住宅工程建設合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]資質證書編號：[建設工程相關資質證書編號]鑒于甲方擬建設[住宅工程名稱]，乙方具備相應的建設工程資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該住宅工程建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[住宅工程名稱]2.工程地點：[具體地理位置]3.工程內容：包括但不限于住宅主體建筑工程、室內外裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、綠化工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。4.工程規(guī)模：本工程總建筑面積約為[X]平方米，共[X]棟住宅，具體棟數(shù)、層數(shù)、戶型等詳見施工圖紙。二、工程承包范圍1.施工圖紙范圍內的所有工程內容：乙方應按照甲方提供的施工圖紙進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、內外墻裝飾工程等。2.配套設施工程：包括小區(qū)道路、停車場、綠化景觀、給排水管網、供電線路、消防設施等配套設施的建設。3.臨時設施搭建：乙方負責施工現(xiàn)場的臨時設施搭建，包括臨時辦公用房、宿舍、倉庫、施工道路等，費用已包含在合同總價中。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的開工令為準。2.竣工日期：乙方應在[具體竣工日期]前完成全部工程內容，并通過竣工驗收。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，并提供相應的證明材料。經甲方確認后，工期相應順延。四、質量標準1.工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范：包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《住宅設計規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等。2.乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工：確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止，由此造成的工期延誤和費用損失由乙方承擔。3.工程質量保修：乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程質量進行保修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。五、合同價款與支付1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為固定總價，除合同另有約定外，不再調整。2.付款方式：預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方應每月向甲方提交已完工程量報告，經甲方審核確認后，甲方應在[具體日期]內支付已完工程量的[X]%作為進度款?？⒐そY算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[具體日期]內提交竣工結算報告，經甲方審核確認后，甲方應在[具體日期]內支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：剩余合同總價的[X]%作為質量保修金，在保修期滿后無質量問題的情況下，甲方應在[具體日期]內無息支付給乙方。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方提供工程施工過程中的相關資料和文件。有權對工程變更和現(xiàn)場簽證進行審核和確認。2.義務：按照合同約定支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件。及時辦理工程相關的審批手續(xù)和證件。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術資料和相關文件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照合同約定的工期、質量標準和施工規(guī)范進行施工。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關規(guī)定和合同約定，對工程質量進行保修。七、工程變更1.工程變更的提出：在工程施工過程中，如甲方或乙方需要對工程進行變更，應提前書面通知對方，并說明變更的原因、內容和對工程的影響。2.工程變更的審批：工程變更應經甲方和設計單位審核確認后，方可實施。未經甲方和設計單位同意，乙方不得擅自進行工程變更。3.工程變更的費用計算：工程變更引起的費用增加或減少，應按照合同約定的計價方式進行計算。如合同未約定計價方式，雙方應協(xié)商確定。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致工程停工或延誤，應承擔由此給乙方造成的工期延誤和費用損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。2.如乙方工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。十、其他條