2025蘇州市前期物業(yè)管理委托合同示范文本合同編號(hào)：前期物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）乙方（受托方）：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）鑒于甲方為蘇州市小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本小區(qū)”）的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，乙方為依法成立的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方基于平等、自愿的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為蘇州市小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)并支付費(fèi)用的活動(dòng)。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜，續(xù)簽合同應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍乙方根據(jù)本合同約定，為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的保潔和垃圾處理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括公共綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水等；（4）安全防范服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（5）車(chē)輛停放管理，包括對(duì)本小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的秩序維護(hù)和車(chē)輛停放管理；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）甲方及業(yè)主委托的其他合法物業(yè)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照蘇州市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅：元/平方米·月；（2）非住宅：元/平方米·月。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括電梯電費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)等另行分?jǐn)偟馁M(fèi)用。收費(fèi)方式業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：（1）每月日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）逾期支付的，乙方有權(quán)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）審核乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案、年度計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；（3）有權(quán)要求乙方限期改正不符合約定的物業(yè)服務(wù)行為；（4）在本合同終止時(shí)，有權(quán)要求乙方退出本小區(qū)并辦理相關(guān)交接手續(xù)。義務(wù)（1）按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等；（3）負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)業(yè)主的組織工作，協(xié)助乙方與業(yè)主之間的溝通；（4）不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)本小區(qū)內(nèi)違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)采取勸阻、制止等必要措施；（3）在本合同期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方支付已提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督；（3）妥善保管本小區(qū)的物業(yè)檔案資料，并在本合同期滿(mǎn)或終止后及時(shí)移交甲方；（4）不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給其他第三方。第六條變更與解除合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)付，并按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給其他第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)）附件二：其他約定事項(xiàng)（如有其他約定，可處填寫(xiě)）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：