充電土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因建設(shè)和運(yùn)營充電設(shè)施的需要，擬租賃該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地僅用于乙方建設(shè)和運(yùn)營充電設(shè)施，包括但不限于充電樁的安裝、充電服務(wù)的提供以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和使用。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)抵作租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃土地的使用權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地符合乙方建設(shè)和運(yùn)營充電設(shè)施的基本條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃土地，自主開展充電設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的充電設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營充電業(yè)務(wù)，確保租賃土地及周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)和運(yùn)營充電設(shè)施，確保設(shè)施的質(zhì)量和安全。在建設(shè)和運(yùn)營過程中，如發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃土地的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定的要求將租賃土地及地上附屬物完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地使用：乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。第六條地上附屬物的處理1.建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)充電設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)事先將建設(shè)方案書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得對(duì)周邊環(huán)境和甲方的其他土地造成損害。2.所有權(quán)：乙方在租賃土地上建設(shè)的充電設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止后，乙方有權(quán)自行處置地上附屬物，但應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀。3.補(bǔ)償：如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用租賃土地，導(dǎo)致乙方地上附屬物被拆除或損壞的，相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照已收取定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方轉(zhuǎn)讓租賃土地的使用權(quán)未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方的優(yōu)先購買權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，或在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止后將租賃土地及地上附屬物完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際占用時(shí)間向甲方支付租金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽