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)和證件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。（2）組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并與施工單位簽訂正式的建設(shè)工程施工合同。對工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度負(fù)責(zé)，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（3）定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況和資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（4）按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項(xiàng)，不得拖延或拒絕出資。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等情況提出意見和建議，參與重大事項(xiàng)的決策。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。（3）有權(quán)查閱項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和賬目，了解工程進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況。2.義務(wù)（1）積極配合甲方辦理建房項(xiàng)目的各種審批手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和資料。（2）按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項(xiàng)，不得拖延或拒絕出資。（3）尊重甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織和管理工作，不得隨意干涉施工單位的正常施工。四、房屋分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。具體分配方案根據(jù)房屋的戶型、面積、樓層等因素，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（二）分配時間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，雙方完成房屋的分配和交接手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于已投入的資金、利息、預(yù)期收益等。（二）項(xiàng)目建設(shè)違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成建房項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照總集資額的[X]‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的全部出資款項(xiàng)，并按照乙方已繳納出資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中不配合甲方工作，干擾施工單位正常施工，給項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在項(xiàng)目建