出售大田土地合同范本大田土地出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的大田土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該土地；乙方有意購(gòu)買該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地基本情況該土地位于[土地所在的詳細(xì)地址，精確到村、組等]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地用途該土地的用途為農(nóng)業(yè)種植，目前種植的作物為[具體作物名稱]。1.3土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方持有該土地的合法權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[土地權(quán)屬證書編號(hào)]。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等在內(nèi)的全部費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作土地價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取土地出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因該土地出售而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付土地出售款項(xiàng)。按照土地的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因該土地權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在損壞、缺失等情況。土地的相關(guān)配套設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）能夠正常使用。第五條權(quán)屬變更登記5.1辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理權(quán)屬變更登記所需的文件和資料。5.2費(fèi)用承擔(dān)因辦理該土地權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條地上附著物處理6.1現(xiàn)狀描述該土地上的地上附著物包括[具體地上附著物名稱，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]。6.2處理方式雙方同意，該土地上的地上附著物隨土地一并出售給乙方，甲方不得擅自拆除或處置地上附著物。在土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地上附著物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該土地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付土地出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知