農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)具體地址]的農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)場(chǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)場(chǎng)基本情況該農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)包含以下設(shè)施和資源：1.土地：包括耕地[X]平方米、林地[X]平方米、草地[X]平方米等不同類型土地，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。2.建筑物及附屬設(shè)施：有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括辦公用房、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等；灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等附屬設(shè)施齊全。3.農(nóng)業(yè)資源：種植有[具體農(nóng)作物名稱及數(shù)量]、養(yǎng)殖有[具體養(yǎng)殖動(dòng)物名稱及數(shù)量]。（二）租賃范圍乙方租賃該農(nóng)場(chǎng)的全部范圍，包括上述土地、建筑物及附屬設(shè)施、農(nóng)業(yè)資源等，但不包括甲方明確保留的部分（如有）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金該農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)沖抵。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用農(nóng)場(chǎng)。在租賃期滿或合同解除后，收回該農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施和資源。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，將該農(nóng)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施和資源能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)和審批，提供必要的支持和配合。對(duì)乙方在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用該農(nóng)場(chǎng)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的修繕和改造，但需提前書面通知甲方并取得甲方同意。享有農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)業(yè)資源的收益權(quán)，包括農(nóng)作物的收成、養(yǎng)殖動(dòng)物的銷售等。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用農(nóng)場(chǎng)的土地、建筑物及附屬設(shè)施、農(nóng)業(yè)資源等，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該農(nóng)場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。五、農(nóng)場(chǎng)的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施和資源的狀況。（二）返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施和資源返還給甲方。返還時(shí)，農(nóng)場(chǎng)應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗和不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行的修繕和改造，如經(jīng)甲方同意且不可拆除的部分，無償歸甲方所有；可拆除部分，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將該農(nóng)場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金及租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的用途和方式使用該農(nóng)場(chǎng)，或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該農(nóng)場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該農(nóng)場(chǎng)，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知送達(dá)地址以本合同中雙方注明的地址為準(zhǔn)