出讓民間房產(chǎn)合同范本民間房產(chǎn)出讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)基本信息1.坐落位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的整體出讓價(jià)格，包含了甲方因出讓該房產(chǎn)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問題。若該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題是由于交付前就存在的原因?qū)е碌模追綉?yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該房產(chǎn)。2.要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如有）。4.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合