企業(yè)商鋪續(xù)租合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了編號為[原合同編號]的《企業(yè)商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、續(xù)租租金及支付方式（一）續(xù)租租金續(xù)租期間，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如市場物價指數(shù)漲幅等]確定，但每次調(diào)整幅度不得超過[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、標的物或服務具體描述（一）商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應保證該商鋪在續(xù)租起始日時處于良好的使用狀態(tài)，符合乙方正常經(jīng)營的需求。商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等（詳見附件《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》），乙方可繼續(xù)使用，但應妥善保管和維護。（三）用途限制乙方續(xù)租該商鋪的用途僅限于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務（1）按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）負責該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照及審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。（2）對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前將裝修方案報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（3）在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先選擇權(quán)。2.義務（1）按照本合同約定按時支付租金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、保證金（一）保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行了全部義務，且該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損的，甲方應在乙方返還該商鋪后的[退還天數(shù)]天內(nèi)，將保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時沒收保證金。2.如乙方擅自改變該商鋪的用途或未經(jīng)甲方書面同意對該商鋪進行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或商場、物業(yè)的管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[催告期限]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知方式雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以