2025個人住房按揭貸款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：乙方因購買位于省市區(qū)路號的住房（以下簡稱“抵押物”）需要資金，向甲方申請個人住房按揭貸款。甲方同意向乙方提供貸款，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“貸款金額”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款金額用于購買位于省市區(qū)路號的住房，不得挪作他用。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責(zé)任。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率本合同貸款利率為%/年（年利率），以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)確定。貸款期限內(nèi)，利率保持不變。若貸款期限內(nèi)中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，雙方同意按以下方式調(diào)整：固定利率：本合同貸款利率不變；浮動利率：本合同貸款利率按中國人民銀行的調(diào)整后利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥.00）。每期還款日為日，一期還款應(yīng)于貸款期限屆滿之日一次性還清全部本金及利息。乙方應(yīng)于每月日前將還款資金存入指定賬戶（賬戶名稱：；開戶行：；賬戶號：），逾期還款的，按本合同第十一條約定處理。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費（如有）。若乙方提前償還全部貸款本金，利息按實際貸款期限計算；若提前償還部分貸款本金，則剩余貸款本金的利息按重新計算的期限計算。第七條抵押條款乙方同意將抵押物（即位于省市區(qū)路號的住房）作為本合同貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等，否則甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款并依法處分抵押物。抵押物處分所得優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費用，若有剩余部分歸乙方所有。第八條保險條款乙方應(yīng)為抵押物購買保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。若乙方未按甲方要求購買保險，甲方有權(quán)代辦相關(guān)保險手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條費用承擔(dān)本合同項下所有費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費、公證費等，均由乙方承擔(dān)。除本合同另有約定外，甲方不承擔(dān)任何費用。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：按時向乙方發(fā)放貸款，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況。有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時足額償還貸款本息及其他費用。按甲方要求提供相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貸款資金用途或抵押物用途。配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任乙方未按期支付貸款本息的，每日應(yīng)按未還金額的‰支付逾期利息，甲方有權(quán)采取以下措施：從乙方賬戶中扣收未還貸款本息及相關(guān)費用；通知乙方提前終止合同，要求乙方立即償還全部貸款本息；依法處分抵押物，以所得清償債務(wù)，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。若乙方違反本合同第七條、第八條約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并提前收回貸款。若甲方因乙方違約而支出的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），均由乙方承擔(dān)。第十二條合同的變更和終止本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同在下列情況下終止：乙方償還完畢全部貸款本息及相關(guān)費用；甲方依法行使抵押權(quán)或其他權(quán)利，清償完畢所有債務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月