出售光澤房產(chǎn)合同范本光澤房產(chǎn)出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于光澤的房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門牌號]，以下簡稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)的具體位置以房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。如實際面積與登記面積有差異，雙方互不追究差價。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用/出租等]，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式（一）房產(chǎn)價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶（如有）或按照雙方約定的其他方式支付。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，通過以下方式支付：銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。一次性付款：如乙方選擇一次性付款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（以銀行到賬為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付條件甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)確保該房產(chǎn)符合以下條件：1.該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.該房產(chǎn)的水、電、氣等費用已結(jié)清，相關(guān)開戶手續(xù)已辦理完畢。4.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)與乙方辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料及物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)戶名變更手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過戶費用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費用包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在交付房產(chǎn)前，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。在交付房產(chǎn)前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收房產(chǎn)后，合理使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總售價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總售價的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總售價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總售價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的方式支付購房款，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總售價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方